Compartir en Instagram y Programar — Publicar Propiedades desde Pedra

Publicar en Instagram no debería ser otra tarea en tu lista de pendientes. Con la nueva función de Compartir en Instagram de Pedra, puedes elegir fotos o videos preparados, editar el subtítulo y programar la publicación, todo sin salir de Pedra. Ahorra tiempo, mantén la consistencia en tus listados y publica en los mejores momentos para obtener más clics.

Por Qué Instagram es Importante para los Agentes Inmobiliarios

Instagram se ha convertido en una de las plataformas más poderosas para el marketing inmobiliario. Aquí te explicamos por qué es importante:

• Plataforma Visual-Primera: El sector inmobiliario es un negocio visual, e Instagram está diseñado para fotos y videos impresionantes de propiedades
• Alcance Masivo: Más de 2 mil millones de usuarios activos mensuales, con fuerte participación en contenido de propiedades y diseño del hogar
• Generación de Leads: El 83% de los usuarios de Instagram descubren nuevos productos y servicios en la plataforma
• Segmentación Local: El algoritmo de Instagram te ayuda a llegar a compradores en barrios y ciudades específicas
• Publicaciones Consistentes Generan Resultados: Según el Centro de Ayuda de Instagram, publicar regularmente mejora la visibilidad y el compromiso

¿El desafío? Publicar consistentemente lleva tiempo. Entre preparar fotos, escribir subtítulos y recordar publicar en los momentos óptimos, el marketing en Instagram puede volverse abrumador. Ahí es donde la programación se vuelve esencial, y ahora está integrada directamente en Pedra.

Qué Hace la Integración de Instagram de Pedra

Nuestra nueva integración con Instagram agiliza todo tu flujo de trabajo de publicaciones:

• Selecciona Imágenes o Videos: Elige cualquier foto preparada o video de tour virtual de tus proyectos en Pedra
• Edita Antes de Publicar: Personaliza el subtítulo, añade tus propios hashtags o escribe desde cero
• Programa Hora y Zona Horaria de Publicación: Elige la fecha, hora y zona horaria exactas para publicar
• Auto-Publicación en Cuentas de Negocios: Publica automáticamente en cuentas de Negocios y Creadores de Instagram (sin trabajo manual requerido)
• Múltiples Publicaciones a la Vez: Programa una semana entera de contenido en una sola sesión

Requisito de Cuenta: Para usar la auto-publicación, necesitas una cuenta de Negocios o Creador de Instagram conectada a una Página de Facebook. Este es el requisito oficial de Instagram para programar a través de herramientas de terceros.

Cómo Compartir y Programar Publicaciones de Instagram desde Pedra

Aquí tienes tu guía paso a paso para programar tu primera publicación:

Paso 1: Genera Tus Imágenes de Propiedad

Primero, crea tus imágenes de puesta en escena virtual o renovación en Pedra:

• Sube tus fotos de propiedad
• Usa la IA de Pedra para amueblar, renovar o mejorar el espacio
• Genera imágenes de alta calidad listas para redes sociales

Paso 2: Selecciona Imágenes para Instagram

• Haz clic en el botón "Compartir" en cualquier imagen de tu proyecto
• Elige "Programar en Instagram" desde el menú de compartir
• Selecciona una o varias imágenes para incluir en tu publicación

Paso 3: Edita Tu Subtítulo

Personaliza el subtítulo para que coincida con la voz de tu marca:

• Añade toques personales o urgencia ("¡Recién listado!", "Casa abierta el domingo!")
• Incluye tu información de contacto
• Añade emojis si eso se adapta a tu estilo
• Mantén los mejores hashtags y elimina los que no apliquen

Paso 4: Programa o Publica Inmediatamente

• Elige "Publicar Ahora" para publicar inmediatamente
• O selecciona una fecha y hora específica en tu zona horaria
• Pedra publicará automáticamente a la hora programada
• No necesitas recordar ni publicar manualmente más tarde

Paso 5: Rastrea el Rendimiento

Después de publicar, monitorea el rendimiento de tu publicación:

• Ve las estadísticas de Instagram para me gusta, comentarios y alcance
• Rastrea clics usando parámetros UTM en el enlace de tu biografía
• Mide qué tipos de propiedades y estilos generan más compromiso

5 Maneras en que los Agentes Inmobiliarios Usan la Programación de Instagram

1. Anuncios de Nuevas Listas

Programa una publicación en carrusel con 5-10 fotos de tu nueva lista para el horario de visualización principal (típicamente de 7-9 PM en días laborables). Genera automáticamente subtítulos destacando características clave, precio y detalles de visualización.

2. Recordatorios de Casa Abierta

Programa publicaciones de recordatorio 3 días antes, 1 día antes y la mañana de tu casa abierta. Usa stickers de cuenta regresiva y etiquetas de ubicación para maximizar la asistencia.

3. Antes/Después de la Puesta en Escena Virtual

Crea transformaciones atractivas mostrando habitaciones vacías convertidas en espacios amueblados. Programa estos como Reels o publicaciones en carrusel durante horarios de alto compromiso para mostrar tus capacidades de puesta en escena.

4. Destacados del Vecindario

Crea y programa en lote publicaciones que destaquen comodidades locales, escuelas, parques y restaurantes cerca de tus listados. Esto te posiciona como el experto en el mercado local.

5. Testimonios y Historias de Éxito

Programa testimonios de clientes y publicaciones de "Recién Vendido" durante horas de trabajo cuando los clientes potenciales están navegando activamente. Incluye un fuerte llamado a la acción para reservar una consulta.

Mejores Prácticas para Subtítulos, Hashtags y Horarios

Consejos para Subtítulos

• Engancha en la Primera Línea: Los primeros 125 caracteres aparecen antes de "...más"
• Incluye Detalles de la Propiedad: Camas, baños, metros cuadrados, características únicas
• Añade CTAs Claros: "DM para detalles," "Enlace en biografía," "Programa una visita"
• Cuenta una Historia: Ayuda a los compradores a imaginarse viviendo allí

Estrategia de Hashtags

• Mezcla Popular y Niche: Usa 5-10 hashtags de alto tráfico (#realestate, #dreamhome) y 5-10 específicos (#[tuciudad]realestate, #virtualhomestaging)
• Etiquetas de Ubicación: Siempre incluye hashtags de ciudad, barrio y estado
• Basado en Características: Destaca características clave (#pooldeck, #chefskitchen, #masterbedroom)
• Hashtag de Marca: Crea tu propio hashtag de agencia o marca personal

Mejores Horarios para Publicar

Las investigaciones muestran que estos horarios generalmente funcionan bien para contenido inmobiliario:

• Días Laborables: 7-9 PM (cuando la gente navega después del trabajo)
• Horas de Almuerzo: 12-1 PM en días laborables
• Fines de Semana: 11 AM - 1 PM (cuando los cazadores de casas están más activos)

Consejo Profesional: Usa la programación de Pedra para probar diferentes horarios y analizar cuál funciona mejor para tu audiencia específica.

Rastrea Tu ROI: Análisis y Medición de Leads

Mide la efectividad de tu marketing en Instagram:

Análisis Integrado de Instagram

• Rastrea el alcance, impresiones y compromiso de las publicaciones
• Monitorea el crecimiento de seguidores a lo largo del tiempo
• Identifica qué tipos de propiedades generan más interés

Usa Parámetros UTM

Añade códigos de seguimiento a los enlaces en tu biografía de Instagram:

https://yourwebsite.com/listings?utm_source=instagram&utm_medium=social&utm_campaign=virtual_staging

Esto muestra qué seguidores de Instagram se convierten en visitantes del sitio web y leads.

Rastrea Eventos

Configura el seguimiento de conversiones para medir:

• Envíos de formularios de contacto desde el tráfico de Instagram
• Llamadas telefónicas después de que las publicaciones de Instagram se publiquen
• Solicitudes de visitas dentro de las 24 horas de la publicación

Calcula el Costo por Lead

Compara el costo de tu suscripción a Pedra Pro con los leads generados a través de Instagram para calcular el ROI:

• Número de leads originados en Instagram por mes
• Tasa de conversión de lead a cliente
• Comisión ganada de acuerdos influenciados por Instagram

Preguntas Frecuentes

¿Qué tipo de cuenta de Instagram necesito?

Necesitas una cuenta de Negocios o Creador de Instagram conectada a una Página de Facebook. Las cuentas personales no pueden usar la programación automática a través de herramientas de terceros. Convertir tu cuenta es gratis y toma aproximadamente 2 minutos en la configuración de Instagram.

¿Puedo programar Historias y Reels?

Actualmente, la integración de Pedra admite la programación de publicaciones en el feed (imágenes individuales y carruseles). La programación de Historias y Reels estará disponible pronto. Aún puedes guardar tus imágenes de Pedra y publicarlas manualmente como Historias o Reels.

¿Puedo volver a publicar la misma imagen en múltiples cuentas?

¡Sí! Si gestionas múltiples cuentas de Instagram o trabajas con un equipo, puedes programar la misma imagen de Pedra en diferentes cuentas con diferentes subtítulos y horarios.

¿Existen límites de publicación en Instagram?

Instagram no publica límites oficiales, pero las mejores prácticas sugieren:

• Máximo 1-2 publicaciones en el feed por día
• Evita publicar más de 30 hashtags por publicación
• Espacia las publicaciones al menos 3-4 horas de diferencia

¿Qué pasa si mi publicación no se publica?

Pedra te notificará si una publicación programada falla (generalmente debido a la desconexión de la cuenta o problemas con la API de Instagram). Puedes reprogramar o publicar manualmente con un solo clic.

¿Puedo editar una publicación programada?

Sí, puedes editar subtítulos, cambiar la hora o cancelar publicaciones programadas en cualquier momento antes de que se publiquen.

¿Funciona esto en todos los países?

Sí, la programación de Instagram de Pedra funciona en todo el mundo, siempre que tengas una cuenta de Negocios o Creador de Instagram. Solo configura tu zona horaria correcta al programar.

Comienza a Programar Tus Publicaciones de Instagram Hoy

Deja de pasar horas en la gestión de redes sociales. Con la programación de Instagram de Pedra, puedes:

✓ Generar impresionantes imágenes de puesta en escena virtual
✓ Escribir subtítulos atractivos con un solo clic
✓ Programar publicaciones para tiempos de compromiso óptimos
✓ Auto-publicar sin mover un dedo
✓ Enfocarte en lo que importa: cerrar tratos