Immobilienfotos aus einer virtuellen 360°-Tour gewinnen

Kurz gesagt: Eine 360°-Tour ist eine Aufnahme jedes Raums in voller Auflösung, aus jedem Blickwinkel – Ihre Exposé-Fotos stecken also schon darin. Tour in Pedra öffnen → Optionen anzeigen → Fotos aus Tour extrahieren → jeden Raum ausrichten → Kamera-Button drücken. Die Aufnahmen landen im Fotos-Tab als ganz normale Exposé-Bilder. Eine komplette Immobilie in unter fünf Minuten, ohne zweites Shooting.

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Warum Sie kein zweites Fotoshooting brauchen

Die meisten Makler fotografieren eine Immobilie zweimal: einmal mit einer 360°-Kamera für den virtuellen Rundgang und einmal mit einer normalen Kamera – oder mit einem beauftragten Fotografen – für die flachen Exposé-Fotos.

Dieser zweite Termin ist überflüssig. Ein 360°-Panorama ist ein hochauflösendes Bild des gesamten Raums; ein Exposé-Foto ist nichts anderes als ein rechteckiger Ausschnitt daraus, im richtigen Winkel und Zoom. Die Fotos existieren bereits. Es fehlte nur der Weg, sie aus der Tour herauszuholen.

Genau das leistet das Extrahieren von Fotos: Sie bewegen sich durch die Tour wie ein Interessent, richten die gewünschte Ansicht aus und speichern sie als normales Foto.

Was Sie brauchen

• Einen virtuellen 360°-Rundgang der Immobilie. Falls Sie noch keinen haben: So erstellen Sie einen virtuellen 360°-Rundgang – und ohne 360°-Kamera können Sie 360-Fotos mit dem Handy machen.
• Ein Pedra-Konto: pedra.ai/de/virtuelle-rundgaenge
• Etwa fünf Minuten am Rechner.

Schritt für Schritt: Fotos aus einer 360°-Tour extrahieren

1) Immobilie und Tour öffnen

Öffnen Sie die Immobilie in Pedra und gehen Sie zum Tab Virtuelle Tour. Wählen Sie die erstellte Tour aus und klicken Sie auf Optionen anzeigen.

2) Auf „Fotos aus Tour extrahieren“ klicken

Unter den Tour-Optionen finden Sie Fotos aus Tour extrahieren. Nach dem Klick öffnet sich die Tour im Aufnahmemodus – mit derselben Navigation, denselben Hotspots und denselben Räumen, die auch Ihre Kunden sehen.

3) Bildausschnitt wählen

Ziehen Sie, um sich umzusehen, und zoomen Sie hinein oder heraus, bis die Ansicht wie ein Exposé-Foto wirkt. Der Rahmen auf dem Bildschirm zeigt genau, was aufgenommen wird.

Gehen Sie vor wie beim Fotografieren: Stellen Sie sich dorthin, wo ein Fotograf stehen würde, richten Sie den Blick auf den schönsten Teil des Raums und halten Sie die Vertikalen möglichst gerade.

4) Aufnehmen

Drücken Sie den runden Kamera-Button unten mittig auf dem Bildschirm. Das Bild wird sofort im Tab Fotos der Immobilie gespeichert, mit einer Bestätigung.

5) Durch die Tour gehen und wiederholen

Weiter zur Küche, zum Schlafzimmer, zum Bad, zur Terrasse – nehmen Sie ein bis zwei Ansichten pro Raum auf. Die meisten Makler haben in wenigen Minuten ein verwendbares Set von 5 bis 10 Fotos.

6) Schließen und prüfen

Verlassen Sie den Aufnahmemodus und öffnen Sie den Tab Fotos. Alle Aufnahmen liegen dort als ganz normale Immobilienfotos.

Was Sie mit den extrahierten Fotos machen können

Sie verhalten sich exakt wie hochgeladene Fotos – das komplette Toolset gilt:

• Wasserzeichen und Download in Exposé-Auflösung.
• Virtuelles Home Staging – einen leeren Raum möblieren oder einen möblierten neu gestalten.
• Objekte entfernen – Mülleimer, Kabel, Unordnung, persönliche Gegenstände.
• Per Prompt bearbeiten – Details in normaler Sprache ändern.
• Qualität verbessern – Licht- und Farbkorrektur.

Aus den extrahierten Fotos ein Immobilienvideo machen

Da die Fotos bereits in der Immobilie liegen, erstellen Sie das Video ohne Export:

1. Gehen Sie in den Bereich Video und klicken Sie auf Video erstellen.
2. Wählen Sie die aus der Tour aufgenommenen Fotos aus.
3. Hintergrundmusik wird automatisch hinzugefügt – das Genre lässt sich ändern.
4. Optional ergänzen Sie ein Voiceover zur Immobilie, Untertitel, Ihr Wasserzeichen und die Eckdaten (Preis, Adresse, Zimmer).
5. Wählen Sie einen KI-Animationseffekt und klicken Sie auf Video generieren.

Ein paar Minuten später haben Sie einen horizontalen und einen vertikalen Schnitt – den vertikalen für Instagram Reels, TikTok oder YouTube Shorts, den horizontalen für Portale und Ihre Website. Danach können Sie neu zuschneiden, die Musik wechseln oder ein Voiceover ergänzen.

Mehr dazu in Immobilienvideo mit KI erstellen und auf der Seite Immobilienvideo.

Tipps für bessere extrahierte Fotos

✔ Eine gut aufgenommene Tour ergibt gute Fotos. Licht an, Jalousien hoch, Unordnung weg, Kamera auf ca. 1,4–1,6 m und waagerecht.

✔ Nutzen Sie die höchstaufgelösten 360-Bilder, die Sie haben. Ein Panorama mit 8.192×4.096 verträgt den Ausschnitt deutlich besser als eines mit 4.096×2.048.

✔ Nicht zu stark zoomen. Zoomen schneidet Pixel weg; wirkt die Aufnahme weich, wählen Sie den Ausschnitt etwas weiter.

✔ Aus der Tür heraus statt aus der Ecke. Das ergibt meist die vorteilhafteste Komposition.

✔ Zwei Blickwinkel pro Schlüsselraum. Wohnzimmer und Küche verkaufen das Exposé – geben Sie sich Auswahl.

✔ Spiegel und Durchgänge zu Bereichen meiden, die nicht gezeigt werden sollen – genau wie bei der Tour-Aufnahme.

Häufige Fragen

Sind Fotos aus einer 360°-Tour gut genug für ein Immobilienportal?

Ja, sofern die Tour in ordentlicher Auflösung aufgenommen wurde. Ein 360°-Panorama enthält weit mehr Pixel als ein einzelnes flaches Foto, deshalb erreicht ein gut gewählter Ausschnitt normale Exposé-Qualität. Erst starkes Zoomen kostet Qualität.

Brauche ich trotzdem noch einen Immobilienfotografen?

Bei hochwertigen Objekten und Architekturfotografie bringt ein Fotograf weiterhin Mehrwert. Beim Alltagsexposé, für das Sie ohnehin eine 360°-Tour aufnehmen, entfällt der zweite Termin vollständig.

Wie viele Fotos sollte ich pro Immobilie extrahieren?

So viele wie bei jedem Exposé: 8 bis 15 für eine Wohnung, 15 bis 25 für ein Haus. Ein bis zwei Ansichten pro Raum, dazu Außenaufnahmen und besondere Merkmale.

Kann ich die extrahierten Fotos danach bearbeiten?

Ja. Es sind normale Fotos Ihrer Immobilie – virtuelles Home Staging, Objektentfernung, Prompt-Bearbeitung, Wasserzeichen und Qualitätsverbesserung funktionieren alle.

Sehen die Fotos verzerrt aus wie eine Fisheye-Aufnahme?

Nein. Aufgenommen wird die flache, geradlinige Ansicht, die Sie auf dem Bildschirm sehen, nicht das rohe equirektangulare Panorama – das Ergebnis wirkt wie ein normales Weitwinkelfoto.

Geht das auch am Handy?

Der Aufnahmemodus ist für den Desktop gemacht, wo sich der Ausschnitt präzise wählen lässt. Die 360-Fotos selbst können Sie problemlos mit dem Handy aufnehmen.

Und wenn ich noch keinen virtuellen Rundgang habe?

Erstellen Sie zuerst einen, das dauert Minuten: Virtuellen 360°-Rundgang erstellen.

Eine Aufnahme, drei Ergebnisse

Nehmen Sie die Immobilie einmal mit einer 360°-Kamera auf und Sie erhalten:

1. Einen interaktiven virtuellen Rundgang für Portale und WhatsApp.
2. Ein komplettes Set Exposé-Fotos, in Minuten extrahiert.
3. Ein vertikales und ein horizontales Video aus diesen Fotos.

Das gesamte Medienpaket eines Exposés – aus einem einzigen Termin.

Starten Sie mit Ihrem virtuellen 360°-Rundgang →