Nouveau : trois façons d'obtenir le plan d'un bien immobilier

En résumé

Obtenir un plan supposait jusqu'ici de mesurer tout le bien puis de se battre avec un logiciel de design. Pedra vous propose désormais trois chemins : téléversez un croquis ou une photo et obtenez la conversion en 30 secondes environ, commandez-le depuis une visite virtuelle déjà créée pour 19 € HT, ou dessinez-le vous-même dans l'éditeur. Les trois s'exportent en PNG, JPEG ou PDF à vos couleurs.

Un bon plan fait vendre, mais l'obtenir est le vrai problème

Quand vous commercialisez un bien, le plan est ce qui permet à l'acheteur de comprendre réellement la distribution : comment les pièces communiquent, d'où vient la lumière, si ses meubles rentrent. Une annonce sans plan fait moins professionnel, et cela coûte de la confiance auprès de l'acheteur comme du propriétaire.

Le problème a toujours été la façon de l'obtenir. Soit vous faites appel à un prestataire, soit vous mesurez chaque pièce vous-même avant de tout reporter dans un logiciel qui n'a pas été conçu pour l'immobilier. L'un coûte cher, l'autre prend du temps.

Option 1 : à partir d'un croquis ou d'une photo

Dessinez grossièrement la distribution sur papier — le genre de croquis que vous griffonnez pendant une visite —, photographiez-le et téléversez-le.

1. Ouvrez le bien dans Pedra et allez dans Plan.
2. Cliquez sur Nouveau plan, puis sur À partir d'un croquis ou d'une photo.
3. Choisissez votre croquis et cliquez sur Convertir.

Pedra lit le dessin en 30 secondes environ et renvoie un plan professionnel et modifiable, avec des mesures estimées lorsque le croquis n'en comporte pas.

Comme il s'agit d'IA, un mur peut être mal interprété. Le guide complet est ici : comment faire un plan à partir d'un croquis. Cliquez sur Ouvrir dans l'éditeur : votre croquis d'origine s'affiche à côté du résultat, vous ajustez les murs, ajoutez les portes et choisissez leur sens d'ouverture. Puis téléchargez en PNG, JPEG ou PDF, avec ou sans les mesures selon la présentation souhaitée.

Option 2 : depuis une visite virtuelle déjà créée

Si vous avez déjà créé la visite virtuelle 360° du bien dans Pedra, le plan en sort directement. Vous ne mesurez rien et vous ne retournez pas sur place.

1. Allez dans la section Plan.
2. Cliquez sur Ajouter un plan, puis sur Depuis votre visite virtuelle.
3. Confirmez la commande.

Il coûte à partir de 19 € hors taxes et arrive en deux à trois jours ouvrés, directement dans votre compte, prêt à télécharger et à partager à vos couleurs. La commande prend une trentaine de secondes : nous nous occupons du reste.

Cela se combine avec la récupération des photos de l'annonce depuis cette même visite : une seule séance sur place, et vous repartez avec la visite, les photos, la vidéo et le plan.

Option 3 : dessinez-le vous-même

Si vous préférez le construire directement, l'éditeur est pensé pour ceux qui ne sont pas designers. Ajoutez des pièces et faites glisser leurs mesures, fusionnez des pièces, placez les portes et choisissez leur sens d'ouverture, ajoutez fenêtres et mobilier. Et quand vous ne connaissez pas une mesure, vous pouvez la forcer pour que le plan reste juste.

Une distribution simple prend quelques minutes. Téléchargez-la dans le format attendu par votre portail.

Pourquoi c'est important

• Aucune seconde visite. Depuis la visite virtuelle, le plan provient d'une capture déjà réalisée.
• Aucun marathon de mesures. Un croquis sur papier suffit pour démarrer.
• Aucun logiciel de design. Tout se passe dans Pedra, depuis le navigateur.
• Un bien, un seul endroit. Plan, photos, visite et vidéo vivent dans la même annonce.

Essayez

Ouvrez un bien dans Pedra, allez dans Plan et choisissez celle des trois options qui correspond à l'annonce devant vous.

Créez votre premier plan sur pedra.ai →