Renovierungsvideo für Immobilien erstellen: Vorher-Nachher mit KI

Ein Renovierungsvideo für Immobilien ist eine der effektivsten Methoden, eine renovierungsbedürftige Immobilie zu verkaufen. Häuser und Wohnungen, die modernisiert werden müssen, sind oft schwer zu vermitteln — nicht weil kein Interesse besteht, sondern weil Käufer sich nicht vorstellen können, was daraus werden könnte. Ein leeres, veraltetes Foto der Immobilienanzeige signalisiert „Problem“. Ein Vorher-/Nachher-Video, das den Käufer vom aktuellen Zustand zum möglich renovierten Raum führt, signalisiert „Chance“. Diese Anleitung zeigt Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie ein Immobilienvideo erstellen, das das Renovierungspotenzial klar darstellt — so einfach, dass kaum Kreativität nötig ist und es für jede Sanierungsimmobilie funktioniert, die Sie inserieren.

Das Beste daran: Es ist ein wiederholbares System. Haben Sie den Ablauf einmal angewendet, können Sie ihn auf jede renovierungsbedürftige Immobilie übertragen und das Ergebnis als Immobilienanzeige-Reel in sozialen Netzwerken und auf Portalen veröffentlichen.

Warum ein Renovierungsvideo bei renovierungsbedürftigen Immobilien wirkt

Wenn eine Immobilie Arbeit braucht, vermitteln Fotos der Immobilienanzeige oft das falsche Gefühl. Käufer scrollen an leeren Räumen, alten Küchen und abgenutzten Bädern vorbei, weil sie nur Aufwand und Kosten sehen. Ein Renovierungsvideo kehrt das um: Der Übergang vom realen „Vorher“ zum realistischen „Nachher“ lässt Käufer das Potenzial erleben statt das Problem.

Das wirkt aus drei Gründen:

• Es verkauft das Potenzial, nicht den aktuellen Zustand. Käufer verlieben sich in das, was die Immobilie sein könnte.
• Video stoppt das Scrollen. Ein Vorher/Nachher-Übergang mit Musik und Voiceover fesselt deutlich länger als ein statisches Foto auf Instagram, Reels oder TikTok.
• Es setzt ehrliche Erwartungen. Sie zeigen eine mögliche Renovierung deutlich gekennzeichnet — das zieht Käufer an, die offen für Renovierungsobjekte sind.

Was Sie brauchen

Alles, was Sie benötigen, sind Pedra und die Originalfotos der Immobilienanzeige. Sie verwenden zwei Tools: KI-gestütztes virtuelles Home Staging, um die „Nachher“-Versionen der Räume zu erstellen, und Pedras Immobilienvideo Creator, um alles zu einem fertigen Video zusammenzufügen. Keine Schnittsoftware, keine Designkenntnisse und keine aufwendige Kreativarbeit nötig.

Schritt 1: Überarbeiten Sie die Fotos der Immobilienanzeige mit KI

Legen Sie ein Projekt in Pedra an und laden Sie die Fotos der Immobilie hoch — in diesem Beispiel fünf Aufnahmen, die Wohnraum, Essbereich, Bad und Küche abdecken. Das sind Ihre echten „Vorher“-Bilder.

Erstellen Sie nun die renovierten „Nachher“-Versionen:

1. Wählen Sie ein Foto aus und klicken Sie auf Mit KI bearbeiten → Renovieren.
2. Stellen Sie das Renovierungsniveau auf Mittel ein. Ein mittleres Niveau eignet sich am besten für renovierungsbedürftige Immobilien: Es frischt den Raum auf und erhält die vorhandene Architektur — Käufer erkennen weiterhin den Raum, den sie kaufen würden.
3. Wählen Sie den Raumtyp und einen Stil. Legen Sie fest, ob es sich um Bad, Küche, Wohn- oder Schlafzimmer handelt, und wählen Sie einen Stil wie Skandinavisch. Sie können den Raumtyp auch auf automatisch lassen; Pedra erkennt den Raum selbst.
4. Möblieren Sie leere Räume. Ist ein Raum unmöbliert, nutzen Sie Renovieren, um den Raumtyp festzulegen und Pedra Möbel hinzufügen zu lassen, damit das „Nachher“ wie ein fertiges, bewohntes Zuhause wirkt und nicht wie eine rohe Hülle.

Wenden Sie dieselbe Vorgehensweise auf jedes Foto an — Küche, Bad, Wohnraum und Schlafzimmer — und lassen Sie die Bilder generieren. Für detailliertere Hinweise zu sauberen, realistischen Ergebnissen lesen Sie unsere Anleitungen zu wie man Häuser virtuell renoviert und KI-gestütztes virtuelles Home Staging.

Schritt 2: Erstellen Sie das Vorher-/Nachher-Immobilienvideo

Sobald Ihre renovierten Räume fertig sind, gehen Sie zu Video → Video erstellen und wählen die Fotos aus, die Sie einbinden möchten — wählen Sie sowohl die Originale als auch die renovierten Versionen, damit das Video zwischen ihnen überblenden kann.

Pedra ordnet die Fotos in der Reihenfolge, wie Sie sie auswählen, und Sie können sie beliebig umstellen — zum Beispiel zunächst die Küche „vor der Reform“ zeigen und anschließend das mögliche Ergebnis. Bauen Sie dann die Anzeige auf:

• Musik: Fügen Sie einen Soundtrack hinzu, der zur Immobilie passt.
• KI-Voiceover: Klicken Sie auf „Mit KI schreiben“ und Pedra entwirft das Voiceover-Skript für Sie. Bearbeiten Sie es bei Bedarf und generieren Sie dann die Audiodatei. Die Erzählung wird automatisch eingefügt — und wenn die Option aktiviert ist, werden auch automatisch Untertitel aus dem Voiceover erzeugt.
• Wasserzeichen / Branding: Fügen Sie das Agenturlogo als Wasserzeichen hinzu, passen Sie die Transparenz an oder laden Sie Ihr Markenlogo hoch, damit jedes Video konsistent als Ihres erkennbar ist.
• Objektdaten: Optional können Sie ein Infokästchen mit den wichtigsten Details anzeigen — Anzahl der Zimmer, Wohnfläche (z. B. ~110 m²) und Preis (z. B. ca. 400.000 €). Alternativ verwenden Sie ein gebrandetes Element mit Agenturname, Markenfarbe, Maklerfoto und Telefonnummer.

Wenn alles passt, klicken Sie auf Video generieren. Pedra liefert zwei Versionen — eine vertikale und eine horizontale — so haben Sie das passende Format für jeden Kanal.

Für eine ausführlichere Anleitung zum Videoeditor siehe wie man ein Immobilienvideo mit KI erstellt.

Schritt 3: Veröffentlichen in Social Media und auf Portalen

Sie haben jetzt aus einer einzigen Vorlage zwei fertige Immobilienanzeigen:

• Vertikal für Instagram Reels, TikTok und Stories.
• Horizontal für YouTube, Ihre Website und Portale wie ImmoScout24.

Beide Formate zeigen den Übergang vom zu renovierenden Raum zum renovierten Ergebnis, mit Ihrem Voiceover und passender Musik. Möchten Sie etwas anpassen — weitere Fotos hinzufügen, das Logo ändern oder das Design justieren — können Sie jederzeit bearbeiten und neu generieren.

Tipps für ein besseres Renovierungsvideo

• Halten Sie die Renovierung realistisch. Das mittlere Renovierungsniveau bewahrt die Architektur, wodurch das „Nachher“ glaubwürdig bleibt und die Erwartungen der Käufer realistisch gehalten werden.
• Beginnen Sie mit dem stärksten Übergang. Starten Sie mit dem Raum, der den dramatischsten Vorher/Nachher-Effekt bietet — meist Küche oder Wohnzimmer.
• Seien Sie transparent. Machen Sie deutlich, dass die renovierten Aufnahmen eine Visualisierung des Potenzials zeigen und nicht den aktuellen Zustand.
• Bleiben Sie markenkonform. Ein einheitliches Wasserzeichen und ein gebrandetes Kontakt-Element machen aus jedem Video Marketing für Ihre Agentur, nicht nur für die Immobilie.

Ein System, das Sie bei jeder Sanierungsimmobilie wiederholen können

Die Stärke liegt nicht in einem einzelnen cleveren Video, sondern darin, dass der Prozess systematisch ist. Fotos renovieren, Vorher/Nachher-Video zusammensetzen, beide Formate generieren, veröffentlichen. Sie können die gleichen Schritte für jede renovierungsbedürftige Immobilie anwenden und Ihre schwer verkäuflichen Immobilienangebote in besonders ansprechende Inhalte verwandeln.

Bereit zum Ausprobieren? Starten Sie mit KI-gestütztes virtuelles Home Staging, um Ihre Fotos zu renovieren, und erstellen Sie dann Ihr Immobilienvideo — und verwandeln Sie die nächste renovierungsbedürftige Immobilie in eine Immobilienanzeige, die ihr Potenzial verkauft.