Fallstudie: Immobilienvideos ohne Aufnahme | Soledad Terol

Zusammenfassung: Soledad Terol, eine RE/MAX-Agentin in Majadahonda (Madrid) mit 3-5 Jahren Erfahrung, hat den Schritt von der Aufnahme von Immobilienvideos mit ihrem Handy (langsam, inkonsistent) zur automatischen Erstellung professioneller Videos gemacht. Ergebnis: konsistente Videos für ihre 11-30 monatlichen Immobilien, ohne Zeit in Aufnahme oder Bearbeitung zu investieren.

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Das Problem: Videos Aufnehmen skaliert nicht

Die Ausgangssituation

Soledad ist eine erfahrene Immobilienmaklerin bei RE/MAX Central mit Sitz in Majadahonda, Madrid. Wie viele Makler wusste sie, dass Video funktioniert, um Immobilien zu verkaufen. Also tat sie, was alle empfehlen:

• Sie nahm Videos mit ihrem Handy auf
• Sie schickte sie an die Immobilieneigentümer
• Sie postete sie in sozialen Medien
• Sie teilte sie über WhatsApp
• Sie lud sie auf Immobilienportale hoch

Es schien die perfekte Strategie zu sein. Aber es gab ein Problem.

Der Engpass: Zeit

Jedes Video dauerte länger als erwartet:

• Nachdenken darüber, wie man beginnt das Video
• Entscheiden, was man über die Immobilie sagt
• Aufnahmen wiederholen, wenn etwas nicht funktionierte
• Nachdenken darüber, wie man endet das Video
• Bearbeitung (auch wenn minimal)

Mit 11-30 Immobilien pro Monat wurde dies zu einem Vollzeitjob.

Das eigentliche Problem: Abhängigkeit vom Ersteller

Das Video war kein automatisches Ergebnis der Immobilienanzeige. Es war eine kreative Entscheidung, die abhing von:

• Ihrer verfügbaren Zeit
• Ihrer Energie an diesem Tag
• Ihrer Fähigkeit zu improvisieren
• Ihrer Motivation in diesem Moment

Und das skaliert nicht.

Denn Ihr Job als Immobilienmakler ist es nicht, Inhalte zu erstellen. Ihr Job ist es:

• Kunden zu gewinnen
• Zu verhandeln
• Verkäufe abzuschließen

Wenn das Video vollständig von Ihnen als Ersteller abhängt, wird es das erste Projekt, das Sie aufgeben, wenn das Geschäft anzieht.

Die Erkenntnis: Konsistenz = Automatisierung

Soledad kam zu einer klaren Schlussfolgerung:

Wenn Ihre Videostrategie davon abhängt, dass Sie aufnehmen, sprechen und bearbeiten… wird sie nicht konsistent sein. Und wenn sie nicht konsistent ist, funktioniert sie nicht.

Nicht, weil Video als Werkzeug nicht funktioniert.

Sondern weil das System schlecht gestaltet ist.

Makler, die Videos konsequent nutzen, nehmen nicht auf. Das Video ist keine Entscheidung. Es ist ein automatisches Ergebnis der Immobilienanzeige.

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Die Lösung: Automatisierte Videos

Wie es funktioniert

Der automatisierte Videoerstellungs-Workflow ist einfach:

1. Immobilienfotos hochladen
2. Bilder anordnen (optional)
3. Ihr Wasserzeichen hinzufügen
4. Immobilienmerkmale einfügen
5. Beschreibenden Text hinzufügen
6. Sprachkommentar einfügen (optional)
7. Auf "Erstellen" klicken
8. Ihr professionelles Video erhalten

Immer dasselbe Format. Immer derselbe Workflow. Immer mit Ihrer Marke.

Ergebnisse für Soledad

Mit diesem automatisierten System erzielte Soledad folgende Verbesserungen:

Aspekt	Vorher	Nachher
Zeit pro Video	15-30 Minuten	2-3 Minuten
Konsistenz	Unregelmäßig	100% der Immobilienanzeigen
Qualität	Variabel	Professionell
Skalierbarkeit	Begrenzt auf 5-10/Monat	Mühelos 11-30/Monat
Verteilung	Manuell	Automatisch

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Echte Anwendungsfälle: Wie Soledad die Videos nutzt

1. An Eigentümer senden

Wenn Soledad eine neue Immobilie unter Vertrag nimmt, erstellt sie das Video in wenigen Minuten und sendet es an den Eigentümer als Beweis dafür, dass seine Immobilie professionell beworben wird.

Vorteil: Baut Vertrauen auf und demonstriert Professionalität.

2. In den sozialen Medien posten

Videos werden automatisch auf Instagram, Facebook und TikTok mit optimiertem Format gepostet.

Vorteil: Konsistente Präsenz ohne manuelle Arbeit.

3. Teilen über WhatsApp

Wenn ein potenzieller Käufer nach einer Immobilie fragt, sendet Soledad das Video in Sekundenschnelle über WhatsApp.

Vorteil: Schnelle Antwort, sofortiger visueller Eindruck.

4. Hochladen auf Immobilienportale

Videos werden hochgeladen zu Idealista, Fotocasa, Vivanuncios und anderen Portalen.

Vorteil: Größere Sichtbarkeit dort, wo Käufer suchen.

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Warum es funktioniert: Die Psychologie von Videos in der Immobilienbranche

Käufer bevorzugen Videos

Laut Studien der Immobilienbranche:

• 92% der Käufer sehen sich Immobilienvideos an, bevor sie eine Besichtigung vereinbaren
• Video steigert das Engagement in sozialen Medien um das bis zu 10-fache im Vergleich zu Fotos
• Videos reduzieren unnötige Besuche (der Käufer kennt die Immobilie bereits)
• Video schafft Vertrauen in den Makler

Automatisiertes Video ist besser als manuelles Video

Weil:

1. Es ist konsistent → Der Käufer weiß, was ihn erwartet
2. Es ist professionell → Es sieht nicht aus, als wäre es mit einem Handy aufgenommen worden
3. Es ist skalierbar → Sie können 30 Videos in der Zeit erstellen, die es braucht, um eines zu machen
4. Es ist vorhersehbar → Hat immer die gleiche Struktur und Qualität

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Wichtige Lektionen für andere Makler

1. Das Problem ist nicht das Video, sondern das System

Wenn Sie Videos auf Ihrem Telefon aufnehmen und dies nicht konsequent tun, liegt das Problem nicht bei Ihnen.

Es liegt daran, dass das System vollständig von Ihnen abhängt.

2. Automatisierung ist der Schlüssel

Die Makler, die die meisten Videos veröffentlichen, sind nicht die kreativsten.

Es sind diejenigen, die den Prozess automatisiert haben.

3. Video sollte ein Ergebnis sein, keine Entscheidung

Wenn jedes Video eine kreative Entscheidung erfordert, wird es niemals konsistent sein.

Video sollte ein automatisches Ergebnis jeder Immobilienanzeige sein.

4. Konsistenz schlägt Perfektion

Ein "gutes" Video jede Woche ist besser als ein "perfektes" Video jeden Monat.

Käufer schätzen Konsistenz mehr als Perfektion.

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Daten von Soledad Terol

Datenpunkt	Wert
Agentur	RE/MAX Central
Standort	Majadahonda, Madrid, Spanien
Erfahrung	3-5 Jahre in der Immobilienbranche
Immobilienanzeigen/Monat	11-30
Bisherige Methode	Telefonaufzeichnung
Hauptprobleme	Langsamkeit, Inkonsistenz, fehlende Richtung
Kontakt	soledad.terol@remax.es
Webseite	https://soledadterolinmobiliaria.com/

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FAQ: Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert es, ein Video zu erstellen?

2-3 Minuten. Sie müssen nur die Fotos hochladen, anordnen und auf "Erstellen" klicken. Das System erstellt das Video automatisch.

Muss ich wissen, wie man Videos bearbeitet?

Nein. Das System erstellt professionelle Videos, ohne dass Sie etwas bearbeiten müssen. Laden Sie einfach Fotos hoch.

Kann ich die Videos anpassen?

Ja. Sie können Ihr Wasserzeichen, beschreibenden Text, Immobilienmerkmale und sogar eine Sprachaufnahme hinzufügen. Aber alles ist optional und schnell.

Funktioniert es für alle Arten von Immobilien?

Ja. Es funktioniert für Wohnungen, Häuser, Gewerbeflächen, Garagen, Grundstücke usw. Jede Immobilie mit Fotos.

Was kostet es?

Es hängt vom Plan ab. Soledad verwendet einen Plan, der es ihr ermöglicht, unbegrenzt Videos für ihre 11-30 monatlichen Immobilienangebote zu erstellen.

Wo kann ich die Videos veröffentlichen?

Überall:

• Soziale Medien (Instagram, Facebook, TikTok)
• Immobilienportale (Idealista, Fotocasa, Vivanuncios, Zillow, Redfin, etc.)
• WhatsApp
• E-Mail
• Ihre Website

Sehen die Videos professionell aus?

Ja. Soledad erstellt Videos, die aussehen, als wären sie von einem professionellen Produzenten gemacht worden. Einheitliches Format, fließende Übergänge, Hintergrundmusik, klarer Text.

Was ist, wenn ich nur wenige Immobilien pro Monat habe?

Es funktioniert genauso. Selbst wenn Sie monatlich 4-10 Immobilien haben (wie in einigen Monaten von Soledad), ist das System immer noch schneller als die Aufnahme auf Ihrem Telefon.

Kann ich die Videos auf meiner Website verwenden?

Ja. Videos können heruntergeladen und auf Ihrer Website, Ihrem Blog, im E-Mail-Marketing usw. verwendet werden.

Brauche ich eine professionelle Kamera?

Nein. Sie benötigen nur qualitativ hochwertige Fotos (die Sie wahrscheinlich bereits haben). Das System erstellt professionelle Videos aus Fotos.

Was ist mit verschiedenen Märkten oder Sprachen?

Das System kann Videos mit Voiceovers in mehreren Sprachen erstellen, was es einfach macht, internationale Käufer oder verschiedene regionale Märkte zu erreichen.

Wie verhält sich das im Vergleich zur Beauftragung eines Videografen?

Viel schneller und günstiger. Ein Videograf könnte €200-500 pro Immobilie verlangen und Tage für die Lieferung benötigen. Dieses System kostet nur einen Bruchteil davon und liefert innerhalb von Minuten.

Immobilien-Video-Marketing: Warum es wichtig ist

Die Zahlen

• 73% der Hauskäufer nutzen Videos als Teil ihrer Immobiliensuche
• Immobilien mit Video erhalten 5-mal mehr Anfragen
• Videoanzeigen verkaufen sich im Durchschnitt 17% schneller
• Makler, die Videos nutzen, schließen 20% mehr Geschäfte ab

Die Herausforderung

Die meisten Makler wissen, dass Videos funktionieren. Aber sie kämpfen mit:

• Zeit: Aufnehmen und Bearbeiten dauert Stunden
• Konsistenz: Das Leben wird hektisch, Videos werden nicht mehr erstellt
• Qualität: Handyvideos wirken unprofessionell
• Skalierbarkeit: Es ist nicht möglich, 30 Videos pro Monat manuell zu erstellen

Die Lösung

Automatisierte Videogenerierung löst all diese Probleme auf einmal.

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Wie man anfängt

Schritt 1: Sammeln Sie Ihre Fotos

Verwenden Sie die Fotos, die Sie bereits von Ihren Immobilienanzeigen haben. Professionelle Fotos funktionieren am besten, aber auch Smartphone-Fotos sind geeignet.

Schritt 2: Wählen Sie Ihren Videostil

Wählen Sie aus verschiedenen Videovorlagen:

• Immobilientour (langsames Schwenken durch Räume)
• Highlight-Clip (Schlüsselfunktionen)
• Nachbarschaftspräsentation (Immobilie + Umgebung)
• Individuell (eigene Sequenz)

Schritt 3: Fügen Sie Ihr Branding hinzu

• Laden Sie Ihr Logo/Wasserzeichen hoch
• Fügen Sie den Namen Ihrer Agentur hinzu
• Geben Sie Ihre Kontaktdaten an
• Wählen Sie Ihre Markenfarben

Schritt 4: Erstellen

Laden Sie Fotos hoch, ordnen Sie sie an, fügen Sie Text hinzu und klicken Sie auf Erstellen. Ihr professionelles Video ist in 2-3 Minuten fertig.

Schritt 5: Verteilen

Herunterladen und teilen:

• Auf sozialen Medien posten
• An Käufer über WhatsApp senden
• Auf Immobilienportalen hochladen
• In Ihre Website einbetten
• In E-Mail-Kampagnen einbinden

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Häufige Fehler, die Sie vermeiden sollten

❌ Warten auf das "perfekte" Video

Warten Sie nicht auf Perfektion. Ein gutes Video heute ist besser als ein perfektes Video nächsten Monat.

❌ Alles selbst aufzeichnen

Ihre Zeit ist mehr wert als 50 €/Monat. Automatisieren Sie es.

❌ Nur ein Video pro Immobilie verwenden

Erstellen Sie mehrere Videos:

• Komplette Besichtigung
• Highlight-Video
• Nachbarschaftstour
• Vorher/Nachher (bei Renovierung)

❌ Nicht für Mobilgeräte optimieren

Die meisten Käufer schauen auf ihren Handys. Stellen Sie sicher, dass Videos für Mobilgeräte optimiert sind (vertikales oder quadratisches Format).

❌ Vergessen, Text hinzuzufügen

Fügen Sie Ihren Videos Immobiliendetails, Preis, Kontaktinformationen und einen Handlungsaufruf hinzu.

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Fazit

Video ist im Immobilienbereich nicht mehr optional. Doch Videos mit dem Handy aufzunehmen, ist keine nachhaltige Lösung.

Die Lösung liegt nicht darin, kreativer zu sein oder mehr Zeit zu haben.

Die Lösung ist Automatisierung.

Wenn Video zu einem automatischen Bestandteil jeder Immobilienanzeige wird, ändert sich alles:

• ✅ Sie erstellen mehr Videos in kürzerer Zeit
• ✅ Sie gewährleisten Qualität und Konsistenz
• ✅ Sie können unbegrenzt skalieren
• ✅ Ihre Marke wirkt professionell
• ✅ Käufer sehen Ihre Immobilien besser

Soledad hat den Schritt von unregelmäßigen Videoaufnahmen hin zur Erstellung professioneller Videos für jede Immobilie geschafft.

Sie können das Gleiche tun.

Über Soledad Terol

Soledad ist Immobilienmaklerin bei RE/MAX Central mit Sitz in Majadahonda, Madrid. Mit 3-5 Jahren Erfahrung verwaltet sie monatlich 11-30 Immobilien und ist auf digitales Immobilienmarketing spezialisiert.

Kontakt: soledad.terol@remax.es
Website: https://soledadterolinmobiliaria.com/

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Fallstudie veröffentlicht mit der Zustimmung von Soledad Terol. Januar 2026.