Wer nach der besten Software für virtuelle Rundgänge sucht, findet Ranglisten, in denen ein 3D-Scanner für 6.000 $, eine kostenlose Smartphone-App und ein Desktop-Editor für Rundgänge in derselben nummerierten Liste stehen. Die meisten davon stammen von einem der Anbieter auf der Liste, der dann natürlich auf Platz eins landet.
Die Frage, die über das passende Tool entscheidet, ist einfacher: Womit werden Sie aufnehmen? Deshalb ordnet dieser Vergleich dreizehn Tools genau danach und nennt dann jeweils den Preis. Jeder Preis unten wurde am 14. Oktober 2026 auf der Website des Anbieters geprüft, in der Währung, die dort angegeben ist. Wo ein Anbieter keinen Preis veröffentlicht, sagen wir das, statt zu raten.
Unsere Empfehlung ohne 360-Grad-Kamera: Pedra (unser eigenes Produkt). Pedra erstellt den Rundgang mit Ihrem Smartphone, funktioniert mit jedem Portal, das einen Link annimmt, und kostet 29 € im Monat mit unbegrenzten Rundgängen, und derselbe Tarif umfasst Home Staging, Fotobearbeitung und Video. Wenn Sie Maße und ein 3D-Modell brauchen, bleibt Matterport die Referenz. Virtuelle Rundgänge mit Pedra testen →
Die drei Arten von virtuellen Rundgängen
1. Rundgänge nur mit dem Smartphone. Ganz ohne 360-Grad-Kamera. Die App führt Sie in jedem Raum durch eine Reihe von Fotos, setzt sie zu 360-Grad-Fotos zusammen und erstellt daraus den Rundgang. Zillow 3D Home, Pedra.
2. 360-Grad-Foto-Rundgänge. Sie machen pro Raum ein 360-Grad-Foto mit einer 360-Grad-Kamera (RICOH THETA, Insta360), und die Software verbindet die Fotos über Hotspots. Kein 3D-Modell, dafür günstig, schnell und leicht mit Ihrem Branding zu versehen. CloudPano, Kuula, 3DVista, Panoee, RICOH360 Tours, Floorfy, Nodalview, TeliportMe.
3. 3D-Scans. Eine Kamera mit Tiefensensor (oder ein Roboter-Stativ) erfasst die Immobilie, und die Software baut daraus ein vermessbares 3D-Modell: Puppenhaus-Ansicht, Maße, Grundrisse. Ideal für Luxusobjekte, Neubauten und Gewerbe. Erfordert spezielle Hardware oder einen Fotografen. Matterport, iGUIDE, Giraffe360.
Die meisten Makler, die nach „Software für virtuelle Rundgänge“ suchen, gehören in die erste oder zweite Spalte. Vergleichen Sie zuerst die Preise innerhalb Ihrer Spalte, denn das beste Tool in der falschen Spalte bedeutet, dass Sie Hardware kaufen müssen, die Sie nicht eingeplant hatten.
Vergleichstabelle
| Tool | Art | Womit Sie aufnehmen | Einstiegspreis | Kostenloser Tarif | Ideal für |
|---|---|---|---|---|---|
| Pedra | Nur Smartphone | Jedes Smartphone oder jede 360-Grad-Kamera | 29 €/Monat | Testphase | Ohne Kamera, jedes Portal |
| Zillow 3D Home | Nur Smartphone | iPhone oder Android | Kostenlos | Kostenlos | US-Inserate auf Zillow |
| CloudPano | 360-Grad-Rundgang | Jede 360-Grad-Kamera | 27 $/Monat | Nicht veröffentlicht | Branding und Lead-Erfassung |
| Kuula | 360-Grad-Rundgang | Jede 360-Grad-Kamera | Nicht auf der Preisseite angegeben* | Ja, eingeschränkt | Einfaches, günstiges Hosting |
| 3DVista | 360-Grad-Rundgang | Jede 360-Grad-Kamera | 499 $ einmalig | Nein | Volle Kontrolle, eigenes Hosting |
| Panoee | 360-Grad-Rundgang | Jede 360-Grad-Kamera | 22 $/Monat | Ja, großzügig | Kostenlose Rundgänge außerhalb der USA |
| RICOH360 Tours | 360-Grad-Rundgang | Nur RICOH THETA | 39 $/Monat, jährliche Abrechnung | Ja, mit Wasserzeichen | THETA-Besitzer |
| Floorfy | 360-Grad-Rundgang | 360-Grad-Kamera (im Paket) | Ab 19 €/Monat* | 14 Tage Testphase | Spanische und italienische Maklerbüros |
| Nodalview | 360-Grad-Rundgang | Smartphone + Nodalview-Objektiv-Kit | Auf Anfrage | 14 Tage Testphase | Europäische Maklerbüros |
| TeliportMe | 360-Grad-Rundgang | Smartphone-App oder 360-Grad-Kamera | 25 $/Monat | Testphase | White-Label-Rundgänge |
| Matterport | 3D-Scan | Pro3 (1.995 $), 360-Grad-Kamera oder iPhone mit LiDAR | Nicht auf der Tarifseite veröffentlicht* | 1 aktiver Space | Luxus und Gewerbe |
| iGUIDE | 3D-Scan | PLANIX-Kamera (2.599 $) | Ab 48 CA$ pro Projekt | Nein | Genaue Grundrisse |
| Giraffe360 | 3D-Scan | Roboterkamera (inklusive) | ca. 360 $/Monat mit Kamera* | Nein | Vollautomatische Aufnahme |
*Matterport lädt die Tarifpreise per Skript; der eigene Blog nennt „ab 14 $/Monat“. Kuulas Preisseite zeigte an dem Tag, an dem wir nachgesehen haben, keine Zahlen. Der Preis von Floorfy stammt aus dem Floorfy-Blog, weil die Preisseite nicht geladen hat. Die US-Preisseite von Giraffe360 zeigt keine Zahl; 360 $ ist der Wert, den Suchergebnisse für diese Seite anzeigen.
Rundgänge nur mit dem Smartphone (ohne 360-Grad-Kamera)
Pedra: 29 €/Monat
Pedra ist unser eigenes Produkt, bitte lesen Sie diesen Abschnitt mit entsprechendem Abstand.
Pedra erstellt den Rundgang mit Ihrem Smartphone. In der Pedra-App stellen Sie sich in jeden Raum und machen 8 geführte Aufnahmen; Pedra setzt sie zu einem 360-Grad-Foto zusammen und bearbeitet es mit KI nach (Übergänge entfernt, Decke vervollständigt). Das kostet 1 Credit pro Raum. Wenn Sie doch eine 360-Grad-Kamera besitzen, laden Sie einfach deren Fotos hoch.
Rundgänge sind unbegrenzt. Sie können die Räume kostenlos von Hand verknüpfen oder die Hotspots von der KI setzen lassen (1 Credit pro 2 Fotos). Der Rundgang bekommt einen Link und einen Embed-Code, die Sie in Ihr Inserat bei ImmoScout24 oder Immowelt, auf Ihrer Website oder bei jedem anderen Portal einfügen können, und Sie können Räume direkt im Rundgang mit KI einrichten oder renovieren. Der Pro-Tarif kostet 29 € im Monat mit 100 Credits.
Und Pedra ist mehr als ein Rundgang-Tool. Derselbe Tarif und dieselben Credits decken alles andere ab, was ein Inserat braucht: virtuelles Home Staging (Räume möblieren, leeren oder renovieren), Fotooptimierung und Perspektivkorrektur, blauer Himmel, Objekt- und Wasserzeichenentfernung, Immobilienvideos aus Ihren Fotos mit Voiceover und Grundrisse. Einen von Hand aus dem Rundgang gezeichneten Grundriss bestellen Sie separat für 19 € zzgl. MwSt. Ohne Pedra zahlen die meisten Makler separat für ein Rundgang-Tool, einen Home-Staging-Service und einen Videoeditor.
Was Pedra nicht kann: kein 3D-Modell und keine Maße wie bei Matterport und kein eigener Modus ohne Branding für MLS.
Wählen Sie es, wenn Sie keine 360-Grad-Kamera haben, außerhalb der USA inserieren oder Rundgänge, Fotos und Videos im selben Tool wollen.
Zillow 3D Home: kostenlos
Kostenlos, ohne Gebühren pro Objekt oder für das Hosting, und veröffentlicht direkt in Inseraten auf Zillow und Trulia. Sie nehmen mit einem iPhone oder Android-Smartphone auf; für den interaktiven Grundriss brauchen Sie eine RICOH THETA oder Insta360. Laut Zillow erhalten Inserate mit 3D-Rundgang mehr Aufrufe. Die Grenzen: nur in den USA verfügbar, der Rundgang liegt auf Zillow, und es gibt kein Branding.
Wählen Sie es, wenn Ihre Objekte in den USA liegen und Ihre Käufer auf Zillow suchen.
360-Grad-Foto-Rundgänge (Sie brauchen eine 360-Grad-Kamera)
CloudPano: 27 $/Monat
Die beliebteste 360-Grad-Rundgang-Plattform unter Maklern in den USA. Rundgänge lassen sich leicht mit Ihrem Branding versehen, mit White Label, eigenen Domains, Lead-Erfassung, Live-Videochat direkt im Rundgang und MLS-konformen Kopien ohne Branding. Puppenhaus-Ansicht und 2D-Grundrisse gibt es gegen Aufpreis. Im Hilfe-Center von CloudPano steht Pro mit 27 $ im Monat und Pro Plus mit 33 $ im Monat bei jährlicher Abrechnung; eine öffentliche Preisseite gibt es nicht.
Wählen Sie es, wenn Sie eine 360-Grad-Kamera haben und Rundgänge mit Ihrem Branding wollen, die Leads einsammeln.
Kuula: kostenloser Tarif, bezahlt ab rund 20 $/Monat
Kuula macht eine Sache gut: 360-Grad-Fotos hochladen, verknüpfen, Hotspots setzen, veröffentlichen. Der kostenlose Tarif ist echt, aber eingeschränkt (Kuula-Branding, Hotspots nur für Sie sichtbar). Die Preisseite zeigte bei unserer Prüfung keine Zahlen; laut einem älteren Kuula-Blogartikel beginnen die bezahlten Tarife bei 20 $ im Monat.
Wählen Sie es, wenn Sie bereits eine 360-Grad-Kamera besitzen und Rundgänge so einfach und günstig wie möglich hosten wollen.
3DVista: 499 $ einmalig
Desktop-Software statt Web-App, mit einer einmaligen Lizenz für 499 $ (oder 499 €) und Hosting ab 99 € pro Jahr. Sie bekommen unbegrenzte Rundgänge und volle Kontrolle über das Design und können die Rundgänge selbst hosten oder offline exportieren. Der Preis dafür ist eine Lernkurve, die die meisten Makler nicht auf sich nehmen werden.
Wählen Sie es, wenn Sie Fotograf oder ein technikaffines Maklerbüro sind und Software und Dateien selbst besitzen wollen.
Panoee: kostenlos, Pro 22 $/Monat
Der großzügigste kostenlose Tarif, den wir gefunden haben: unbegrenzte Projekte, 3 GB Speicher und kein Wasserzeichen. Pro kostet 22 $ im Monat. Panoee verarbeitet Panoramen in sehr hoher Auflösung, veröffentlicht auf Google Street View und bietet Grundrisse und Lead-Formulare. Es ist ein allgemeines Rundgang-Tool und nicht für Immobilien gebaut, also ohne Inserats-Funktionen und ohne KI.
Wählen Sie es, wenn Sie kostenlose 360-Grad-Rundgänge außerhalb der USA wollen und nichts Immobilienspezifisches brauchen.
RICOH360 Tours: 39 $/Monat, jährliche Abrechnung
Vom Hersteller der THETA-Kameras, und es funktioniert nur mit diesen: Das Smartphone dient lediglich als Fernbedienung. Der kostenlose Tarif ist unbegrenzt, aber mit Wasserzeichen. Die bezahlten Tarife kosten 39 $ (Pro) und 59 $ (Business) im Monat bei jährlicher Abrechnung und bringen KI-Home-Staging und einen Grundriss-Generator mit (20 $ pro Grundriss, der erste ist kostenlos).
Wählen Sie es, wenn Sie bereits mit einer RICOH THETA fotografieren.
Floorfy: ab 19 €/Monat
Beliebt bei Maklerbüros in Spanien und Italien, wo Floorfy 2025 Realisti.Co übernommen hat. Es kombiniert 3D-Rundgänge, Grundrisse, KI-generierte Videos und Live-Videobesichtigungen und verkauft Tarife im Paket mit einer gemieteten RICOH THETA X (ab 74 € im Monat, laut Floorfy-Startseite). Der eigene Blog nennt Tarife ab 19 € im Monat ohne lange Vertragslaufzeit; die Preisseite konnten wir zur Bestätigung nicht laden.
Wählen Sie es, wenn Sie ein spanisches oder italienisches Maklerbüro führen und Kamera, Rundgänge und Grundrisse aus einer Hand wollen.
Nodalview: Preis auf Anfrage
Ein belgisches Tool, das in ganz Europa genutzt wird. Es macht aus einem Smartphone mit einem Kit aus Objektiv und Nodalarm eine 360-Grad-Kamera und bietet dazu HDR-Fotos, KI-Home-Staging, KI-Videos, schnelle Grundrisse und Links zur Lead-Erfassung. Tarife gibt es auf Anfrage; Credits kosten ab 0,60 € beim größten Paket, und ein Rundgang kostet 15 Credits. 14 Tage Testphase.
Wählen Sie es, wenn Sie ein europäisches Maklerbüro sind, das Fotos, Rundgänge und Video in einem Kit will, und Sie die Hardware nicht stört.
TeliportMe: 25 $/Monat
Eine langjährige 360-Grad-Rundgang-Plattform mit White Label, Veröffentlichung auf Street View und Puppenhaus-Grundrissen im Business-Tarif (35 $). Essential beginnt bei 25 $ im Monat, bei jährlicher Abrechnung günstiger. Eine solide Option, allerdings von einem kleinen Unternehmen, das sich in seinem eigenen Vergleich auf Platz eins setzt.
Wählen Sie es, wenn Sie White-Label-Rundgänge zu einem niedrigen Monatspreis brauchen.
3D-Scans
Matterport: kostenloser Tarif, bezahlte Tarife nach aktiven Spaces
Die Referenz für 3D-Rundgänge. Aus einem Scan wird ein digitaler Zwilling mit Puppenhaus-Ansicht, Maßen, Grundrissen und neuerdings auch KI-gestütztem Entmöblieren. Sie können mit einem iPhone mit LiDAR oder einer 360-Grad-Kamera aufnehmen, die besten Ergebnisse liefert aber die Pro3-Kamera (1.995 $ plus Abo).
Der Haken ist das Preismodell: Sie zahlen nach aktiven Spaces, also zählt jedes Inserat, das Sie online lassen, und die Tarifseite zeigte uns ohne ausgeführte Skripte keine Preise. Laut Matterports eigenem Blog beginnen die Tarife bei 14 $ im Monat; im Store wird Professional ab 245 $ im Monat für 50 Spaces geführt.
Wählen Sie es, wenn Sie Luxusimmobilien, Neubauten oder Gewerbeobjekte verkaufen und Käufer die Puppenhaus-Ansicht erwarten.
iGUIDE: ab 48 CA$ pro Projekt
Bei iGUIDE dreht sich alles ums Vermessen. Die PLANIX-Kamera kombiniert LiDAR mit 360-Grad-Fotos, und zu jedem Rundgang gehören ein genauer Grundriss und ein Messwerkzeug. Es gibt kein Abo; Sie zahlen pro Projekt (Standard ab 48 CA$, Premium ab 66 CA$). Die Hürde ist die Kamera für 2.599 $, weshalb die meisten iGUIDE-Rundgänge von Fotografen und nicht von Maklern erstellt werden.
Wählen Sie es, wenn Ihnen ein exakter Grundriss wichtiger ist als der Rundgang selbst, oder wenn Sie als Fotograf Pakete verkaufen.
Giraffe360: rund 360 $/Monat mit Kamera
Eine Roboterkamera, die die Immobilie selbstständig aufnimmt, plus Software, die daraus Rundgang, Fotos und Grundriss erstellt. Die US-Preisseite von Giraffe360 nennt keine Zahl; Suchergebnisse zu dieser Seite zeigen 360 $ im Monat inklusive Kamera und Stativ, andere Vergleiche nennen rund 399 $ im Monat bei 12 Monaten Laufzeit. Schnell und gleichbleibend gut, für einen einzelnen Makler aber ein hoher Monatsbetrag.
Wählen Sie es, wenn Sie als Maklerbüro oder Fotograf mehrere Objekte pro Woche aufnehmen und die Aufnahme ohne jedes Know-how funktionieren soll.
Ebenfalls gut zu wissen
- My360: beliebt in Spanien und den Niederlanden. Unbegrenzte 360-Grad-Rundgänge mit Live-Videochat für 39 € im Monat (zzgl. MwSt.) oder 19 € für einen einzelnen Rundgang. Erfordert eine 360-Grad-Kamera.
- EyeSpy360: Bezahlung pro Objekt, 15 $ für einen Rundgang mit 3D-Modell und Grundriss. Stark bei live geführten Besichtigungen.
- Polycam: LiDAR- und Photogrammetrie-Scans mit dem iPhone, ab 12,50 $ im Monat bei jährlicher Abrechnung. Eher ein Scan-Tool als eine Rundgang-Plattform für Inserate.
- CubiCasa: Grundrisse aus einem fünfminütigen Smartphone-Scan, der erste Grundriss ist kostenlos. Erstellt Grundrisse, keine Rundgänge.
- Travvir: Aufnahme mit dem Smartphone und KI-Stitching, ähnlich wie Pedra. Die Preise stehen nicht auf den eigenen Seiten, daher konnten wir es nicht vergleichen.
- Cupix: taucht in älteren Listen noch auf, aber CupixHomes nimmt seit 2022 keine Neuanmeldungen mehr an.
Matterport-Alternativen
Wenn Ihnen Matterport zu teuer ist oder Sie keine Kamera wollen, hier die Kurzübersicht:
- Günstigere Rundgänge mit eigenem Branding und 360-Grad-Kamera: CloudPano oder Kuula.
- Genaue Grundrisse und Maße: iGUIDE.
- Software selbst besitzen, kein Abo: 3DVista.
- Kostenlos, nur USA: Zillow 3D Home.
- Ohne 360-Grad-Kamera, in jedem Land: Pedra.
Denken Sie daran: Keines der 360-Grad-Foto-Tools erstellt ein vermessbares 3D-Modell. Für Käufer sehen sie ähnlich aus, aber es gibt weder Puppenhaus-Ansicht noch Maßband.
Was Sie wählen sollten
Beantworten Sie drei Fragen:
- Brauchen Sie Maße oder eine Puppenhaus-Ansicht? Ja: Matterport, oder iGUIDE für Grundrisse. Nein: weiter zur nächsten Frage.
- Besitzen Sie eine 360-Grad-Kamera oder wollen Sie eine kaufen? Ja: CloudPano für Branding, Kuula oder Panoee für den Preis, RICOH360 Tours bei einer THETA, 3DVista, wenn Ihnen die Software gehören soll. Nein: weiter zur nächsten Frage.
- Wo veröffentlichen Sie? Nur auf Zillow in den USA: Zillow 3D Home. Überall sonst: Pedra.
Was Sie vor dem Kauf prüfen sollten
- Wie abgerechnet wird. Pro aktivem Rundgang (Matterport, Floorfy), pro Projekt (iGUIDE), monatlich mit unbegrenzten Rundgängen (CloudPano Pro Plus, RICOH360, Pedra) oder einmalig (3DVista). Wenn Sie verkaufte Objekte online lassen, summieren sich Preise pro Rundgang schnell.
- Was bei einer Kündigung passiert. Manche Rundgänge gehen offline, sobald Sie nicht mehr zahlen.
- Wo der Rundgang eingebunden werden kann. Prüfen Sie, ob er sich in Ihr Portal einbinden lässt (ImmoScout24, Immowelt, Idealista, Zillow) und ob Ihr MLS eine Version ohne Branding verlangt.
- Welche Hardware Sie wirklich brauchen. „Funktioniert mit Ihrem Smartphone“ heißt manchmal, dass der Grundriss oder die beste Qualität trotzdem eine Kamera erfordert.
Häufige Fragen
Was ist die beste Software für virtuelle Rundgänge bei Immobilien? Matterport für 3D und Maße; CloudPano, Kuula oder RICOH360 Tours mit einer 360-Grad-Kamera; Zillow 3D Home (USA) oder Pedra (überall) ohne.
Brauche ich eine 360-Grad-Kamera? Nein. Zillow 3D Home und Pedra nehmen Rundgänge mit dem Smartphone auf. Echtes 3D-Scanning erfordert weiterhin spezielle Hardware.
Was kostet das? Von kostenlos bis zu einigen hundert Dollar im Monat. Die meisten bezahlten Einstiegstarife liegen bei 22 bis 39 $ im Monat; 3DVista kostet einmalig 499 $.
Was ist die beste kostenlose Option? Zillow 3D Home in den USA; anderswo der kostenlose Tarif von Panoee.
Kurz gesagt
Wählen Sie danach, womit Sie aufnehmen, nicht nach der Rangliste. 3D-Scans (Matterport, iGUIDE, Giraffe360) für Maße und Luxusobjekte. 360-Grad-Foto-Tools (CloudPano, Kuula, Panoee, RICOH360 Tours, 3DVista, Floorfy, Nodalview, TeliportMe), wenn Sie die Kamera haben. Nur Smartphone (Zillow 3D Home, Pedra), wenn nicht.
Wenn Sie den Weg über das Smartphone ausprobieren möchten, lesen Sie, wie Sie einen virtuellen Rundgang ohne 360-Grad-Kamera erstellen, oder starten Sie direkt mit den virtuellen Rundgängen von Pedra.
