Étude de cas : Vidéos immobilières sans enregistrement | Soledad Terol
Agent immobilier à Madrid génère 11 à 30 vidéos par mois sans enregistrement. Comment automatiser la création de vidéos immobilières et maintenir la cohérence.
Résumé : Soledad Terol, une agente RE/MAX à Majadahonda (Madrid) avec 3 à 5 ans d'expérience, est passée de l'enregistrement de vidéos de propriétés sur son téléphone (lent, incohérent) à la génération automatique de vidéos professionnelles. Résultat : des vidéos cohérentes pour ses 11 à 30 propriétés mensuelles sans investir de temps dans l'enregistrement ou le montage.
Le Problème : L'enregistrement de vidéos ne passe pas à l'échelle
La Situation Initiale
Soledad est une agente immobilière expérimentée chez RE/MAX Central, basée à Majadahonda, Madrid. Comme beaucoup d'agents, elle savait que la vidéo fonctionne pour vendre des propriétés. Alors, elle a fait ce que tout le monde recommande :
- Enregistré des vidéos sur son téléphone
- Les a envoyées aux propriétaires
- Les a postées sur les réseaux sociaux
- Les a partagées via WhatsApp
- Les a téléchargées sur des portails immobiliers
Cela semblait être la stratégie parfaite. Mais il y avait un problème.
Le Goulot d'Étranglement : Le Temps
Chaque vidéo prenait plus de temps que prévu :
- Réfléchir à comment commencer la vidéo
- Décider quoi dire à propos de la propriété
- Reprendre des prises si quelque chose ne fonctionnait pas
- Réfléchir à comment terminer la vidéo
- Montage (même si minimal)
Avec 11 à 30 propriétés par mois, cela devenait un travail à plein temps.
Le véritable problème : Dépendance au créateur
La vidéo n'était pas un résultat automatique de l'annonce immobilière. C'était une décision créative qui dépendait de :
- Votre temps disponible
- Votre énergie ce jour-là
- Votre capacité à improviser
- Votre motivation à ce moment-là
Et cela ne se développe pas à grande échelle.
Parce que votre travail en tant qu'agent immobilier n'est pas de créer du contenu. C'est de :
- Attirer des clients
- Négocier
- Conclure des ventes
Lorsque la vidéo dépend entièrement de vous en tant que créateur, elle devient le premier projet que vous abandonnez lorsque les affaires reprennent.
L'Insight : Cohérence = Automatisation
Soledad est parvenue à une conclusion claire :
Si votre stratégie vidéo dépend de vous pour enregistrer, parler et monter… elle ne sera pas cohérente. Et si elle n'est pas cohérente, elle ne fonctionne pas.
Non pas parce que la vidéo ne fonctionne pas en tant qu'outil.
Mais parce que le système est mal conçu.
Les agents qui utilisent la vidéo de manière cohérente n'enregistrent pas. La vidéo n'est pas une décision. C'est un résultat automatique de l'annonce immobilière.
La Solution : Vidéos Automatisées
Comment ça fonctionne
Le flux de travail de création vidéo automatisée est simple :
- Téléchargez les photos de la propriété
- Organisez les images (optionnel)
- Ajoutez votre filigrane
- Incluez les caractéristiques de la propriété
- Ajoutez du texte descriptif
- Incluez une voix off (optionnel)
- Cliquez sur "Générer"
- Obtenez votre vidéo professionnelle
Toujours le même format. Toujours le même flux de travail. Toujours avec votre marque.
Résultats pour Soledad
Avec ce système automatisé, Soledad a atteint :
| Aspect | Avant | Après |
|---|---|---|
| Temps par vidéo | 15-30 minutes | 2-3 minutes |
| Cohérence | Irrégulière | 100% des propriétés |
| Qualité | Variable | Professionnelle |
| Évolutivité | Limitée à 5-10/mois | 11-30/mois sans effort |
| Distribution | Manuelle | Automatique |
Cas d'utilisation réels : Comment Soledad utilise les vidéos
1. Envoyer aux propriétaires
Lorsque Soledad signe une nouvelle propriété, elle génère la vidéo en quelques minutes et l'envoie au propriétaire comme preuve que leur propriété est promue de manière professionnelle.
Avantage : Renforce la confiance et démontre le professionnalisme.
2. Publier sur les réseaux sociaux
Les vidéos sont automatiquement publiées sur Instagram, Facebook et TikTok avec un formatage optimisé.
Avantage : Présence cohérente sans travail manuel.
3. Partager via WhatsApp
Lorsqu'un acheteur potentiel demande des informations sur une propriété, Soledad envoie la vidéo via WhatsApp en quelques secondes.
Avantage : Réponse rapide, impact visuel immédiat.
4. Téléchargez sur les Portails Immobiliers
Les vidéos sont téléchargées sur Idealista, Fotocasa, Vivanuncios, et d'autres portails.
Avantage : Une plus grande visibilité là où les acheteurs recherchent.
Pourquoi ça marche : La psychologie de la vidéo dans l'immobilier
Les acheteurs préfèrent la vidéo
Selon des études de l'industrie immobilière :
- 92% des acheteurs regardent des vidéos de propriétés avant de visiter
- La vidéo augmente l'engagement sur les réseaux sociaux jusqu'à 10x par rapport aux photos
- Les vidéos réduisent les visites inutiles (l'acheteur connaît déjà la propriété)
- La vidéo renforce la confiance envers l'agent
La Vidéo Automatisée Est Meilleure Que La Vidéo Manuelle
Parce que :
- C'est cohérent → L'acheteur sait à quoi s'attendre
- C'est professionnel → Cela ne ressemble pas à une vidéo enregistrée sur un téléphone
- C'est évolutif → Vous pouvez réaliser 30 vidéos dans le temps qu'il fallait pour en faire 1
- C'est prévisible → Toujours la même structure et qualité
Leçons Clés pour les Autres Agents
1. Le problème n'est pas la vidéo, c'est le système
Si vous enregistrez des vidéos sur votre téléphone et que vous ne le faites pas de manière cohérente, le problème n'est pas vous.
C'est que le système dépend entièrement de vous.
2. L'automatisation est la clé
Les agents qui publient le plus de vidéos ne sont pas les plus créatifs.
Ce sont ceux qui ont automatisé le processus.
3. La vidéo devrait être un résultat, pas une décision
Si chaque vidéo nécessite une décision créative, elle ne sera jamais cohérente.
La vidéo devrait être un résultat automatique de chaque annonce immobilière.
4. La cohérence l'emporte sur la perfection
Une "bonne" vidéo chaque semaine est meilleure qu'une vidéo "parfaite" chaque mois.
Les acheteurs valorisent la cohérence plus que la perfection.
Données de Soledad Terol
| Point de données | Valeur |
|---|---|
| Agence | RE/MAX Central |
| Localisation | Majadahonda, Madrid, Espagne |
| Expérience | 3-5 ans dans l'immobilier |
| Propriétés/mois | 11-30 |
| Méthode précédente | Enregistrement téléphonique |
| Principaux défis | Lenteur, incohérence, manque de direction |
| Contact | soledad.terol@remax.es |
| Site Web | https://soledadterolinmobiliaria.com/ |
FAQ : Questions Fréquemment Posées
Combien de temps faut-il pour générer une vidéo ?
2-3 minutes. Vous devez simplement télécharger les photos, les organiser et cliquer sur "Générer". Le système crée la vidéo automatiquement.
Dois-je savoir comment éditer des vidéos ?
Non. Le système génère des vidéos professionnelles sans que vous ayez à éditer quoi que ce soit. Il vous suffit de télécharger des photos.
Puis-je personnaliser les vidéos ?
Oui. Vous pouvez ajouter votre filigrane, du texte descriptif, des caractéristiques de la propriété, et même une voix off. Mais tout est optionnel et rapide.
Cela fonctionne-t-il pour tous les types de propriétés ?
Oui. Cela fonctionne pour les appartements, maisons, espaces commerciaux, garages, terrains, etc. Toute propriété avec des photos.
Quel est le coût ?
Cela dépend du plan. Soledad utilise un plan qui lui permet de générer des vidéos illimitées pour ses 11 à 30 propriétés mensuelles.
Où puis-je publier les vidéos ?
Partout :
- Réseaux sociaux (Instagram, Facebook, TikTok)
- Portails immobiliers (Idealista, Fotocasa, Vivanuncios, Zillow, Redfin, etc.)
- Votre site web
Les vidéos ont-elles l'air professionnelles ?
Oui. Soledad génère des vidéos qui semblent avoir été réalisées par un producteur professionnel. Format cohérent, transitions fluides, musique de fond, texte clair.
Que faire si je n'ai que quelques propriétés par mois ?
Cela fonctionne de la même manière. Même si vous avez 4 à 10 propriétés par mois (comme certains mois de Soledad), le système est toujours plus rapide que d'enregistrer sur votre téléphone.
Puis-je utiliser les vidéos sur mon site web ?
Oui. Les vidéos peuvent être téléchargées et utilisées sur votre site web, blog, marketing par e-mail, etc.
Ai-je besoin d'un appareil photo professionnel ?
Non. Vous avez simplement besoin de photos de bonne qualité (que vous avez probablement déjà). Le système crée des vidéos professionnelles à partir de photos.
Qu'en est-il des différents marchés ou langues ?
Le système peut générer des vidéos avec des voix off dans plusieurs langues, ce qui facilite l'accès aux acheteurs internationaux ou aux différents marchés régionaux.
Comment cela se compare-t-il à l'embauche d'un vidéaste ?
Beaucoup plus rapide et moins cher. Un vidéaste pourrait facturer 200-500 € par propriété et prendre des jours pour livrer. Ce système coûte une fraction de cela et livre en quelques minutes.
Marketing Vidéo Immobilier : Pourquoi C'est Important
Les Chiffres
- 73% des acheteurs immobiliers utilisent la vidéo dans le cadre de leur recherche de maison
- Les propriétés avec vidéo reçoivent 5 fois plus de demandes d'information
- Les annonces immobilières vidéo se vendent en moyenne 17% plus rapidement
- Les agents qui utilisent la vidéo concluent 20% de transactions en plus
Le Défi
La plupart des agents savent que la vidéo fonctionne. Mais ils ont du mal avec :
- Temps : L'enregistrement et le montage prennent des heures
- Cohérence : La vie devient chargée, les vidéos cessent d'être produites
- Qualité : Les vidéos sur téléphone ont l'air non professionnelles
- Évolutivité : Impossible de réaliser 30 vidéos par mois manuellement
La Solution
La génération vidéo automatisée résout tous ces problèmes à la fois.
Comment Commencer
Étape 1 : Rassemblez Vos Photos
Utilisez les photos que vous avez déjà de vos annonces immobilières. Les photos professionnelles fonctionnent le mieux, mais même les photos prises avec un smartphone conviennent.
Étape 2 : Choisissez votre style de vidéo
Sélectionnez parmi différents modèles de vidéo :
- Visite de la propriété (panoramique lent à travers les pièces)
- Bobine de points forts (caractéristiques clés)
- Présentation du quartier (propriété + zone)
- Personnalisé (votre propre séquence)
Étape 3 : Ajoutez Votre Image de Marque
- Téléchargez votre logo/filigrane
- Ajoutez le nom de votre agence
- Incluez vos coordonnées
- Choisissez les couleurs de votre marque
Étape 4 : Générer
Téléchargez des photos, organisez-les, ajoutez du texte, et cliquez sur générer. Votre vidéo professionnelle est prête en 2-3 minutes.
Étape 5 : Distribuer
Télécharger et partager :
- Publier sur les réseaux sociaux
- Envoyer aux acheteurs via WhatsApp
- Télécharger sur les portails immobiliers
- Intégrer sur votre site web
- Inclure dans les campagnes par e-mail
Erreurs Courantes à Éviter
❌ Attendre la Vidéo "Parfaite"
N'attendez pas la perfection. Une bonne vidéo aujourd'hui vaut mieux qu'une vidéo parfaite le mois prochain.
❌ Enregistrer Tout Vous-Même
Votre temps vaut plus de 50 €/mois. Automatisez-le.
❌ Utiliser une seule vidéo par propriété
Créez plusieurs vidéos :
- Visite complète
- Vidéo de présentation
- Visite du quartier
- Avant/après (si rénové)
❌ Ne pas optimiser pour mobile
La plupart des acheteurs regardent sur des téléphones. Assurez-vous que les vidéos sont optimisées pour mobile (format vertical ou carré).
❌ Oublier d'ajouter du texte
Ajoutez les détails de la propriété, le prix, les informations de contact et un texte d'appel à l'action à vos vidéos.
Conclusion
La vidéo n'est plus optionnelle dans l'immobilier. Cependant, enregistrer des vidéos sur votre téléphone n'est pas une solution durable.
La solution ne réside pas dans une créativité accrue ou plus de temps disponible.
La solution est d'automatiser.
Lorsque la vidéo devient une production automatique de chaque annonce immobilière, tout change :
- ✅ Vous produisez plus de vidéos en moins de temps
- ✅ Elles conservent leur qualité et leur cohérence
- ✅ Vous pouvez évoluer sans limites
- ✅ Votre marque renvoie une image professionnelle
- ✅ Les acheteurs perçoivent mieux vos propriétés
Soledad est passée de l'enregistrement de vidéos de manière irrégulière à la création de vidéos professionnelles pour chaque propriété.
Vous pouvez faire de même.
À propos de Soledad Terol
Soledad est agent immobilier chez RE/MAX Central, basée à Majadahonda, Madrid. Avec 3 à 5 ans d'expérience, elle gère 11 à 30 propriétés par mois et se spécialise dans le marketing immobilier digital.
Contact : soledad.terol@remax.es
Site Web : https://soledadterolinmobiliaria.com/
Étude de cas publiée avec le consentement de Soledad Terol. Janvier 2026.
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