Nouveau : des Plans Précis à partir d'un Croquis ou d'une Photo | Pedra

En bref

Nous avons refait la façon dont Pedra transforme un croquis ou la photo d'un plan en plan. Les murs tombent désormais sur les traits que vous avez dessinés, les dimensions sont calculées à partir des cotes écrites sur le plan et, quand le plan indique la surface de chaque pièce, Pedra compare son résultat avec elles avant de vous le montrer. Terrasses, porches et patios apparaissent comme des espaces extérieurs au lieu d'être enfermés dans le logement.

Tous les plans de cette page sont de vrais envois, convertis par la nouvelle version, sans aucune retouche ensuite.

Pourquoi nous l'avons refait

Un plan n'est utile que s'il est juste, et trop souvent les nôtres ne l'étaient pas. Des agents envoyaient un plan d'architecte parfaitement lisible et recevaient des pièces mal placées, des chambres au quart de leur surface réelle et des pièces qui n'existaient pas.

En passant en revue les conversions récentes, le schéma était clair. L'IA repérait à peu près où se trouvaient les pièces, mais devinait où chaque cote était dessinée, et une seule erreur faussait l'échelle de tout le plan. Certains appartements sortaient à 11 m² au total. L'un d'eux est sorti à 108 000 m². Rien ne vérifiait le résultat avant qu'il vous parvienne.

Ce qui change

• Des murs sur les traits dessinés. Un nouveau modèle lit le dessin dans tous ses détails : les pièces sont à leur place et dans les bonnes proportions.
• Des cotes comprises, pas devinées. Pedra lit ce que mesure chaque nombre du plan : la largeur totale, un mur, une taille de pièce écrite « 3,2 × 3,2 » ou une surface imprimée. Il les combine et écarte celles qui ne concordent pas.
• Vérifié avec votre plan. Si le plan indique les surfaces, Pedra compare ses pièces avec elles. Si trop d'entre elles s'en écartent, il relit le plan en signalant les pièces concernées et garde le meilleur résultat.
• Plus de tailles impossibles. Un appartement de 11 m² ou de 108 000 m² n'est plus jamais présenté comme réel. Si l'échelle n'est pas fiable, la surface est marquée comme inconnue pour que vous saisissiez une vraie mesure.
• Les extérieurs restent dehors. Terrasses, porches, patios et parkings sont dessinés comme des zones extérieures hachurées aux bords fins, et non comme des pièces à l'intérieur des murs.
• Les escaliers ne sont plus enfermés dans une pièce, et une lecture qui échoue est relancée automatiquement au lieu de vous obliger à tout recommencer.

Un plan de permis chargé

Les plans de permis sont remplis d'éléments qui ne sont pas la maison : arbres, limites de propriété, bâtiment voisin, cartouches d'annotations. La nouvelle version les ignore, garde la maison et dessine la terrasse comme zone extérieure.

Prix et délai

• 5 crédits par conversion (contre 1 auparavant). Le nouveau modèle lit le dessin avec beaucoup plus de soin, ce qui coûte plus cher. Dessiner le plan vous-même dans l'éditeur reste gratuit et illimité.
• Environ 2 minutes par plan. Inutile d'attendre sur la page : fermez-la, Pedra vous prévient par e-mail quand le plan est prêt. Vous recevez aussi une notification où que vous soyez dans l'application, et le plan porte un badge Nouveau jusqu'à ce que vous l'ouvriez.

Comment l'utiliser

1. Ouvrez le bien dans Pedra et allez dans Plan.
2. Cliquez sur Nouveau plan, puis sur À partir d'un croquis ou d'une photo.
3. Envoyez votre croquis, ou la photo ou le scan d'un plan existant, et cliquez sur Convertir.
4. Une fois prêt, cliquez sur Ouvrir dans l'éditeur pour le comparer à votre original et ajuster ce qu'il faut.
5. Téléchargez-le en PNG, JPEG ou PDF, avec ou sans les mesures.

Le guide complet est ici : comment faire un plan à partir d'un croquis, et voici les trois façons d'obtenir un plan dans Pedra.

Transformez votre croquis en plan →

FAQ

Quelle est la précision d'un plan à partir d'un croquis ? Avec un plan d'architecte lisible, l'agencement et les dimensions totales sont justes, et la surface de chaque pièce est vérifiée avec celles imprimées sur le plan avant que vous voyiez le résultat. Avec un croquis à main levée, Pedra s'appuie sur les mesures que vous y avez notées : plus vous en indiquez, plus le plan est précis.

Est-ce que ça marche avec la photo d'un plan imprimé ? Oui. Une photo prise au téléphone d'un plan papier suffit. Une photo bien droite et bien éclairée, ou un scan, donne le meilleur résultat.

Et si mon croquis n'a pas de mesures ? Pedra dessine quand même l'agencement, mais ne peut pas connaître la taille réelle : les mesures sont donc estimées. Saisissez une mesure réelle, par exemple la largeur totale du bien, et le plan est mis à l'échelle à partir de celle-ci.

Combien ça coûte ? 5 crédits par conversion. Dessiner le plan vous-même dans l'éditeur est gratuit et illimité.

Combien de temps ça prend ? Environ 2 minutes. Vous pouvez fermer la page : Pedra vous prévient par e-mail quand le plan est prêt.

Les terrasses et balcons sont-ils inclus ? Oui. Les espaces extérieurs présents sur le dessin sont tracés comme des zones extérieures hachurées et intégrés au plan, séparément des pièces intérieures.

Les plans que j'ai déjà convertis vont-ils changer ? Non. Les plans existants restent tels quels. Convertissez à nouveau le dessin pour obtenir le résultat de la nouvelle version.