Wie eXp Realty Spanien-Agent Immobilien 3x schneller mit Pedra Virtual Staging verkauft

Die Herausforderung: Unordnung, schlechte Beleuchtung und leere Immobilien

Auf dem wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt in Barcelona kommen gebrauchte Wohnungen selten fotobereit an. Für David González, Gründer von DG Realty Group by eXp, beeinträchtigten drei hartnäckige Herausforderungen die Geschwindigkeit, mit der Immobilien verkauft wurden:

"Unordnung, schlechtes Licht und leere Immobilien waren die Hauptprobleme, mit denen ich beim Verkauf von gebrauchten Wohnungen konfrontiert war." — David González, DG Realty Group by eXp

Die Probleme:

1. Unordnung – Viele Inserate enthielten noch Mieterbesitz und Unordnung, was online chaotische erste Eindrücke erzeugte.
2. Schlechte Beleuchtung – Dunkle, schlecht beleuchtete Fotos konnten das wahre Potenzial der Räume nicht zeigen.
3. Unmöblierte Immobilien – Leere Wohnungen wirkten leblos, was es Käufern erschwerte, sich vorzustellen, dort zu leben.

In einem Markt, in dem die Online-Präsentation bestimmt, welche Immobilien Besichtigungen erhalten, führten diese Probleme zu langsameren Verkäufen und frustrierten Kunden. David benötigte Werkzeuge, die jede Immobilie in ein professionelles Inserat verwandeln konnten – unabhängig von ihrem aktuellen Zustand.

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Die Lösung: Pedras KI-gestützte Suite zur Immobilienumwandlung

Nach der Entdeckung von Pedra integrierte David fünf wichtige Werkzeuge in seinen täglichen Arbeitsablauf:

1. Entfernung von Unordnung

Entfernen Sie Mieterbesitz, Möbel und Unordnung sofort – ohne körperliche Arbeit.

2. Virtuelle Renovierung

Zeigen Sie Käufern moderne Oberflächen, aktualisierte Küchen und renovierte Bäder, bevor die Bauarbeiten beginnen.

3. Fotoverbesserung

Verbessern Sie automatisch Helligkeit, Schärfe, Weißabgleich und Farbgenauigkeit.

4. Virtuelles Staging

Fügen Sie stilvolle, zeitgemäße Möbel zu leeren Wohnungen hinzu und schaffen Sie ein bezugsfertiges Gefühl.

5. KI-Videoerstellung

Verwandeln Sie statische Fotos in ansprechende Immobilienrundgänge, die die Aufmerksamkeit von Käufern in sozialen Medien und auf Immobilienportalen erregen.

Workflow-Integration

1. Fotos aufnehmen – Machen Sie gut gerahmte Bilder von jedem Raum, auch wenn sie unordentlich oder leer sind.
2. Upload zu Pedra – Ziehen Sie Fotos in die Plattform und wählen Sie das passende Werkzeug (Unordnung entfernen, inszenieren, renovieren oder verbessern).
3. Erzeugen & Überprüfen – KI-verarbeitete Bilder erscheinen innerhalb von Minuten. Passen Sie sie an und regenerieren Sie sie bei Bedarf.
4. Veröffentlichen – Laden Sie die finalen Visuals auf Idealista, Fotocasa, Instagram und die Agentur-Website hoch.

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Drei echte Immobilien, drei Umwandlungen

Immobilie A: Penthouse in der Nähe der Sagrada Familia

Vorher: Kürzlich von Mietern geräumt, Besitz noch vorhanden

Nachher: Aufgeräumt und virtuell inszeniert

Die Herausforderung: Das Penthouse wurde gerade von Mietern geräumt, und es war keine Zeit, den Raum physisch zu räumen, bevor Fotos benötigt wurden.

Die Pedra-Lösung: David nutzte Pedras Werkzeug zur Entfernung von Unordnung, um sofort alle Mieterbesitz zu entfernen und eine saubere Leinwand für das Inserat zu schaffen.

Das Ergebnis: Professionelle Fotos zeigten das wahre Potenzial der Immobilie. Verkauft in weniger als 30 Tagen zum vollen Marktpreis.

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Immobilie B: Unmöblierte Wohnung

Vorher: Leere Räume wirkten kalt und uninspirierend

Nachher: Frische, moderne virtuelle Inszenierung

Die Herausforderung: Komplett leere Wohnung. Käufer scrollten an dem Inserat vorbei, weil sie sich den Raum nicht als Zuhause vorstellen konnten.

Die Pedra-Lösung: David wendete virtuelles Staging an, um der Immobilie einen frischen, zeitgemäßen Look zu verleihen, der Käufern half, sich vorzustellen, dort zu leben.

Das Ergebnis: Das neu inszenierte Inserat zog sofort mehr Interesse auf sich. Verkauft in weniger als 30 Tagen zum Marktpreis.

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Immobilie C: Gewerbefläche (Alte Eisenwerkstatt)

Vorher: Alte Werkstatt voller Ausrüstung und Materialien

Nachher: Aufgeräumt mit virtueller Renovierungsdarstellung

Die Herausforderung: Eine alte Eisenwerkstatt (Herrería) voller Ausrüstung, die vor der Vermarktung der Immobilie nicht physisch entfernt werden konnte.

Die Pedra-Lösung: David nutzte Pedras virtuelle Entfernung von Unordnung, um alle Ausrüstungen zu entfernen, und wendete dann Renovierungsdarstellungen an, um das Potenzial des Raumes als modernes Gewerbeobjekt zu zeigen.

Das Ergebnis: Käufer konnten endlich über die Unordnung hinwegsehen und neue Möglichkeiten erkennen. Verkauft in weniger als 30 Tagen zum Marktpreis.

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Die Ergebnisse

Davids Portfolio-Leistung mit Pedra:

Alle Immobilien wurden in weniger als 30 Tagen zum vollen Marktpreis verkauft.

Diese Konsistenz über verschiedene Immobilientypen hinweg – von unordentlichen Penthäusern über leere Wohnungen bis hin zu schwer zu räumenden Gewerbeflächen – zeigt, wie effektive visuelle Präsentation direkt in Verkaufsgeschwindigkeit übersetzt wird.

"Pedra ist ein notwendiges Werkzeug für eine professionellere Marktpräsentation." — David González, DG Realty Group by eXp

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Die Philosophie: Besseres Bild = Bessere Ergebnisse

Davids Ansatz ist einfach:

Besseres Bild → Bessere Wahrnehmung → Bessere Ergebnisse

Indem er Immobilien konsequent in ihrem besten Licht präsentiert – unabhängig von ihrem aktuellen Zustand – behält die DG Realty Group die Preismacht, beschleunigt Verkaufszyklen und bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern einen überlegenen Service.

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Warum es funktioniert: Fünf Werkzeuge, eine Plattform

David verlässt sich auf die Vielseitigkeit von Pedra, um mit jedem Zustand einer Immobilie umzugehen:

1. Entfernung von Unordnung – Entfernen Sie Mieterbesitz sofort ohne körperliche Arbeit.

2. Virtuelle Renovierung – Zeigen Sie das Transformationspotenzial, bevor die Bauarbeiten beginnen.

3. Fotoverbesserung – Beheben Sie automatisch Beleuchtungs- und Farbprobleme.

4. Virtuelles Staging – Lassen Sie leere Räume wie Zuhause wirken.

5. KI-Videoerstellung – Verwandeln Sie statische Fotos in ansprechende Immobilienrundgänge.

Diese Flexibilität bedeutet, dass keine Immobilie "unfotografierbar" ist – David kann professionelle Inserate erstellen, unabhängig von den aktuellen Bedingungen.

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Wichtige Erkenntnisse für Immobilienprofis

1. Der Zustand der Immobilie muss Sie nicht ausbremsen.
Ob unordentlich, leer oder schlecht beleuchtet, KI-Werkzeuge können in Minuten professionelle Visuals erstellen.

2. Bessere Präsentation erhält die Preismacht.
Davids Immobilien wurden konsequent zum vollen Marktpreis verkauft – professionelle Visuals reduzieren den Verhandlungsdruck.

3. Konsistenz baut Reputation auf.
Jedes Inserat erhält die gleiche hochwertige Behandlung, was die DG Realty Group als professionelle, technologieorientierte Agentur positioniert.

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Würde David Pedra empfehlen?

Auf die Frage, wie wahrscheinlich es ist, dass er Pedra anderen Immobilienprofis empfiehlt, bewertete David es mit 9 von 10.

Wenn Sie gebrauchte Immobilien verkaufen und mit Unordnung, schlechter Beleuchtung oder leeren Räumen zu kämpfen haben, probieren Sie Pedras virtuelle Staging-Werkzeuge aus, um Ihre Inserate zu transformieren und Immobilien schneller zu verkaufen.

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Über DG Realty Group by eXp

Name	DG Realty Group by eXp
Gründer	David González
Branche	Wohn- & Gewerbeimmobilien
Standort	Barcelona, Spanien
Fokus	Gebrauchte Wohnungen & Gewerbeflächen
Website	davidgonzalez.exp-spain.com
Pedra-Kunde seit	2024

Die DG Realty Group by eXp operiert in Barcelona und ist auf gebrauchte Immobilien und Gewerbeflächen spezialisiert. Als Teil des globalen Netzwerks von eXp Realty kombiniert die Agentur lokales Marktwissen mit modernen Technologiewerkzeugen.

Über Pedra

Pedra hilft Immobilienprofis, virtuelles Staging, Fotoverbesserungen, Entfernung von Unordnung, Renovierungsdarstellungen, Grundrissvisualisierungen und Inseratevideos in Sekunden zu erstellen. Über 2.000 Immobilienprofis weltweit vertrauen Pedra, um atemberaubende Visuals zu erstellen, die Immobilien schneller verkaufen.