Caso di Studio REMAX: Come Antonio Prieto ha Venduto un Appartamento di Seconda Mano in Solo 3 Mesi
Scopri come Antonio Prieto di REMAX Core ha trasformato un'annuncio stagnante di 3 mesi in molteplici richieste immediate utilizzando la messa in scena virtuale AI di Pedra.
La Sfida: Proprietà di Seconda Mano Che Non Si Vendono
REMAX Core, un'agenzia REMAX che serve principalmente Badajoz, Spagna, ha affrontato sfide persistenti con il loro inventario di proprietà di seconda mano. Antonio Prieto, un broker senior che gestisce oltre 30 annunci, ha scoperto che il più grande ostacolo era trattare con case e appartamenti che non erano stati ristrutturati.
Con più agenti che gestiscono sia i mercati urbani che suburbani, REMAX Core ha notato che le proprietà non ristrutturate performavano costantemente al di sotto delle aspettative sul mercato.
La sfida più grande quando si vendono proprietà di seconda mano è spesso trattare con case o appartamenti che non sono stati ristrutturati. Stanze vuote, poca decorazione o mobili vecchi rendono difficile presentare le proprietà in modo efficace.
Punti Dolenti Principali per Proprietà di Seconda Mano
| Sfida | Impatto | Costo Soluzione Tradizionale |
|---|---|---|
| Giorni Estesi sul Mercato | Gli annunci non ristrutturati rimanevano online significativamente più a lungo rispetto alle proprietà moderne | Alto costo opportunità |
| Alti Costi di Allestimento | I preventivi di allestimento tradizionale mediamente erano di €3.000 per proprietà | Proibitivo per molti venditori |
| Scarsa Interazione Online | Le proprietà con interni datati o vuoti faticavano a generare interesse tra gli acquirenti | Perdite di contatti e richieste |
"La sfida più grande nella vendita di proprietà di seconda mano è spesso affrontare case o appartamenti che non sono stati ristrutturati. Si trovano stanze vuote, poca decorazione o mobili vecchi. È necessario ritoccarli per ottenere immagini e video adeguati da presentare agli acquirenti."
— Antonio Prieto, Agente Senior, REMAX Core
REMAX Core aveva bisogno di una soluzione scalabile per trasformare queste proprietà difficili senza i costi elevati e la complessità logistica dell'allestimento tradizionale.
La Soluzione: Il Kit Completo di Virtual Staging di Pedra
Dopo aver valutato diverse piattaforme di staging AI, REMAX Core ha scelto Pedra per il suo kit completo e i risultati comprovati con proprietà di seconda mano.
Perché Pedra? Vantaggi Chiave
| Caratteristica | Vantaggio | Impatto sui Costi |
|---|---|---|
| Set Completo di Funzioni | Messa in scena virtuale, ristrutturazione, miglioramento fotografico e generazione video in un'unica piattaforma | Elimina la necessità di più strumenti |
| Applicazione Versatile | "Usiamo praticamente tutte, a seconda della proprietà o dell'area da ristrutturare" | Flessibile per qualsiasi tipo di proprietà |
| Focus sulla Funzione di Arredo | Particolarmente efficace per appartamenti vuoti e per mostrare il potenziale della proprietà | Trasforma annunci difficili |
| Efficienza dei Costi | A €29/mese per 100 crediti, la messa in scena virtuale costa €0,29 per stanza | 98% più economico rispetto alla messa in scena fisica |
Flusso di Lavoro in 3 Fasi di REMAX Core
-
Visita e Fotografia
Il team visita la proprietà e cattura foto ad alta risoluzione di tutte le stanze. -
Miglioramento con Pedra
Le foto vengono migliorate con Pedra, applicando l'home staging quando necessario per mostrare idee di decorazione ai futuri acquirenti. -
Pubblicazione dal CRM
Il contenuto finale viene pubblicato tramite il CRM sui portali immobiliari e sulle piattaforme di social media.
Storia di Successo Immobiliare
Appartamento Badajoz – Appartamento Urbano
| Aspetto | Prima di Pedra | Dopo Pedra |
|---|---|---|
| Coinvolgimento Online | 0 clic in 3 mesi | Molteplici clic il giorno successivo |
| Generazione di Lead | Nessuna richiesta | Interesse immediato da parte degli acquirenti |
| Prestazioni di Mercato | Annuncio stagnante | Coinvolgimento attivo |
La Sfida: Questo appartamento urbano era stato in lista per 3 mesi senza generare un singolo clic, tipico di molte proprietà di seconda mano con interni datati.
La Trasformazione: Applicato il toolkit completo di Pedra, inclusi staging, ristrutturazione e miglioramento fotografico per trasformare la presentazione e mettere in risalto il potenziale della proprietà.
Risultati Chiave:
- Molteplici clic già il giorno successivo al miglioramento
- Richieste immediate da parte di acquirenti interessati
- Miglioramento drammatico delle prestazioni online
Risultati Chiave & Impatto
Sebbene REMAX Core non disponga di metriche studiate formalmente, l'esperienza di Antonio con questa specifica proprietà dimostra l'impatto trasformativo:
Miglioramenti Misurabili
| Area di Impatto | Prima di Pedra | Dopo Pedra | Miglioramento |
|---|---|---|---|
| Coinvolgimento Online | 0 clic in 3 mesi | Molteplici clic il giorno successivo | Aumento drammatico |
| Generazione di Lead | Nessuna richiesta | Interesse immediato degli acquirenti | Risposta immediata |
| Efficienza dei Costi | €3.000 costo potenziale | €35 costo effettivo | Risparmio del 98% |
| Qualità del Processo | Foto di base | Allestimento avanzato con IA | Miglioramento del 100% |
Vantaggi Chiave Raggiunti
Trasformazione dell'Engagement
- Proprietà con zero clic per 3 mesi ha generato molteplici clic il giorno successivo
- Interesse immediato degli acquirenti dove prima non c'era
Efficienza dei Costi
- Costo della messa in scena virtuale €35 rispetto a un potenziale €3,000 per la messa in scena tradizionale
- Riduzione dei costi del 98% mantenendo una qualità di presentazione superiore
Trasformazione del Processo
- Ogni immagine ora è migliorata con Pedra prima del caricamento
- Integrazione completa del flusso di lavoro dalla visita della proprietà alla pubblicazione sul portale
"Ora, non carichiamo nessuna immagine senza prima migliorarla."
— Antonio Prieto, Agente Senior, REMAX Core
Perché Pedra? Elementi Distintivi Chiave
| Elemento Distintivo | Feedback di Antonio | Impatto sul Business |
|---|---|---|
| Set di Funzionalità Completo | "Utilizziamo praticamente tutte le funzionalità, a seconda della proprietà o dell'area da ristrutturare" | Strumenti completi per qualsiasi esigenza di staging |
| Eccellenza della Funzione di Arredo | Particolarmente efficace per appartamenti vuoti, mostrando agli acquirenti il grande potenziale | Trasforma le inserzioni di seconda mano più difficili |
| Applicazione Versatile | Le funzionalità possono essere applicate selettivamente in base ai requisiti specifici della proprietà | Flessibile per qualsiasi tipo di proprietà |
| Integrazione del Flusso di Lavoro | Integrazione senza soluzione di continuità con i sistemi CRM esistenti e pubblicazione diretta | Processo end-to-end ottimizzato |
Cosa Rende Pedra Diversa
- Piattaforma Tutto-in-Uno: Messa in scena virtuale, ristrutturazione, miglioramento e generazione video
- Risultati Orientati all'Acquirente: Mostra il potenziale della proprietà e fornisce idee di decorazione
- Integrazione Professionale: Funziona perfettamente con i flussi di lavoro immobiliari esistenti
- Provata per l'Usato: Particolarmente efficace per le sfide delle proprietà non ristrutturate
Il Quadro Generale
La messa in scena virtuale è diventata più di uno strumento per REMAX Core—è un fattore di differenziazione competitivo che trasforma l'intero modello di business:
Vantaggi Strategici
| Area di Business | Impatto | Risultato |
|---|---|---|
| Espansione del Mercato | Gestire più inventario di seconda mano | Maggiore quota di mercato in aree competitive |
| Acquisizione Venditori | Dimostrazioni dal vivo di Pedra | Convincere i venditori a scegliere REMAX rispetto ai concorrenti |
| Posizionamento del Brand | Visuali coerenti e moderne | Posizionarsi come agenzia all'avanguardia tecnologica e orientata ai risultati |
| Sostenibilità | Zero rifiuti fisici | Impatto ambientale minimo rispetto all'allestimento tradizionale |
Trasformazione a Lungo Termine
- Vantaggio Competitivo: Le proprietà di seconda mano diventano centri di profitto invece di sfide
- Soddisfazione del Cliente: Venditori stupiti dai risultati rapidi dopo mesi di stagnazione
- Evoluzione del Processo: Ogni immagine ora viene migliorata prima della pubblicazione
- Leadership di Mercato: L'adozione della tecnologia posiziona REMAX Core come innovatori del settore
Punti Chiave
Approfondimenti Azionabili dal Successo di REMAX Core
| # | Lezione | Implementazione |
|---|---|---|
| 1 | Approccio Qualità Prima di Tutto | "Ora, non carichiamo nessuna immagine senza migliorarla prima." Ogni immagine viene migliorata prima della pubblicazione. |
| 2 | Selezione Versatile degli Strumenti | Utilizza diverse funzionalità di Pedra a seconda della proprietà e delle specifiche esigenze di ristrutturazione. |
| 3 | Arredare per il Potenziale | La funzione Arredare eccelle nel mostrare il potenziale degli appartamenti vuoti e nel fornire idee di decorazione. |
| 4 | Integrazione Completa del Flusso di Lavoro | Dalla visita della proprietà alla pubblicazione nel CRM, Pedra si integra perfettamente nei processi esistenti. |
Pronto a Trasformare i Tuoi Annunci di Seconda Mano?
Se stai gestendo proprietà di seconda mano che non si vendono, Pedra può trasformare i tuoi risultati—proprio come ha fatto per REMAX Core. Inizia con il loro collaudato flusso di lavoro in 3 fasi e osserva miglioramenti immediati nel coinvolgimento e nella velocità di vendita.
