Como Fazer uma Planta Baixa a Partir de um Rascunho (em cerca de 5 minutos)
Desenhe a distribuição no papel, tire uma foto e receba uma planta baixa profissional e editável em cerca de 30 segundos. O que a IA acerta, o que você corrige e como baixar.
Quase todo corretor já desenha a distribuição durante uma visita. Um retângulo para a sala, um quadrado para a cozinha, um rabisco onde o corredor vira. Esse rascunho costuma ficar no bloco, porque transformá-lo em algo publicável sempre significou ou medir o imóvel inteiro ou pagar alguém para fazer isso.
Não mais. Você pode fotografar esse rascunho, enviar e receber uma planta baixa a partir de um rascunho, profissional e editável, em cerca de 30 segundos.
Este guia mostra o que o rascunho precisa ter, o que a IA lê e o que ela estima, onde ela costuma errar e quando um rascunho não é o ponto de partida certo.
Dá mesmo para transformar um rascunho à mão em planta baixa?
Sim. Você envia a foto de um rascunho desenhado no papel e a Pedra lê o desenho em cerca de 30 segundos, devolvendo uma planta baixa profissional com os cômodos, os nomes e as medidas estimadas. E ela continua editável depois.
O resultado não é um escaneamento nem uma versão limpa do seu desenho. É uma planta baixa de verdade: paredes que você arrasta, cômodos que você renomeia, portas que você posiciona. O seu rascunho é só a entrada.
O que o rascunho precisa mostrar?
Uma representação aproximada da distribuição. É só isso.
Ajuda que as proporções façam sentido — que um corredor pareça um corredor e não um cômodo — mas você não precisa de papel milimetrado, régua ou linhas retas. Um desenho no verso da ficha de visita resolve.
Você também não precisa das medidas. Se o seu rascunho tiver, a Pedra usa. Se não tiver, ela estima a partir das proporções do desenho e avisa que fez isso. Essa estimativa é um ponto de partida que você corrige, não um número para publicar de olhos fechados.
Como converter um rascunho em planta baixa
- Abra o imóvel na Pedra e vá para a seção Planta baixa.
- Clique em Nova planta baixa e depois em A partir de um rascunho ou foto.
- Escolha a foto do seu rascunho e clique em Converter.
- Espere cerca de 30 segundos enquanto a Pedra lê o desenho.
- Confira a prévia: ela mostra quantos cômodos encontrou e quais medidas estimou.
- Clique em Abrir no editor para corrigir o que for preciso antes de baixar.
O ciclo completo, do rascunho à planta baixa pronta, leva cerca de cinco minutos num apartamento comum.
Onde a IA erra?
Nas paredes, principalmente. É uma IA lendo um desenho feito à mão, então às vezes junta dois cômodos que deveriam ficar separados, endireita uma parede que estava na diagonal ou lê errado onde o corredor termina.
Por isso o editor importa mais do que a conversão. Quando você clica em Abrir no editor, vê o seu rascunho original ao lado da planta gerada, então compara com o desenho e não com a memória. Dali você pode:
- Arrastar as paredes até a forma bater com o rascunho
- Juntar ou separar cômodos que a IA leu errado
- Colocar as medidas reais de cada cômodo, ou forçar uma medida que você não sabe
- Adicionar portas e escolher para que lado cada uma abre
- Adicionar janelas e mobília
- Renomear os cômodos
Reserve alguns minutos para isso. Uma planta que saiu quase certa ainda merece uma conferida, porque as medidas são estimativas até você confirmar.
Em quais formatos dá para baixar? Dá para ocultar as medidas?
Você pode baixar a planta em PNG, JPEG ou PDF, e sim: dá para ocultar as medidas ou a metragem.
Essa última opção é mais útil do que parece. Quando os números vêm de uma estimativa e não de um medidor a laser, publicá-los abre uma discussão de que você não precisa. Ocultá-los deixa uma planta limpa, que continua mostrando ao comprador como o imóvel é organizado, sem comprometer você com uma metragem que não dá para defender.
O rascunho é sempre o melhor ponto de partida?
Não. É o caminho mais rápido, mas não o mais preciso, e há duas alternativas que vale conhecer.
Se você já gravou um tour virtual 360, peça a planta a partir dele. O tour é uma captura em resolução máxima do imóvel real, então a planta é construída sobre o que existe de fato e não sobre o seu desenho. Custa a partir de 19 € mais impostos e chega em dois a três dias úteis, e pedir leva cerca de trinta segundos. Sem medir e sem voltar ao imóvel. Veja tours virtuais se você ainda não tem um.
Se você tem as medidas mas não o desenho, pule o rascunho e monte direto no editor. Adicione cômodos, arraste as medidas, posicione portas e janelas. Numa distribuição simples são poucos minutos, e vai ser mais preciso que um rascunho porque nada é estimado.
Então a regra honesta: rascunho quando a velocidade importa e a distribuição é simples, tour virtual quando a precisão importa, e desenhar você mesmo quando já tem os números. As três estão no lançamento três formas de conseguir a planta baixa.
Quão precisa é uma planta feita a partir de um rascunho?
Tão precisa quanto as medidas que você confirmar no editor. A conversão acerta a distribuição; os números são estimados pelas proporções do seu desenho até você substituí-los.
Para um anúncio em portal, onde a planta serve para mostrar como os cômodos se conectam, costuma bastar, ainda mais com as medidas ocultas. Para qualquer coisa em que o comprador vá se apoiar nos números, meça os cômodos e coloque os valores reais, ou peça a planta a partir do tour virtual.
Por que colocar uma planta baixa no anúncio?
Porque é uma das poucas coisas que tornam um anúncio compreensível de imediato. As fotos mostram como são os cômodos; a planta mostra como o imóvel funciona: se a cozinha é integrada à sala, se o segundo quarto é mesmo um quarto, se a mobília cabe.
Além disso, um anúncio sem planta parece menos caprichado, e isso recai sobre você, não sobre o imóvel. Tem mais sobre isso no nosso guia de plantas de imóveis.
Perguntas frequentes
Preciso saber design? Não. O editor foi feito para corretores, não para arquitetos. Você arrasta paredes e posiciona portas, não opera um CAD.
Posso usar a foto de uma planta antiga impressa em vez de um rascunho? Sim. Qualquer coisa que represente a distribuição funciona como entrada, inclusive a foto de uma planta existente.
Quanto tempo leva no total? Cerca de 30 segundos para a conversão e alguns minutos no editor. Digamos cinco minutos num apartamento comum.
E se a IA ler a distribuição errado? Você corrige no editor, com o seu rascunho original ao lado do resultado. Nada fica travado.
Posso adicionar mobília? Sim: mobília, portas e janelas, e você escolhe para que lado cada porta abre.
Desenhe a distribuição, tire uma foto e deixe a Pedra fazer o desenho técnico.
