Disegnare Planimetria Online: Facile, Veloce, Senza Competenze Tecniche

Tre modi per ottenere la planimetria di un immobile: fotografa uno schizzo a mano e lascia che la disegni Pedra, ottienila automaticamente dal tour 360° dell'immobile, oppure disegnala tu. Esporta in PNG, JPG o PDF con il logo della tua agenzia.

Fatto per le agenzie immobiliari, non per gli architetti
Carlos DomínguezPatrick-Luis SolyomEva LópezSamuel HermanssonMarga Cano
4.9/5Oltre 30.000 professionisti del settore immobiliare
Una planimetria in Pedra con le superfici delle stanze e le misure dei muri, ottenuta da un tour virtuale 360° o da uno schizzo a mano e modificabile dopo

OLTRE 30.000 PROFESSIONISTI IMMOBILIARI GIÀ SI FIDANO DI PEDRA

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Tre modi per ottenere la planimetria

Apri l'immobile in Pedra, clicca su Nuova planimetria e scegli la strada adatta all'annuncio che hai davanti. Tutte e tre finiscono nello stesso editor e con gli stessi download.

Da uno schizzo o una foto

Carica la pianta che hai buttato giù su carta durante la visita, una scansione o uno screenshot da un portale. Pedra legge i muri e ti restituisce una planimetria modificabile con misure stimate. Scrivi la superficie reale e tutte le stanze si riscalano in un colpo solo.

Circa 30 secondi · 1 credito

Automaticamente dal tuo tour 360°

Se l'immobile ha già un tour virtuale in Pedra, la sua planimetria esce da quella stessa ripresa. La ordini e il tuo lavoro finisce lì: niente misure, niente disegno, nessun secondo sopralluogo. Arriva finita nella scheda Planimetria dell'immobile, con il tuo marchio, e modificabile se vuoi cambiare qualcosa.

Da 19 € + IVA · Consegna in 2-3 giorni lavorativi

Disegnala tu

Parti da una tela bianca e aggiungi stanze, muri, porte, finestre e arredi. Le stanze si misurano da sole mentre disegni e i muri si agganciano a quelli già presenti, così un appartamento semplice richiede pochi minuti.

Gratis e illimitata in ogni piano

Tutti e tre i modi in quattro minuti

Una dimostrazione completa delle tre opzioni: da uno schizzo, dal tour virtuale e disegnandola tu stesso. Con sottotitoli italiani automatici.

Tre modi per ottenere la planimetria per il tuo annuncio
Guarda il video

Cosa ti dà l'editor

Comunque sia arrivata la planimetria, arriva come geometria reale e non come immagine piatta: per questo puoi spostare un muro e vedere la superficie seguirlo.

Stanze che si misurano da sole

Tu disegni i muri; Pedra ricava le stanze che stanno in mezzo. Trascina un muro e le superfici si ricalcolano mentre si sposta, così i metri quadri sulla planimetria non possono mai restare vecchi. E quando una misura la conosci, la scrivi e il muro si porta a quella lunghezza.

Porte, finestre e arredi a misura reale

Imposta la larghezza di una porta, il verso di apertura, il lato della cerniera e se ruota di 45°, 90° o 180°. Gli arredi sono 25 simboli di planimetria divisi tra camera, soggiorno, pranzo e ufficio, cucina, bagno ed esterni, ognuno alla sua misura reale in centimetri.

Decidi tu cosa vede il cliente

Nomi delle stanze, superfici, misure, arredi e griglia si accendono e si spengono singolarmente. Passa l'intera planimetria da metri a piedi. Quando i numeri sono stime, nascondili: la planimetria continua a leggersi come una distribuzione pulita invece che come un disegno tecnico.

Niente da installare, niente da imparare

Gira nel browser, salva mentre lavori e annulla quello che non volevi fare. Non c'è una palette dei livelli né una riga di comando: gli strumenti sono Stanza, Muro, Porta, Finestra e Arredi, e la barra è tutta lì.

Download nel formato che chiede il tuo portale

PNG quando vuoi la qualità migliore, JPG quando il caricamento ha un limite di peso, PDF come pagina A4 pronta da stampare per una brochure o una email. Il tuo logo finisce sul file se vuoi che ci sia.

“Pedra fa ormai parte del nostro processo di acquisizione: ogni immobile venduto in meno di 30 giorni.”

David González
David González
Agente immobiliare, eXp
eXp Realty

Come funziona?

Le planimetrie vivono dentro l'immobile, accanto alle sue foto, ai video e ai tour 360° — quindi la planimetria è a una scheda di distanza da tutto il resto che mandi su quell'annuncio.

1

Apri l'immobile e aggiungi una planimetria

Vai nella scheda Planimetria e clicca su Nuova planimetria. Scegli la strada: uno schizzo o una foto da convertire, il tour 360° dell'immobile perché ce ne occupiamo noi, o una tela bianca.

2

Porta la distribuzione sullo schermo

Uno schizzo viene letto in una trentina di secondi. Ordinata dal tour, torna finita senza altro da parte tua. Disegnarla tu richiede pochi minuti, con le stanze che si misurano da sole strada facendo.

3

Sistemala, poi scaricala

Porta i muri sulla linea giusta, dai un nome alle stanze, posiziona gli arredi, scegli quali numeri mostrare. Poi scaricala in PNG, JPG o PDF, con il tuo logo.

Ottieni la planimetria del tuo prossimo incarico

Disegnare planimetrie è gratis e illimitato in ogni piano Pedra. Unisciti a oltre 30.000 professionisti immobiliari.

Domande frequenti

Come ottengo una planimetria senza misurare l'immobile?
Due delle tre strade saltano del tutto le misurazioni. Se l'immobile ha già un tour virtuale 360° in Pedra, la planimetria esce da quella ripresa: la ordini e arriva finita. Se non ce l'ha, fotografa lo schizzo che hai disegnato su carta e Pedra lo converte in una trentina di secondi, stimando le misure; scrivi la superficie reale e tutte le stanze si riscalano. Solo la terza strada, disegnarla tu nell'editor, richiede numeri da parte tua.
Posso creare una planimetria da una foto o da uno schizzo a mano?
Sì. Carica uno schizzo a mano, una scansione o uno screenshot da un portale e Pedra legge il disegno in una trentina di secondi, restituendoti una planimetria professionale e modificabile. Costa 1 credito. Se sullo schizzo non c'erano quote, le misure tornano come stime: dì a Pedra la superficie totale e l'intera planimetria si riscala. Essendo IA può fraintendere un muro, quindi apri la planimetria nell'editor con l'originale accanto, trascini quello che è finito storto e aggiungi porte, finestre e arredi prima di esportare. C'è una guida passo passo in come fare una planimetria da uno schizzo.
Posso ottenere la planimetria da un tour virtuale, e quanto costa?
Sì, ed è la strada che non ti costa alcun lavoro. Se l'immobile ha già un tour virtuale 360° in Pedra, ordini la planimetria da lì e al resto pensiamo noi: niente misure, niente disegno, nessun secondo sopralluogo. Costa da 19 € più IVA nel piano Pro e viene consegnata in due o tre giorni lavorativi. Compare nella scheda Planimetria dell'immobile, ti avvisiamo via email quando arriva, e puoi modificarla come qualsiasi planimetria disegnata da te.
Serve esperienza di design per disegnare una planimetria?
No. L'editor è fatto per agenti immobiliari, non per architetti: gli strumenti sono Stanza, Muro, Porta, Finestra e Arredi, e la barra è tutta lì. I muri si agganciano a quelli già presenti, le stanze si misurano da sole appena si chiudono, tutto si salva mentre lavori e qualsiasi cosa si può annullare. Un appartamento semplice richiede pochi minuti.
In quali formati posso esportare una planimetria?
PNG, JPG e PDF. Il PNG è la qualità migliore ed è la scelta giusta per portali e annunci, il JPG è la stessa planimetria in un file più leggero dove il caricamento ha un limite, e il PDF è una pagina A4 pronta da stampare con cartiglio, per brochure ed email. Se hai caricato il tuo logo in Pedra puoi metterlo sul file scaricato.
Posso nascondere le misure o le superfici?
Sì. Nomi delle stanze, superfici, quote dei muri, arredi e griglia di sfondo si accendono e si spengono in modo indipendente, e la planimetria può passare da metri a piedi. Nascondere i numeri è particolarmente utile quando le misure sono stime ricavate da uno schizzo: la planimetria continua a comunicare la distribuzione senza presentare valori come esatti.
Quanto ci vuole per creare una planimetria?
Dipende dalla strada. Da uno schizzo, Pedra legge il disegno in una trentina di secondi e tu passi qualche minuto a sistemarla nell'editor. Ordinata da un tour virtuale, fare l'ordine richiede una trentina di secondi e la planimetria finita torna in due o tre giorni lavorativi. Disegnarla tu richiede pochi minuti per una distribuzione semplice e di più per una complicata.
Posso creare planimetrie dal telefono?
Crearle no: disegnare una planimetria significa trascinare muri e afferrare angoli, quindi l'editor si apre solo da computer. Dal telefono puoi comunque aprire l'immobile, guardare le sue planimetrie e scaricarle o inviarle, che è quello che di solito serve quando sei fuori. Disegna o converti al computer, condividi da dove vuoi.
Quanto costa lo strumento planimetrie?
Disegnare planimetrie nell'editor è gratis e illimitato in ogni piano Pedra, incluso quello gratuito. Convertire uno schizzo o una foto in planimetria costa 1 credito; Pedra Pro costa 29 € più IVA al mese e include 100 crediti. Una planimetria disegnata dal nostro team dal tuo tour virtuale 360° costa da 19 € più IVA ed è disponibile nel piano Pro.
Posso aggiungere arredi a una planimetria?
Sì. La libreria ha 25 simboli di planimetria raggruppati per stanza — camera, soggiorno, pranzo e ufficio, cucina, bagno ed esterni — e ognuno viene posato alla sua misura reale in centimetri, così un divano occupa lo spazio di un divano. Ogni pezzo si può ridimensionare, ruotare o eliminare, e gli arredi nel complesso si possono nascondere se preferisci mostrare la distribuzione nuda.
Posso fare una planimetria per ogni piano dell'immobile?
Sì. Un immobile può contenere tante planimetrie quanti sono i piani, ognuna con il suo nome ed elencata nella stessa scheda Planimetria: Piano terra, Piano 1 e così via. Ognuna si disegna, si modifica e si scarica separatamente, quindi puoi mandare a un acquirente un piano solo o tutti.
Posso trasformare una planimetria in un render 3D?
Sì, con un altro strumento di Pedra. Carichi l'immagine di una planimetria e Pedra genera immagini fotorealistiche delle sue stanze — utile per il nuovo che non è ancora finito. È una funzione diversa dall'editor di planimetrie descritto qui, e ogni generazione costa 2 crediti. Guarda il nostro strumento render da planimetria.
È meglio disegnare le planimetrie a mano o al computer?
Per un annuncio, al computer. Una planimetria a mano è difficile da leggere, impossibile da modificare senza rifarla, e sembra improvvisata accanto al resto del tuo marketing. Una planimetria digitale si misura da sola, si corregge in pochi secondi, si esporta nella misura che i portali accettano e porta il tuo marchio. Tieni lo schizzo su carta per la visita: poi lo fotografi e lasci che Pedra ne faccia la versione che pubblichi.
Qual è il miglior creatore di planimetrie online gratuito?
L'editor di Pedra è gratuito e gira nel browser, senza installare nulla. Quello che lo separa da strumenti generici come Canva o Planner5D è che è costruito attorno a un annuncio immobiliare e non attorno a un disegno: le superfici sono calcolate per te, gli arredi sono simboli di planimetria a misura reale, gli export corrispondono a quello che chiedono i portali, e la planimetria sta nello stesso posto delle foto, del video e del tour 360° di quell'immobile.