Drohnen-Immobilien-Videoanleitung für schnelleren Verkauf

Lassen Sie uns ehrlich sein, Standardfotos vom Boden aus reichen einfach nicht mehr aus. Ein Drohnenvideo bietet Käufern eine Perspektive, die nichts anderes bieten kann – sie sehen das gesamte Grundstück, dessen Layout und wie es sich in die Nachbarschaft einfügt, alles in einer nahtlosen Aufnahme. Das ist es, was ernsthafte Käufer anzieht.

Warum Drohnenvideos ein Game-Changer für die Immobilienbranche sind

Betrachten Sie es aus der Perspektive eines Käufers. Fotos vom Boden aus lassen oft Fragen offen. Luftaufnahmen schließen diese Lücken sofort, indem sie die wahre Größe der Immobilie, ihre Nähe zu dem tollen Park um die Ecke oder die tatsächliche Größe des Hinterhofs zeigen.

Was das für Ihre Immobilienanzeige wirklich bedeutet:

• Beseitigung von blinden Flecken durch die vollständige Darstellung des Grundstücks.
• Hervorhebung von Standortvorteilen wie nahegelegene Schulen, Wanderwege oder öffentliche Verkehrsmittel.
• Aufbau von Spannung mit filmischen "Enthüllungs"-Aufnahmen, wenn die Drohne sich nähert.
• Halten Sie die Interessenten auf Ihrer Seite mit visuellen Eindrücken, die einfach ansprechender sind.

Ich habe von zahlreichen Immobilienmaklern gehört, dass die Verweildauer der Besucher auf ihren Immobilienanzeigen sprunghaft ansteigt, sobald sie ein Drohnenvideo hinzufügen. Diese zusätzliche Verweildauer ist ein starkes Signal für Käufer – und für Suchmaschinen –, dass es sich um eine qualitativ hochwertige Immobilienanzeige handelt, die Aufmerksamkeit verdient.

Käufer treffen schnelle Entscheidungen. Luftaufnahmen geben ihnen den Kontext, den sie benötigen, um schneller und selbstbewusster zu entscheiden. Sie beantworten Fragen, bevor sie überhaupt gestellt werden.

Über den schnelleren Verkauf hinaus habe ich beobachtet, dass Luftaufnahmen die Wahrnehmung des Wertes einer Immobilie durch die Käufer grundlegend verändern. Wenn Sie visuell einen atemberaubenden Pool, einen weitläufigen Garten oder eine erstklassige Lage am Wasser von oben präsentieren können, wird es viel einfacher, einen höheren Preis zu rechtfertigen.

Es geht nicht nur darum, das Haus zu zeigen; es geht darum, den Lebensstil zu verkaufen, der damit einhergeht.

Tatsächlich stützen die Daten dies. Immobilienanzeigen, die Drohnenvideos enthalten, verkaufen sich in der Regel etwa 68% schneller als Anzeigen, die auf traditionelle Fotografie setzen. Sie können mehr über diese Statistiken auf HomeJab lesen.

Werfen wir einen kurzen Blick darauf, wie wirkungsvoll diese Videos wirklich sind.

Einfluss von Drohnenvideos auf Immobilienanzeigen

Kennzahl	Leistungssteigerung mit Drohnenvideo
Anzeigenansichten	+94%
Käuferengagement	+118%
Verkaufsgeschwindigkeit	+68%

Diese Zahlen sind nicht nur oberflächliche Kennwerte. Sie stehen für echte, greifbare Ergebnisse, die sich direkt auf Ihr Geschäftsergebnis auswirken. Drohnenvideos haben sich von einer netten Zusatzoption zu einem zentralen Bestandteil einer erfolgreichen Marketingstrategie entwickelt.

Steigerung des wahrgenommenen Werts und Aufbau von Vertrauen

Wenn ein Käufer diesen immersiven Blick aus der Vogelperspektive erhält, entsteht sofort ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Sie haben das Gefühl, das gesamte Bild zu sehen, ohne dass etwas verborgen bleibt. Diese Wahrnehmung von Qualität führt oft direkt zu einer Bereitschaft, einen Aufpreis zu zahlen.

Wenn Sie Ihr visuelles Paket abrunden möchten, empfehle ich dringend, unseren Leitfaden zur Luftbildfotografie für Immobilien zu lesen. Die Kombination von beeindruckenden Drohnenaufnahmen mit Ihrem Video schafft eine kraftvolle, kohärente Geschichte für Ihre Immobilienanzeige.

An diesem Punkt ist das Hinzufügen von Drohnenvideos zu Ihrem Marketing nicht mehr nur eine Option – es ist eine Notwendigkeit für jeden Immobilienmakler, der sich abheben, ernsthafte Käufer anziehen und schneller Abschlüsse erzielen möchte. Diese weitreichenden Panoramablicke und sanften, filmischen Aufnahmen lassen jede Immobilie wie ein Muss erscheinen.

Planung Ihres Luftaufnahmeshootings für den Erfolg

Hervorragende Drohnenaufnahmen entstehen nicht zufällig. Sie sind das Ergebnis einer sorgfältigen Planung des gesamten Shootings, lange bevor die Drohne überhaupt abhebt. Wenn Sie einfach erscheinen und losfliegen, erhalten Sie generische Clips, die der Immobilie nicht gerecht werden. Alles beginnt mit einer einfachen Frage.

Was ist das eine Merkmal, das diese Immobilie zu einem echten Hingucker macht? Ist es der weitläufige, von Eichen gesäumte Garten? Der private Steg am See? Vielleicht ist es eine Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Skyline der Stadt. Was auch immer es ist, das ist Ihr Star. Ihre gesamte Shot-Liste sollte darauf ausgerichtet sein, dieses Merkmal eindrucksvoll in Szene zu setzen.

Was ist das Ziel?

Bevor Sie eine einzige Flugroute planen, sollten Sie sich überlegen, welche Geschichte Sie erzählen möchten.

• Großes Grundstück? Das Ziel ist es, die Dimensionen zu präsentieren. Sie benötigen Aufnahmen aus großer Höhe, die die beeindruckende Größe des Grundstücks und die Lage der Grundstücksgrenzen einfangen.
• Beeindruckender Pool? Sie verkaufen einen Lebensstil. Denken Sie an niedrige, sanfte Überflüge über das Wasser und die Terrasse, idealerweise während des perfekten Lichts der "goldenen Stunde" am späten Nachmittag.
• Wohnung mit Aussicht? Hier geht es um die Perspektive. Ihre Aufnahmen sollten sich darauf konzentrieren, die atemberaubende Skyline oder den Meerblick direkt vom Balkon aus zu zeigen.

Wenn Sie ein spezifisches Ziel haben, wird Ihr Video mehr als nur ein einfacher Überflug. Es verwandelt sich in ein überzeugendes Marketinginstrument, das direkt auf die Bedürfnisse der Käufer eingeht.

Der weniger spaßige Teil: Rechtliche und FAA-Regeln

Sobald Sie Ihre kreative Vision entwickelt haben, ist es an der Zeit, die Logistik und rechtlichen Angelegenheiten zu überprüfen. Sie können nicht einfach eine Drohne steigen lassen, wann immer Sie möchten, besonders nicht für geschäftliche Zwecke. Die Federal Aviation Administration (FAA) hat klare Regeln aufgestellt, um die Sicherheit aller zu gewährleisten.

Der wichtigste Punkt ist: Wenn Sie eine Drohne einsetzen, um eine Immobilie zu verkaufen, müssen Sie eine FAA Part 107 Lizenz besitzen. Dies ist nicht verhandelbar, und die Strafen für kommerzielle Flüge ohne diese Lizenz können erheblich sein. Darüber hinaus müssen Sie die lokalen Luftraumbeschränkungen überprüfen. Nutzen Sie eine App wie B4UFLY, um herauszufinden, ob sich die Immobilie in der Nähe eines Flughafens, einer Militärbasis oder eines Nationalparks befindet. Diese Gebiete haben oft Flugbeschränkungen, die eine spezielle Genehmigung der FAA erfordern.

Diese Infografik zeigt, wie ein wenig Planung zu einem deutlich besseren Ergebnis führen kann.

Es ist eine einfache Formel: Bessere Luftaufnahmen ziehen mehr Aufmerksamkeit auf sich, was zu mehr Interesse und letztendlich zu einem schnelleren Verkauf führt.

Sollten Sie einen Profi engagieren oder es selbst machen?

Dies ist eine Entscheidung, vor der jeder Immobilienmakler steht. Kaufen Sie eine Drohne und lernen Sie, sie zu fliegen, oder engagieren Sie einfach einen Profi? Der DIY-Ansatz kann Ihnen etwas Geld sparen, besonders wenn Sie bereits die Drohne und die wichtige Part-107-Lizenz besitzen. Aber seien Sie gewarnt – es gibt eine steile Lernkurve, um diese seidenweichen, filmischen Aufnahmen zu erzielen.

Einen professionellen Piloten zu engagieren, bedeutet nicht nur, ein besseres Video zu erhalten; es entlastet Sie auch vom Risiko. Ein guter, versicherter Pilot kümmert sich um alle Vorschriften, die Sicherheit und die Bearbeitung, sodass Sie sich auf den Verkauf der Immobilie konzentrieren können.

Sie können damit rechnen, einem professionellen Piloten zwischen 200 und 500 US-Dollar für ein Standard-Immobilienvideo-Paket zu zahlen. Ja, es ist eine Vorabinvestition, aber ein beeindruckendes Video kann eine Immobilie hochwertiger erscheinen lassen und von Anfang an ernsthafte Käufer anziehen. Bevor Sie sich entscheiden, selbst zu fliegen, wägen Sie ehrlich die Kosten gegen Ihre Zeit, die rechtlichen Herausforderungen und die endgültige Qualität des Videos ab.

Eine Shot-Liste erstellen, die eine Geschichte erzählt

Ein großartiges Drohnen-Immobilienvideo ist mehr als nur ein paar zufällige Überflüge. Es erzählt eine Geschichte. Eine Drohne einfach ein paar Mal um ein Haus kreisen zu lassen, ist eine enorme verpasste Chance. Man muss wie ein Filmemacher denken und eine Shot-Liste erstellen, die eine emotionale Verbindung schafft und die Fragen eines Käufers beantwortet, bevor er sie überhaupt stellt.

Jeder einzelne Shot muss einen Zweck erfüllen. Sie zeigen nicht nur die Immobilie; Sie verkaufen den Lebensstil, der damit verbunden ist. Durch die Planung spezifischer, filmischer Bewegungen verwandeln Sie eine einfache Immobilienbesichtigung in eine Erzählung, die bei den Zuschauern wirklich Anklang findet.

Unverzichtbare Filmische Drohnenaufnahmen

Um eine kraftvolle Erzählung zu schaffen, benötigen Sie eine Mischung aus Aufnahmen, die verschiedene Aspekte der Immobilie hervorheben. Hier sind die absoluten Essentials, die ich in jedes Drohnenvideoprojekt einbeziehe.

• Die Nachbarschaftskontextaufnahme: Beginnen Sie mit einer weiten Perspektive. Lassen Sie die Drohne hoch aufsteigen und zeigen Sie, wo sich das Haus im größeren Kontext befindet. Liegt es in der Nähe eines schönen Parks, einer renommierten Schule, des Strandes oder eines lebendigen Stadtzentrums? Diese Aufnahme vermittelt sofort einen Mehrwert, der über die vier Wände des Hauses hinausgeht.
• Der Annäherungs- und Enthüllungsschuss: Das ist pure Filmzauberei. Lassen Sie die Drohne über eine Baumreihe oder eine lange, kurvenreiche Auffahrt fliegen und enthüllen Sie langsam die Vorderseite des Hauses. Dies baut Spannung auf und schafft einen eindrucksvollen ersten Eindruck, der die Immobilie besonders und einladend wirken lässt.

Diese beiden Aufnahmen legen den Grundstein, indem sie Kontext bieten und Spannung erzeugen. Sobald Sie diese gemeistert haben, können Sie näher herangehen, um sich auf die Details des Hauses und des Grundstücks zu konzentrieren.

Eine gut geplante Aufnahmeliste macht den Unterschied zwischen einem Video, das ein Haus zeigt, und einem, das ein Zuhause verkauft. Jeder Winkel sollte so gewählt werden, dass er einen wichtigen Verkaufsaspekt hervorhebt, vom weitläufigen Garten bis zur atemberaubenden Morgenansicht.

Definition der Immobilie und ihrer Merkmale

Nachdem die Szene gesetzt ist, ist es an der Zeit, sich den spezifischen Details der Immobilie zu widmen. Die folgenden Aufnahmen bieten Käufern praktische Informationen auf visuell ansprechende Weise und helfen ihnen, den Raum mental zu erfassen.

Der Orbit um das Grundstück ist ein Klassiker aus gutem Grund. Ein langsamer, stetiger Orbit um das Haus definiert klar die Grundstücksgrenzen, zeigt die Landschaftsgestaltung und bietet einen klaren Blick auf den Zustand des Daches. Es ist ein ehrlicher 360-Grad-Blick, der das Vertrauen der Käufer stärkt.

Schließlich ist die Draufsicht (oft als "Vogelperspektive" bezeichnet) von unschätzbarem Wert. Es ist die perfekte Möglichkeit, die vollständige Anordnung eines Hinterhofs, die Größe eines Pools oder den Abstand zwischen dem Haupthaus und einem Gästehaus zu zeigen. Diese Aufnahme fungiert wie eine visuelle Karte und hilft Käufern, sich vorzustellen, dort zu leben. Wenn Sie diese Luftaufnahmen mit Aufnahmen vom Boden kombinieren, erstellen Sie eine vollständige und überzeugende Tour. Mehr darüber erfahren Sie in unserem Leitfaden für Immobilienvideo-Rundgänge.

Wenn Sie diesem strategischen Ansatz für Ihre Shot-Liste folgen, stellen Sie sicher, dass Ihr endgültiges Video nicht nur schön ist, sondern zu einem Ihrer effektivsten Verkaufswerkzeuge wird.

Den perfekten Shot jedes Mal erzielen

Selbst mit der besten Drohne und einem perfekten Flugplan kann Ihr Video flach wirken, wenn die Kameraeinstellungen nicht stimmen. Der knackige, kinoreife Look, der die Kinnladen der Käufer herunterklappen lässt, beginnt damit, die richtigen Einstellungen vor dem Abheben vorzunehmen.

Für die meisten Immobilienaufnahmen setze ich auf 4K-Auflösung mit 24fps (Bilder pro Sekunde). Diese Kombination sorgt für eine professionelle, filmische Bewegungsunschärfe und unglaublich scharfe Details – genau das, was Sie brauchen, um eine beeindruckende Immobilie zu präsentieren.

Die größte Herausforderung an hellen, sonnigen Tagen ist es, das viele Licht zu kontrollieren. Direktes Sonnenlicht kann wichtige Details leicht auswaschen, sodass die Fassade eines Hauses oder ein funkelnder Pool wie ein weißer Fleck erscheint. Um dies zu vermeiden, ist ein ND-Filter (Neutraldichte-Filter) Ihr bester Freund. Er wirkt wie eine Sonnenbrille für die Kamera Ihrer Drohne und ermöglicht es Ihnen, eine langsamere Verschlusszeit zu verwenden, ohne die Aufnahme zu überbelichten.

Feinabstimmung Ihrer Kameraeinstellungen

Die richtigen Einstellungen zu finden, bedeutet oft, kleine Anpassungen basierend auf dem Wetter und der Tageszeit vorzunehmen. Eine Aufnahme an einem hellen Nachmittag erfordert einen völlig anderen Ansatz als eine bei Dämmerung.

Hier ist eine praktische Referenztabelle, die ich verwende, um den Einstieg zu erleichtern.

Empfohlene Drohnenkameraeinstellungen für Immobilienvideos

Aufnahmebedingung	Empfohlene Auflösung	Bildrate (FPS)	Profi-Tipp
Helles Sonnenlicht	4K	24	Verwenden Sie einen ND8 oder ND16 Filter, um ausgebrannte Highlights zu vermeiden.
Wechsel von Sonne und Wolken	4K	30	Verriegeln Sie Ihre Verschlusszeit auf 1/60 und Ihren Weißabgleich auf etwa 5600K für Konsistenz.
Bewölkt oder Abend	2.7K	30	Erhöhen Sie die ISO auf 200–400, vermeiden Sie jedoch ISO 800, um digitales Rauschen gering zu halten.

Achten Sie darauf, ISO und Blende auszugleichen, um ein klares Bild zu erhalten. Für die meisten in der Immobilienbranche verwendeten Drohnen liegt der ideale Blendenbereich zwischen f/2.8 und f/4.0. Stellen Sie immer Ihren Weißabgleich manuell ein, da ein automatischer Weißabgleich zu störenden Farbverschiebungen führen kann, wenn die Drohne von sonnigen zu schattigen Bereichen fliegt.

Es dreht sich alles um Timing und Licht

Sie haben wahrscheinlich schon von Fotografen über die "goldene Stunde" gehört, und das aus gutem Grund. Dieses magische Zeitfenster, etwa 15–30 Minuten direkt nach Sonnenaufgang oder kurz vor Sonnenuntergang, taucht jede Immobilie in ein weiches, warmes Licht, das sie unglaublich erscheinen lässt. Farben leuchten auf, und lange Schatten verleihen eine schöne Tiefe.

Das Fotografieren am frühen Morgen hat einen weiteren versteckten Vorteil: Die Luft ist kühler und stabiler. Das bedeutet, dass Ihre Drohne weniger wackelt und Sie viel sanftere Aufnahmen erhalten.

Einige weitere praktische Tipps für das Timing Ihres Shootings:

• Verwenden Sie eine App wie Windy, um sicherzustellen, dass die Windgeschwindigkeiten unter 10 mph liegen. Bei höheren Geschwindigkeiten wird es schwierig, stabile Aufnahmen zu machen.
• Besuchen Sie die Immobilie ein oder zwei Tage vor dem geplanten Shooting-Zeitpunkt. So können Sie genau sehen, wo harte Schatten fallen, und Ihren Flugweg entsprechend planen.
• Behalten Sie immer den Wetterbericht im Auge. Ein wenig Regen kann ein Shooting sofort absagen.

„Das Einfangen dieses flüchtigen goldenen Stundenlichts kann ein Wendepunkt für die Außenattraktivität einer Immobilie sein“, teilt die Luftfilmerin Lena Gomes mit.

Denken Sie daran, die Ausrichtung des Hauses zu berücksichtigen. Ein nach Westen ausgerichtetes Haus wird bei Sonnenuntergang in dieses wunderschöne warme Licht getaucht, während ein nach Osten ausgerichtetes Haus bei Sonnenaufgang am besten aussieht.

Erstellen von sanften, stabilen Flugbahnen

Ruckartige Bewegungen und ein schiefer Horizont lassen Ihr Video sofort amateurhaft wirken. Das Ziel ist es, sanfte, fließende Aufnahmen zu erstellen, die das Auge des Betrachters führen und ihm das Gefühl geben, durch die Immobilie zu schweben.

Moderne Flugplanungssoftware kann hier äußerst hilfreich sein. Sie ermöglicht es Ihnen, Ihre gesamte Flugbahn mit Wegpunkten zu planen und dabei für jeden Abschnitt der Reise spezifische Höhen und Geschwindigkeiten festzulegen. Dies nimmt das Rätselraten heraus und lässt Sie sich auf die Kamera konzentrieren.

Hier ist ein einfacher Flugplan, den ich für fast jede Immobilie verwende:

1. Die Perimeteraufnahme: Beginnen Sie mit einem langsamen, weiten Kreis um die Immobilie. Dies ist ideal, um die Grundstücksgröße, die Landschaftsgestaltung und den Zustand des Daches zu zeigen.
2. Die Enthüllung: Programmieren Sie einen Pfad, der niedrig beginnt, vielleicht hinter einer Baumreihe oder einem Hügel, und langsam ansteigt und sich vorwärts bewegt, um die Vorderseite des Hauses zu enthüllen. Diese Technik ist dramatisch und baut Spannung auf.
3. Die Kranaufnahme: Positionieren Sie die Drohne vor dem Haus und fliegen Sie langsam gerade nach oben. Diese Aufnahme zeigt eindrucksvoll das Layout der Immobilie und ihre Beziehung zur Nachbarschaft.

Letzten Frühling filmte ich ein Ranchhaus, das von sanften Hügeln umgeben war. Ich plante einen 180°-Bogen, der hinter einer Gruppe alter Eichen begann. Als die Drohne herumkam, tauchte das Haus perfekt vom Sonnenuntergang beleuchtet auf. Nur dieser eine Clip steigerte die Online-Aufrufe der Immobilienanzeige in den ersten 24 Stunden um 45%.

Ein letzter Profi-Tipp: Sperren Sie die Neigung des Gimbals, bevor Sie abheben. Dieser einfache Schritt verhindert, dass die Kamera abdriftet, und sorgt dafür, dass Ihr Horizont auch bei komplexen Kurven perfekt waagerecht bleibt.

Wenn Sie die richtigen Kameraeinstellungen, perfektes Timing und eine gut geplante Flugbahn kombinieren, erhalten Sie atemberaubendes Filmmaterial, das ein Zuhause wirklich verkauft. Und überprüfen Sie immer Ihre Clips auf einem großen Monitor – Sie werden Unvollkommenheiten entdecken, die Sie auf einem kleinen Bildschirm übersehen würden.

Bearbeiten und Teilen Ihres Videos zur Steigerung des Engagements

Selbst die atemberaubendsten Luftaufnahmen können ihre Wirkung verlieren, wenn Sie das Tempo nicht lebhaft halten. Ein gut getimter Schnitt hebt wichtige Merkmale hervor, ohne dass das Interesse der Zuschauer nachlässt.

Feinabstimmung der Bearbeitungen

Rohmaterial von Drohnenaufnahmen benötigt etwas Feinschliff, um professionell zu wirken.

• Kürzen Sie die Weitwinkelaufnahmen auf 5–10 Sekunden, damit jeder Shot perfekt sitzt.
• Heben Sie Grün- und Blautöne an und wärmen Sie die Schatten mit einem einfachen LUT oder einer Kurvenanpassung auf.
• Stellen Sie die Hintergrundmusik auf etwa 70% der Lautstärke ein—gerade genug, um die richtige Stimmung zu erzeugen.
• Überlagern Sie klaren Text mit der Adresse, der Wohnfläche oder den Maklerdetails.

Geschmackvolle Schriftarten und subtile Bewegungen bringen wesentliche Informationen in den Vordergrund.

Immobilienanzeigen mit Videoinhalten verzeichnen einen Anstieg bei Engagement und Anfragen.

Eine aktuelle Branchenumfrage ergab, dass die Einbindung von Videos 118% mehr Engagement und 403% mehr Anfragen im Vergleich zu Immobilienanzeigen ohne Videos bewirkt. Erfahren Sie mehr auf Resimpli’s Seite.

Format für jede Plattform

Jede Plattform hat ihren eigenen optimalen Bereich. Hier ist, was am besten funktioniert:

Plattform	Format	Ideale Länge
MLS Immobilienanzeige	MP4 H.264	30–60 Sekunden
Instagram Reels	Vertikales MP4	15–30 Sekunden
YouTube	1080p oder 4K	60–120 Sekunden

Ein auffälliges Thumbnail und eine klare Beschreibung können Ihre Klickrate verdoppeln.

• Wählen Sie einen kontrastreichen Frame, der die Immobilie von ihrer besten Seite zeigt.
• Fügen Sie einen einprägsamen Titel-Overlay wie Ocean View Retreat in einer fetten serifenlosen Schrift hinzu.
• Gestalten Sie einen prägnanten Videotitel mit der Adresse und einem herausragenden Merkmal.

Vergessen Sie nicht, Ihre Immobilien-Drohnenvideos für YouTube zu optimieren, um mehr Aufrufe zu erzielen.

Für einen tieferen Einblick in Bearbeitungstools und Arbeitsabläufe lesen Sie unseren Artikel Real Estate Video Editor Guide.

Messen Sie Ihre Ergebnisse

Das Veröffentlichen ist nicht das Ziel, sondern der Startschuss für die Datenerfassung.

Nutzen Sie die Analysen von YouTube und Instagram, um Abbruchpunkte und die gesamte Wiedergabezeit zu überwachen. Vergleichen Sie das Engagement und die Anfragen über verschiedene Immobilienanzeigen hinweg, um herauszufinden, was funktioniert.

Experimentieren Sie in den ersten 24 Stunden mit zwei verschiedenen Thumbnail-Stilen und sehen Sie, welcher besser ankommt.

Jede Erkenntnis, die Sie gewinnen, verfeinert Ihren Ansatz und verwandelt gutes Filmmaterial in ein leistungsstarkes Verkaufsinstrument. Beginnen Sie noch heute mit dem Tracking und lassen Sie Ihre Immobilienanzeigen heller erstrahlen als je zuvor.

Ihre wichtigsten Fragen zu Drohnenvideos für Immobilien, beantwortet

Wenn Sie darüber nachdenken, Drohnenvideos für Ihre Immobilienanzeigen zu nutzen, haben Sie wahrscheinlich einige Fragen. Es ist eine kluge Entscheidung, aber Sie möchten sicherstellen, dass Sie Ihr Marketingbudget sinnvoll einsetzen. Lassen Sie uns die häufigsten Fragen, die ich von Immobilienmaklern immer wieder höre, zu Kosten, rechtlichen Aspekten und was tatsächlich funktioniert, aufschlüsseln.

Das Erste, was jeder wissen möchte, ist: "Was wird mich das kosten?" Sie könnten überrascht sein zu erfahren, dass die Beauftragung eines Profis nicht so teuer ist, wie es klingt. Für ein typisches Einfamilienhaus liegt der Preis normalerweise zwischen 200 und 500 US-Dollar. Dieser Preis beinhaltet in der Regel ein Paket mit sowohl Luftaufnahmen als auch einem ansprechend bearbeiteten Video.

Natürlich ist das nur ein Richtwert. Eine große Immobilie mit viel Land erfordert mehr Zeit und Aufwand, um sie zu erfassen, als ein Standardhaus in einer Siedlung. Wenn Sie ein längeres, dramatischeres Video mit hochwertiger Bearbeitung wünschen, wird der Preis entsprechend dem zusätzlichen Aufwand steigen.

Welche Faktoren beeinflussen die Kosten?

Der endgültige Preis für einen Drohneneinsatz wird von einigen wesentlichen Faktoren bestimmt. Wenn Sie diese kennen, können Sie ein realistisches Budget festlegen und verstehen, wofür Sie bezahlen.

• Größe und Komplexität der Immobilie: Ein schneller Überflug eines einfachen rechteckigen Grundstücks ist eine Sache. Die Aufnahme eines großen Anwesens mit Pool, Gästehaus und einzigartiger Landschaftsgestaltung stellt eine ganz andere Herausforderung dar.
• Videolänge und Bearbeitung: Ein einfacher 60-Sekunden-Clip mit klaren Schnitten und etwas Hintergrundmusik ist die kostengünstigste Option. Ein 3-minütiges Video, das eine Geschichte mit professioneller Farbkorrektur, Texteinblendungen und individuellem Branding erzählt, wird teurer sein.
• Lage und Luftraum: Liegt die Immobilie weit draußen auf dem Land? Der Pilot muss die Anfahrtszeit berücksichtigen. Noch wichtiger ist, wenn sich die Immobilie in der Nähe eines Flughafens oder in einem anderen eingeschränkten Luftraum befindet, muss der Pilot eine spezielle Genehmigung einholen, was den Aufwand und die Komplexität des Auftrags erhöht.

Mein bester Rat? Holen Sie sich einige Angebote von verschiedenen lizenzierten und versicherten Piloten in Ihrer Gegend ein. So bekommen Sie schnell ein Gefühl für die aktuellen Preise und finden jemanden, der gut zu Ihrem Projekt und Budget passt.

Benötige ich eine spezielle Lizenz, um eine Drohne zu fliegen?

Das ist eine entscheidende Frage, und die Antwort lautet ganz klar ja, absolut. Wenn Sie eine Drohne aus geschäftlichen Gründen fliegen – und dazu gehört definitiv das Marketing einer Immobilie zum Verkauf – muss die Person, die fliegt, ein FAA Part 107 Remote Pilot Certificate besitzen.

Das ist nicht nur ein freundlicher Hinweis; es ist gesetzlich vorgeschrieben. Wird man beim kommerziellen Fliegen ohne die richtige Zertifizierung erwischt, kann das zu erheblichen Geldstrafen führen, sowohl für den Piloten als auch für Sie, den Immobilienmakler, der ihn beauftragt hat. Die Part 107 Lizenz ist der Nachweis, dass der Pilot die Regeln des Luftraums kennt, Wetterbedingungen versteht und die Drohne sicher bedienen kann.

Einen nach Part 107 zertifizierten Piloten zu beauftragen, ist unverzichtbar. Es schützt Sie, Ihre Kunden und Ihr Maklerbüro vor erheblichen rechtlichen und finanziellen Risiken. Es ist der einzige Weg, um sicherzustellen, dass Sie einen echten Profi engagieren.

Was ist die optimale Länge für ein Immobilienvideo?

Es ist verlockend, ein langes, detailliertes Video zu erstellen, das alles zeigt, aber im Online-Marketing ist kürzer fast immer besser. Sie haben nur ein kleines Zeitfenster, um die Aufmerksamkeit eines potenziellen Käufers zu gewinnen und sein Interesse zu wecken.

Für die meisten Immobilienanzeigen liegt die ideale Länge für ein Drohnen-Immobilienvideo zwischen 60 und 90 Sekunden. Das ist genau genug Zeit, um die besten Ansichten des Hauses, den schönen Garten, die Grundstücksgrenzen und die Lage im Viertel zu präsentieren, ohne den Zuschauer zu langweilen.

Und für soziale Medien? Denken Sie noch kürzer. Ein kurzer, auffälliger Clip für Instagram oder Facebook sollte eher zwischen 15 und 30 Sekunden liegen, um die Leute vom Scrollen abzuhalten.

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