REMAX Fallstudie: Wie Antonio Prieto eine Gebrauchtwohnung in nur 3 Monaten verkaufte
Entdecken Sie, wie Antonio Prieto von REMAX Core eine stagnierende 3 Monate alte Anzeige in mehrere sofortige Anfragen mit Hilfe von Pedras KI-gestütztem virtuellen Staging umwandelte.
Die Herausforderung: Gebrauchte Immobilien, die sich nicht verkaufen ließen
REMAX Core, ein REMAX-Brokerage, das hauptsächlich Badajoz, Spanien, bedient, stand vor anhaltenden Herausforderungen mit ihrem Bestand an gebrauchten Immobilien. Antonio Prieto, ein leitender Makler, der über 30 Inserate verwaltet, stellte fest, dass das größte Hindernis darin bestand, mit Häusern und Wohnungen umzugehen, die nicht renoviert waren.
Mit mehreren Maklern, die sowohl städtische als auch vorstädtische Märkte bedienen, bemerkte REMAX Core, dass nicht renovierte Immobilien auf dem Markt konsequent unterdurchschnittlich abschnitten.
Die größte Herausforderung beim Verkauf von gebrauchten Immobilien besteht oft darin, mit Häusern oder Wohnungen umzugehen, die nicht renoviert wurden. Leere Räume, wenig Dekoration oder alte Möbel erschweren es, Immobilien effektiv zu präsentieren.
Hauptprobleme bei Gebrauchtimmobilien
| Herausforderung | Auswirkung | Kosten der traditionellen Lösung |
|---|---|---|
| Verlängerte Marktzeit | Unrenovierte Angebote blieben deutlich länger online als moderne Immobilien | Hohe Opportunitätskosten |
| Hohe Inszenierungskosten | Traditionelle Inszenierungsangebote lagen im Durchschnitt bei 3.000 € pro Immobilie | Unerschwinglich für viele Verkäufer |
| Schwache Online-Interaktion | Immobilien mit veralteten oder leeren Innenräumen hatten Schwierigkeiten, Käuferinteresse zu wecken | Verlorene Leads und Anfragen |
"Die größte Herausforderung beim Verkauf von Gebrauchtimmobilien ist oft der Umgang mit Häusern oder Wohnungen, die nicht renoviert wurden. Man findet leere Räume, wenig Dekoration oder alte Möbel. Man muss sie nachbearbeiten, um geeignete Bilder und Videos zu erstellen, die den Käufern präsentiert werden können."
— Antonio Prieto, Senior Agent, REMAX Core
REMAX Core benötigte eine skalierbare Lösung, um diese herausfordernden Immobilien ohne die hohen Kosten und die logistische Komplexität der traditionellen Inszenierung zu transformieren.
Die Lösung: Pedras Komplettes Virtuelles Staging-Toolkit
Nach der Bewertung mehrerer AI-Staging-Plattformen hat sich REMAX Core für Pedra entschieden, aufgrund seines umfassenden Toolkits und der bewährten Ergebnisse bei Gebrauchtimmobilien.
Warum Pedra? Wichtige Vorteile
| Merkmal | Vorteil | Kostenauswirkung |
|---|---|---|
| Vollständiges Funktionsset | Virtuelles Staging, Renovierung, Fotobearbeitung und Videogenerierung in einer Plattform | Beseitigt die Notwendigkeit mehrerer Tools |
| Vielseitige Anwendung | "Wir nutzen praktisch alle, je nach Immobilie oder zu renovierendem Bereich" | Flexibel für jeden Immobilientyp |
| Fokus auf Möblierungsfunktion | Besonders effektiv für leere Wohnungen und zur Darstellung des Immobilienpotentials | Verwandelt herausfordernde Angebote |
| Kosteneffizienz | Bei 29 € pro Monat für 100 Credits kostet virtuelles Staging 0,29 € pro Raum | 98% günstiger als physisches Staging |
REMAX Core's 3-Schritte-Workflow
-
Besichtigen und Fotografieren
Das Team besichtigt die Immobilie und macht hochauflösende Fotos von allen Räumen. -
Verbessern mit Pedra
Fotos werden mit Pedra verbessert, wobei bei Bedarf Home Staging angewendet wird, um zukünftigen Käufern Dekorationsideen zu zeigen. -
Veröffentlichung aus dem CRM
Der finale Inhalt wird über das CRM auf Immobilienportalen und sozialen Medien veröffentlicht.
Erfolgsgeschichte einer Immobilie
Badajoz Wohnung – Stadtwohnung
| Aspekt | Vor Pedra | Nach Pedra |
|---|---|---|
| Online-Engagement | 0 Klicks in 3 Monaten | Mehrere Klicks am nächsten Tag |
| Lead-Generierung | Keine Anfragen | Sofortiges Käuferinteresse |
| Marktleistung | Stagnantes Angebot | Aktives Engagement |
Die Herausforderung: Diese Stadtwohnung war 3 Monate lang gelistet, ohne einen einzigen Klick zu generieren, typisch für viele gebrauchte Immobilien mit veralteten Innenräumen.
Die Transformation: Pedra's umfassendes Toolkit, einschließlich Inszenierung, Renovierung und Fotoverbesserung, wurde angewendet, um die Präsentation zu transformieren und das Potenzial der Immobilie hervorzuheben.
Wichtige Ergebnisse:
- Mehrere Klicks bereits am nächsten Tag nach der Verbesserung
- Sofortige Anfragen von interessierten Käufern
- Dramatische Verbesserung der Online-Leistung
Wichtige Ergebnisse & Auswirkungen
Obwohl REMAX Core keine formell untersuchten Kennzahlen hat, zeigt Antonios Erfahrung mit dieser speziellen Immobilie die transformative Wirkung:
Messbare Verbesserungen
| Wirkungsbereich | Vor Pedra | Nach Pedra | Verbesserung |
|---|---|---|---|
| Online-Engagement | 0 Klicks in 3 Monaten | Mehrere Klicks am nächsten Tag | Dramatischer Anstieg |
| Lead-Generierung | Keine Anfragen | Sofortiges Käuferinteresse | Sofortige Reaktion |
| Kosteneffizienz | €3.000 potenzielle Kosten | €35 tatsächliche Kosten | 98% Einsparung |
| Prozessqualität | Einfache Fotos | Verbesserte KI-Inszenierung | 100% Verbesserung |
Erreichte Hauptvorteile
Transformation des Engagements
- Immobilie mit null Klicks für 3 Monate generierte mehrere Klicks am nächsten Tag
- Sofortiges Käuferinteresse, wo zuvor keines war
Kosteneffizienz
- Virtuelles Staging kostet 35 € im Vergleich zu potenziellen 3.000 € für traditionelles Staging
- 98 % Kostenreduktion bei gleichzeitig überlegener Präsentationsqualität
Prozesstransformation
- Jedes Bild wird jetzt mit Pedra verbessert, bevor es hochgeladen wird
- Vollständige Workflow-Integration vom Immobilienbesuch bis zur Portalveröffentlichung
"Jetzt laden wir kein Bild hoch, ohne es vorher zu verbessern."
— Antonio Prieto, Senior Agent, REMAX Core
Warum Pedra? Wichtige Unterscheidungsmerkmale
| Unterscheidungsmerkmal | Feedback von Antonio | Geschäftsauswirkung |
|---|---|---|
| Umfassendes Funktionsset | "Wir nutzen praktisch alle, je nach Immobilie oder Bereich, der renoviert werden soll" | Komplettes Toolkit für jeden Staging-Bedarf |
| Exzellenz der Möblierungsfunktion | Besonders effektiv für leere Wohnungen, zeigt Käufern das große Potenzial | Verwandelt herausfordernde Gebrauchtangebote |
| Vielseitige Anwendung | Funktionen können je nach spezifischen Immobilienanforderungen selektiv angewendet werden | Flexibel für jeden Immobilientyp |
| Workflow-Integration | Nahtlose Integration mit bestehenden CRM-Systemen und direkte Veröffentlichung | Optimierter End-to-End-Prozess |
Was Pedra Auszeichnet
- All-in-One-Plattform: Virtuelles Staging, Renovierung, Verbesserung und Videogenerierung
- Käuferorientierte Ergebnisse: Zeigt das Potenzial der Immobilie und bietet Dekorationsideen
- Professionelle Integration: Funktioniert nahtlos mit bestehenden Immobilien-Workflows
- Bewährt für Gebrauchtimmobilien: Speziell effektiv für die Herausforderungen unrenovierter Objekte
Das Größere Bild
Virtuelles Staging ist für REMAX Core mehr als nur ein Werkzeug geworden—es ist ein wettbewerbsdifferenzierendes Merkmal, das ihr gesamtes Geschäftsmodell transformiert:
Strategische Vorteile
| Geschäftsbereich | Auswirkung | Ergebnis |
|---|---|---|
| Marktexpansion | Mehr Gebrauchtinventar verwalten | Erhöhter Marktanteil in wettbewerbsintensiven Gebieten |
| Verkäuferakquise | Live-Demonstrationen von Pedra | Verkäufer überzeugen, sich für REMAX statt Wettbewerber zu entscheiden |
| Markenpositionierung | Konsistente, moderne Visuals | Positionierung als technologieorientierte, ergebnisorientierte Agentur |
| Nachhaltigkeit | Kein physischer Abfall | Minimaler Umwelteinfluss im Vergleich zur traditionellen Inszenierung |
Langfristige Transformation
- Wettbewerbsvorteil: Gebrauchte Immobilien werden zu Profitzentren anstatt zu Herausforderungen
- Kundenzufriedenheit: Verkäufer sind erstaunt über schnelle Ergebnisse nach Monaten der Stagnation
- Prozessentwicklung: Jedes Bild wird jetzt vor der Veröffentlichung optimiert
- Marktführerschaft: Die Übernahme von Technologie positioniert REMAX Core als Brancheninnovatoren
Wichtige Erkenntnisse
Umsetzbare Erkenntnisse aus dem Erfolg von REMAX Core
| # | Lektion | Umsetzung |
|---|---|---|
| 1 | Qualitätsansatz an erster Stelle | "Jetzt laden wir kein Bild hoch, ohne es vorher zu verbessern." Jedes Bild wird vor der Veröffentlichung optimiert. |
| 2 | Vielseitige Werkzeugauswahl | Verwenden Sie je nach Immobilie und spezifischen Renovierungsbedürfnissen verschiedene Pedra-Funktionen. |
| 3 | Möblierung für Potenzial | Die Möblierungsfunktion ist hervorragend darin, das Potenzial leerer Wohnungen zu zeigen und Dekorationsideen zu liefern. |
| 4 | Vollständige Workflow-Integration | Von der Besichtigung der Immobilie bis zur Veröffentlichung im CRM passt Pedra nahtlos in bestehende Prozesse. |
Bereit, Ihre Gebrauchtimmobilien-Angebote zu transformieren?
Wenn Sie mit Gebrauchtimmobilien zu tun haben, die sich nicht verkaufen, kann Pedra Ihre Ergebnisse transformieren—genau wie bei REMAX Core. Beginnen Sie mit ihrem bewährten 3-Schritte-Workflow und sehen Sie sofortige Verbesserungen bei Engagement und Verkaufsgeschwindigkeit.
