Immobilien-Reels mit vielen Aufrufen haben vier Dinge: einen Hook in den ersten zwei Sekunden, eine Sprecherstimme, die das Objekt vorstellt, Musik im Takt und Untertitel. Das wissen die meisten Makler. Das Problem ist die Umsetzung. Premiere kostet Stunden an Tutorials, ein Cutter berechnet jedes Video, also posten die meisten Makler eine Diashow mit einem Song, und kaum jemand schaut sie an.
Dieser Leitfaden ändert das. Zuerst die vier Dinge, die jedes Immobilien-Reel braucht, und drei Hooks, die Sie heute übernehmen können, egal mit welchem Tool. Danach, wie ich aus den Fotos eines Objekts in etwa fünf Minuten ein Reel mit Pedra erstelle. Hier das ganze Video, mit deutscher Tonspur:
Die 4 Dinge, die erfolgreiche Immobilien-Reels haben
- Ein Hook in den ersten zwei Sekunden. Ob jemand weiterschaut, entscheidet sich fast sofort. Ist das erste Bild ein dunkler Flur, ist der Zuschauer weg.
- Eine Sprecherstimme, die das Objekt verkauft. Die Stimme gibt dem Reel eine Geschichte: wo es liegt, was es kostet, warum sich eine Besichtigung lohnt. Musik allein schafft das nicht.
- Musik im Takt der Schnitte. Szenen, die im Takt wechseln, wirken geschnitten. Szenen, die zufällig wechseln, wirken wie eine Diashow.
- Untertitel. Viele schauen Reels ohne Ton, in der Bahn oder im Büro. Ohne Untertitel erreicht Ihre Sprecherstimme sie nicht.
Eine Diashow mit einem Song hat nur die Musik. Deshalb bekommt sie keine Aufrufe.
3 Hooks für Ihre Immobilien-Reels
Der Hook ist der erste Satz, den man hört oder liest. Diese drei funktionieren für fast jedes Objekt:
- Der Preis als Frage. "Würden Sie hier für 500.000 € wohnen?" Man antwortet unwillkürlich im Kopf und will dann den Rest sehen.
- Was man für das Geld bekommt. "Das bekommen Sie für 500.000 € in München." Aus dem Inserat wird ein Vergleich, der jeden interessiert, der in der Gegend sucht.
- Der Filter. "Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg? Nicht weiterscrollen." Er spricht genau den Käufer an, den Sie suchen, und alle anderen dürfen weiterscrollen.
Danach stellen Sie das Objekt vor. Der Satz sollte in zwei Sekunden lesbar sein.
Auch die ersten Bilder sind ein Hook
Der Hook ist nicht nur der Satz, sondern auch das Bild. Ist die erste Szene stark, bleibt man für die zweite. Deshalb bekommt die erste Szene in der Methode unten einen Effekt: Möbel erscheinen im leeren Raum, der Himmel wechselt vom Tag in die Dämmerung, oder ein Moderator steht im Raum. Etwas bewegt sich, etwas verändert sich, und man will sehen, wie es ausgeht.
So erstellen Sie ein Immobilien-Reel in 5 Schritten (mit Pedra)
Hier der ganze Ablauf, mit den Bildschirmen der App. Er dauert etwa fünf Minuten.
Schritt 1: Die Fotos des Objekts hochladen
Öffnen Sie in Pedra das Objekt, gehen Sie auf Video und klicken Sie auf Video erstellen. Laden Sie die Fotos aus dem Exposé hoch (in diesem Beispiel sechs) und klicken Sie auf Weiter.
Schritt 2: Die erste Szene mit einem KI-Effekt zum Hook machen
Die erste Szene ist Ihr Hook. Klicken Sie auf das erste Foto und wählen Sie einen Effekt. Neben den einfachen Zooms gibt es KI-Effekte: Zoom In, Zoom Out, Übergang, Magisch, Himmel, Mensch, Erscheinen und Moderator.
Himmel lässt den Himmel im Foto während der Szene vom Tag in die Dämmerung, die Nacht oder den Sonnenaufgang wechseln. Wählen Sie den Himmel, klicken Sie auf Bild generieren und bestätigen Sie die Auswahl.
Erscheinen lässt die Möbel im leeren Raum erscheinen. Wählen Sie eine Bearbeitung wie Möblieren, generieren Sie das Bild und bestätigen Sie. Das Reel geht vom leeren zum eingerichteten Raum, genau die Art Veränderung, die man bis zum Ende anschaut.
Moderator stellt eine Person in den Raum, die Ihren Hook in die Kamera spricht. Ein Foto von Ihnen oder einem Kollegen reicht, oder Sie wählen einen der KI-Moderatoren.
Schritt 3: Sprecherstimme und Untertitel hinzufügen
Öffnen Sie Sprach-Audio. Pedra schreibt das Skript aus den Eigenschaften des Objekts, etwa Preis und Lage, und Sie können es mit Ihrem Hook beginnen. Wählen Sie Sprache und Stimme, oder klonen Sie einmal Ihre eigene Stimme für alle Videos. Klicken Sie auf Audio neu generieren und lassen Sie Untertitel im Video anzeigen eingeschaltet.
Für das Klonen lesen Sie etwa eine Minute lang einen kurzen Text vor. Danach wird jedes Reel mit Ihrer Stimme gesprochen, ohne dass Sie erneut etwas aufnehmen.
Schritt 4: Die Musik wählen
Öffnen Sie Hintergrundmusik und wählen Sie ein Genre: Akustisch, Chill, Filmisch, Elektronik oder Energisch. Jedes Genre hat mehrere Titel, damit nicht alle Ihre Reels gleich klingen, oder Sie laden eigene Musik hoch. Pedra startet die Musik im richtigen Moment.
Schritt 5: Titel hinzufügen und das Reel generieren
Fügen Sie in der ersten Szene einen Titel hinzu (zum Beispiel "Wohnung in Barcelona") und einen Kleinen Text mit Preis oder Lage. Prüfen Sie die Vorschau in 16:9 und 9:16 und klicken Sie dann auf Video generieren.
Aus demselben Projekt bekommen Sie zwei Videos: eines im Hochformat für Instagram, TikTok und YouTube Shorts und eines im Querformat für Portale und YouTube. Beide mit Sprecherstimme, Effekten, Musik und Untertiteln.
Direkt auf Instagram und TikTok posten
Sie müssen das Reel nicht herunterladen und wieder hochladen. Wählen Sie das Video aus, klicken Sie auf Teilen und veröffentlichen Sie es auf Instagram, Facebook, TikTok oder YouTube, oder planen Sie es für den gewünschten Tag und die gewünschte Uhrzeit.
Vor dem Posten kurz prüfen
- Die ersten zwei Sekunden haben einen Hook-Satz und etwas, das sich bewegt.
- Die Sprecherstimme nennt früh den Preis oder die Lage.
- Die Untertitel sind eingeschaltet.
- Die Musik beginnt mit der ersten Szene, nicht mittendrin.
- Das Reel endet mit dem, was Interessenten brauchen: Preis, Lage und wie man Sie erreicht.
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Um Ihr erstes Reel aus den Fotos Ihrer Objekte zu erstellen, testen Sie Pedras Immobilienvideos aus Bildern. Der Test ist kostenlos.
