Condividi su Instagram e programma — Pubblica post di annunci da Pedra

Pubblicare su Instagram non dovrebbe essere un altro compito nella tua lista di cose da fare. Con la nuova funzione Condividi su Instagram di Pedra, puoi scegliere foto o video allestiti, modificare la didascalia e programmare il post, tutto senza lasciare Pedra. Risparmia tempo, mantieni la coerenza tra gli annunci e pubblica nei momenti migliori per ottenere più clic.

Perché Instagram è importante per gli agenti immobiliari

Instagram è diventato una delle piattaforme più potenti per il marketing immobiliare. Ecco perché è importante:

• Piattaforma visiva: Il settore immobiliare è un business visivo e Instagram è costruito per foto e video di proprietà mozzafiato
• Portata massiccia: Oltre 2 miliardi di utenti attivi mensili, con un forte coinvolgimento nei contenuti di proprietà e design della casa
• Generazione di contatti: L'83% degli utenti di Instagram scopre nuovi prodotti e servizi sulla piattaforma
• Targeting locale: L'algoritmo di Instagram ti aiuta a raggiungere acquirenti in specifici quartieri e città
• Postare con costanza porta risultati: Secondo il Centro assistenza di Instagram, postare regolarmente migliora la visibilità e il coinvolgimento

La sfida? Pubblicare con costanza richiede tempo. Tra l'allestimento delle foto, la scrittura delle didascalie e il ricordarsi di postare nei momenti ottimali, il marketing su Instagram può diventare opprimente. Ecco perché la programmazione diventa essenziale — e ora è integrata direttamente in Pedra.

Cosa fa l'integrazione di Instagram di Pedra

La nostra nuova integrazione di Instagram semplifica l'intero flusso di lavoro di pubblicazione:

• Seleziona immagini o video: Scegli qualsiasi foto allestita o video di tour virtuali dai tuoi progetti Pedra
• Modifica prima di pubblicare: Personalizza la didascalia, aggiungi i tuoi hashtag o scrivi da zero
• Programma l'orario e il fuso orario del post: Scegli la data, l'ora e il fuso orario esatti per la pubblicazione
• Pubblicazione automatica su account aziendali: Pubblica automaticamente su account Instagram Business e Creator (nessun lavoro manuale richiesto)
• Più post contemporaneamente: Programma un'intera settimana di contenuti in una sola sessione

Requisito dell'account: Per utilizzare la pubblicazione automatica, è necessario un account Instagram Business o Creator collegato a una Pagina Facebook. Questo è il requisito ufficiale di Instagram per la programmazione tramite strumenti di terze parti.

Come condividere e programmare i post su Instagram da Pedra

Ecco la tua guida passo-passo per programmare il tuo primo post:

Passo 1: Genera le tue immagini della proprietà

Per prima cosa, crea le tue immagini di allestimento virtuale o ristrutturazione in Pedra:

• Carica le foto della tua proprietà
• Usa l'IA di Pedra per arredare, ristrutturare o migliorare lo spazio
• Genera immagini di alta qualità pronte per i social media

Passo 2: Seleziona le immagini per Instagram

• Clicca sul pulsante "Condividi" su qualsiasi immagine nel tuo progetto
• Scegli "Programma su Instagram" dal menu di condivisione
• Seleziona una o più immagini da includere nel tuo post

Passo 3: Modifica la tua didascalia

Personalizza la didascalia per adattarla alla voce del tuo brand:

• Aggiungi tocchi personali o urgenza ("Appena elencato!", "Open house domenica!")
• Includi le tue informazioni di contatto
• Aggiungi emoji se si adattano al tuo stile
• Mantieni i migliori hashtag e rimuovi quelli che non si applicano

Passo 4: Programma o pubblica immediatamente

• Scegli "Pubblica ora" per la pubblicazione immediata
• Oppure seleziona una data e un'ora specifiche nel tuo fuso orario
• Pedra pubblicherà automaticamente all'orario programmato
• Nessuna necessità di ricordare o postare manualmente in seguito

Passo 5: Monitora le prestazioni

Dopo la pubblicazione, monitora le prestazioni del tuo post:

• Visualizza le statistiche di Instagram per like, commenti e portata
• Traccia i clic utilizzando i parametri UTM nel tuo link bio
• Misura quali tipi e stili di proprietà generano il maggior coinvolgimento

5 modi in cui gli agenti immobiliari usano la programmazione su Instagram

1. Annunci di nuove inserzioni

Programma un post a carosello con 5-10 foto della tua nuova inserzione per il momento di visualizzazione ottimale (tipicamente dalle 19:00 alle 21:00 nei giorni feriali). Genera automaticamente didascalie che evidenziano le caratteristiche principali, il prezzo e i dettagli di visualizzazione.

2. Promemoria open house

Programma post di promemoria 3 giorni prima, 1 giorno prima e la mattina del tuo open house. Usa adesivi conto alla rovescia e tag di posizione per massimizzare la partecipazione.

3. Prima/Dopo allestimento virtuale

Crea trasformazioni coinvolgenti che mostrano stanze vuote trasformate in spazi arredati. Programma questi come Reels o post a carosello durante i momenti di alto coinvolgimento per mostrare le tue capacità di allestimento.

4. Spotlight sul quartiere

Crea e programma in batch post che evidenziano servizi locali, scuole, parchi e ristoranti vicino alle tue inserzioni. Questo ti posiziona come esperto del mercato locale.

5. Testimonianze e storie di successo

Programma testimonianze di clienti e post "Appena venduto" durante l'orario lavorativo quando i potenziali clienti stanno navigando attivamente. Includi una forte call-to-action per prenotare una consulenza.

Migliori pratiche per didascalie, hashtag e tempistica

Consigli per le didascalie

• Cattura l'attenzione nella prima riga: I primi 125 caratteri appaiono prima di "...altro"
• Includi dettagli della proprietà: Camere, bagni, metratura, caratteristiche uniche
• Aggiungi CTA chiare: "DM per dettagli," "Link in bio," "Prenota una visita"
• Racconta una storia: Aiuta gli acquirenti a immaginare di vivere lì

Strategia degli hashtag

• Mescola popolari e di nicchia: Usa 5-10 hashtag ad alto traffico (#realestate, #dreamhome) e 5-10 specifici (#[tuacittà]realestate, #virtualhomestaging)
• Tag di posizione: Includi sempre hashtag di città, quartiere e stato
• Basato sulle caratteristiche: Evidenzia caratteristiche chiave (#pooldeck, #chefskitchen, #masterbedroom)
• Hashtag del brand: Crea il tuo hashtag di agenzia o personale

I migliori momenti per postare

Le ricerche mostrano che questi orari generalmente funzionano bene per i contenuti immobiliari:

• Giorni feriali: 19:00-21:00 (quando le persone navigano dopo il lavoro)
• Ore di pranzo: 12:00-13:00 nei giorni feriali
• Weekend: 11:00-13:00 (quando i cacciatori di case sono più attivi)

Suggerimento Pro: Usa la programmazione di Pedra per testare diversi orari e analizzare quali funzionano meglio per il tuo specifico pubblico.

Monitora il tuo ROI: Analisi e misurazione dei contatti

Misura l'efficacia del tuo marketing su Instagram:

Analisi integrate di Instagram

• Traccia la portata, le impressioni e il coinvolgimento dei post
• Monitora la crescita dei follower nel tempo
• Identifica quali tipi di proprietà generano il maggior interesse

Usa i parametri UTM

Aggiungi codici di tracciamento ai link nella tua bio di Instagram:

https://yourwebsite.com/listings?utm_source=instagram&utm_medium=social&utm_campaign=virtual_staging

Questo mostra quali follower di Instagram si convertono in visitatori del sito web e contatti.

Traccia gli eventi

Imposta il tracciamento delle conversioni per misurare:

• Invii di moduli di contatto dal traffico di Instagram
• Telefonate dopo che i post di Instagram sono stati pubblicati
• Richieste di visita entro 24 ore dalla pubblicazione

Calcola il costo per contatto

Confronta il costo del tuo abbonamento a Pedra Pro con i contatti generati tramite Instagram per calcolare il ROI:

• Numero di contatti provenienti da Instagram al mese
• Tasso di conversione da contatto a cliente
• Commissione guadagnata da affari influenzati da Instagram

Domande frequenti

Che tipo di account Instagram mi serve?

Hai bisogno di un account Instagram Business o Creator collegato a una Pagina Facebook. Gli account personali non possono utilizzare la programmazione automatica tramite strumenti di terze parti. Convertire il tuo account è gratuito e richiede circa 2 minuti nelle impostazioni di Instagram.

Posso programmare Storie e Reels?

Attualmente, l'integrazione di Pedra supporta la programmazione di post nel feed (immagini singole e caroselli). La programmazione di Storie e Reels arriverà presto. Puoi comunque salvare le tue immagini di Pedra e pubblicarle manualmente come Storie o Reels.

Posso ripubblicare la stessa immagine su più account?

Sì! Se gestisci più account Instagram o lavori con un team, puoi programmare la stessa immagine di Pedra su account diversi con didascalie e orari diversi.

Ci sono limiti di pubblicazione su Instagram?

Instagram non pubblica limiti ufficiali, ma le migliori pratiche suggeriscono:

• Massimo 1-2 post nel feed al giorno
• Evita di postare più di 30 hashtag per post
• Spazia i post di almeno 3-4 ore

Cosa succede se il mio post non viene pubblicato?

Pedra ti notificherà se un post programmato non viene pubblicato (di solito a causa di disconnessione dell'account o problemi con l'API di Instagram). Puoi riprogrammare o pubblicare manualmente con un clic.

Posso modificare un post programmato?

Sì, puoi modificare le didascalie, cambiare l'orario o cancellare i post programmati in qualsiasi momento prima della pubblicazione.

Funziona in tutti i paesi?

Sì, la programmazione su Instagram di Pedra funziona in tutto il mondo, purché tu abbia un account Instagram Business o Creator. Basta impostare il fuso orario corretto quando programmi.

Inizia a programmare i tuoi post su Instagram oggi

Smetti di passare ore nella gestione dei social media. Con la programmazione su Instagram di Pedra, puoi:

✓ Generare immagini di allestimento virtuale mozzafiato
✓ Scrivere didascalie accattivanti con un clic
✓ Programmare i post per i momenti di massimo coinvolgimento
✓ Pubblicare automaticamente senza muovere un dito
✓ Concentrarti su ciò che conta: chiudere affari