Novo: Plantas Baixas Precisas a partir de um Rascunho ou Foto | Pedra

Em resumo

Refizemos a forma como a Pedra transforma um rascunho ou a foto de uma planta numa planta baixa. Agora as paredes caem sobre as linhas que você desenhou, as medidas são calculadas a partir das cotas escritas na planta e, quando a planta traz a área de cada cômodo, a Pedra confere o resultado com elas antes de mostrar a você. Terraços, varandas e pátios saem como áreas externas em vez de ficarem fechados dentro da casa.

Todas as plantas desta página são envios reais, convertidos pela nova versão e sem nenhuma edição depois.

Por que refizemos

Uma planta baixa só serve se estiver certa, e muitas vezes as nossas não estavam. Corretores enviavam uma planta de arquiteto bem legível e recebiam cômodos fora do lugar, quartos com um quarto da área real e cômodos que não existiam.

Ao revisar as conversões recentes, o padrão ficou claro. A IA identificava mais ou menos onde estavam os cômodos, mas chutava onde cada cota estava desenhada, e um único erro distorcia a escala da planta inteira. Alguns apartamentos saíam com 11 m² no total. Um saiu com 108.000 m². Nada conferia o resultado antes de ele chegar até você.

O que mudou

• Paredes sobre as linhas desenhadas. Um novo modelo lê o desenho em todos os detalhes, então os cômodos saem no lugar certo e nas proporções certas.
• Cotas entendidas, não adivinhadas. A Pedra lê o que cada número da planta mede: a largura total, uma parede, o tamanho de um cômodo escrito como "3,2 × 3,2" ou uma área impressa. Ela combina tudo e descarta o que não bate.
• Conferida com a sua planta. Se a planta traz as áreas, a Pedra compara os cômodos com elas. Se muitos não batem, ela lê a planta de novo apontando quais cômodos estavam errados e fica com o melhor resultado.
• Nada de tamanhos impossíveis. Um apartamento de 11 m² ou de 108.000 m² nunca mais aparece como real. Se a escala não for confiável, a área é marcada como desconhecida para você informar uma medida real.
• Áreas externas ficam do lado de fora. Terraços, varandas, pátios e vagas são desenhados como áreas externas hachuradas com bordas finas, e não como cômodos dentro das paredes externas.
• Escadas não são mais fechadas num cômodo, e uma leitura que falha é refeita automaticamente em vez de obrigar você a começar de novo.

Uma planta de projeto cheia de informação

Plantas de projeto vêm cheias de coisas que não são a casa: árvores, limites do terreno, o prédio vizinho, quadros de anotações. A nova versão ignora tudo isso, fica com a casa e desenha o terraço como área externa.

Preço e tempo

• 5 créditos por conversão (antes era 1). O novo modelo lê o desenho com muito mais cuidado, e isso custa mais. Desenhar a planta você mesmo no editor continua grátis e ilimitado.
• Cerca de 2 minutos por planta. Não precisa esperar na página: feche e a Pedra avisa você por e-mail quando a planta estiver pronta. Você também recebe uma notificação em qualquer lugar do app, e a planta fica com um selo de Novo até você abrir.

Como usar

1. Abra o imóvel na Pedra e vá para a seção Planta baixa.
2. Clique em Nova planta baixa e depois em A partir de um rascunho ou foto.
3. Envie o seu rascunho, ou a foto ou digitalização de uma planta existente, e clique em Converter.
4. Quando estiver pronta, clique em Abrir no editor para comparar com o original e ajustar o que precisar.
5. Baixe em PNG, JPEG ou PDF, com ou sem medidas.

O passo a passo completo está em como fazer uma planta baixa a partir de um rascunho, e aqui estão as três formas de conseguir uma planta baixa na Pedra.

Transforme o seu rascunho em planta baixa →

Perguntas frequentes

Qual a precisão da planta baixa a partir de um rascunho? Com uma planta de arquiteto legível, a distribuição e as dimensões totais saem certas, e a área de cada cômodo é conferida com a impressa na planta antes de você ver o resultado. Com um rascunho à mão, a Pedra trabalha com as medidas que você anotou: quanto mais você anotar, mais precisa sai a planta.

Funciona com a foto de uma planta impressa? Sim. Uma foto de celular de uma planta em papel já funciona. Uma foto reta e bem iluminada, ou uma digitalização, dá o melhor resultado.

E se o meu rascunho não tiver medidas? A Pedra desenha a distribuição mesmo assim, mas não tem como saber o tamanho real, então as medidas são estimadas. Informe uma medida real, como a largura total do imóvel, e a planta é colocada em escala a partir dela.

Quanto custa? 5 créditos por conversão. Desenhar uma planta baixa você mesmo no editor é grátis e ilimitado.

Quanto tempo leva? Cerca de 2 minutos. Você pode fechar a página: a Pedra avisa por e-mail quando a planta estiver pronta.

Inclui terraços e varandas? Sim. As áreas externas marcadas no desenho são desenhadas como áreas externas hachuradas e incluídas na planta, separadas dos cômodos internos.

As plantas que eu já converti vão mudar? Não. As plantas existentes continuam como estão. Converta o desenho de novo para ter o resultado da nova versão.