Como o agente da eXp Realty, Manuel Pérez, vende listagens mais rapidamente com a encenação virtual da Pedra.

O Desafio: Comercializar Imóveis Difíceis de Visualizar

Boutique Imóvel by eXp Realty é especializada em serviços imobiliários premium para diversos tipos de imóveis. No entanto, o corretor de imóveis Manuel Pérez frequentemente se depara com anúncios imobiliários que são virtualmente impossíveis de comercializar visualmente:

• Casas em reforma com paredes expostas e acabamentos incompletos
• Terrenos vagos com nada além de terra e grama
• Armazéns industriais cheios de equipamentos e inventário
• Imóveis que exigem desorganização extensiva antes de serem apresentáveis

Esses imóveis compartilham um problema comum: os compradores não conseguem visualizar seu potencial. Terrenos vazios parecem nada. Canteiros de obras parecem caóticos. Espaços industriais parecem frios e pouco convidativos.

O resultado? Ciclos de comercialização mais lentos, assinaturas de mandato atrasadas e proprietários de imóveis frustrados.

"Às vezes preciso publicar um imóvel em obras, ou um terreno, ou um armazém. Visualmente, eles são difíceis de vender." — Manuel Pérez, Corretor de Imóveis, Boutique Imóvel by eXp Realty

Sem visuais profissionais que contem uma história convincente, mesmo imóveis bem precificados têm dificuldade em gerar interesse. Manuel precisava de ferramentas que pudessem transformar qualquer imóvel—independentemente de sua condição atual—em um anúncio atraente e pronto para o mercado.

A Solução: Suíte Completa de Transformação de Imóveis com IA da Pedra

Após descobrir a Pedra, Manuel integrou um conjunto de ferramentas abrangente em seu fluxo de trabalho diário para lidar com todos os tipos de propriedades desafiadoras:

✔ Renders de Renovação Virtual

Transforme propriedades em construção em espaços acabados e prontos para morar. Mostre aos compradores exatamente como será uma casa renovada—sem esperar meses pela conclusão da construção.

✔ virtual staging

Adicione móveis quentes e elegantes a quartos vazios. Crie conexões emocionais com os compradores, mostrando-lhes como os espaços podem se tornar lares. Perfeito para quartos, salas de estar, cozinhas e até varandas.

✔ Remoção de Objetos

Limpe interiores desordenados instantaneamente. Remova pertences de inquilinos, materiais de construção ou inventário de armazém para revelar o verdadeiro potencial de cada espaço.

✔ Criação de Vídeos com IA

Gere vídeos curtos e profissionais de tour de propriedades, perfeitos para Instagram, Facebook, portais de anúncios e apresentações para clientes. Transforme fotos estáticas em conteúdo envolvente que captura a atenção e gera consultas.

✔ Visualização de Terreno Vago

A mudança de jogo para lotes de terreno: mostre aos potenciais compradores o que poderia ser construído no local. Adicione casas virtuais, paisagismo e contexto para ajudar os compradores a verem possibilidades em vez de apenas terra vazia.

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Transformações de Propriedades: Do Impossível ao Irresistível

Transformação 1: Terreno Vago

Antes: Terreno vago—compradores veem apenas terra e grama

Depois: Renderização virtual mostrando potencial de desenvolvimento

O Desafio: Um terreno edificável sem absolutamente nada para fotografar, exceto terra, grama e vistas distantes. Os compradores passavam direto porque não conseguiam visualizar o que o imóvel poderia se tornar.

A Solução Pedra: Manuel utilizou renderizações de renovação virtual combinadas com visualização de terreno para mostrar exatamente o que poderia ser construído no local—uma casa moderna com paisagismo, escala adequada e contexto arquitetônico.

O Resultado: Os proprietários entenderam imediatamente o plano de marketing e assinaram o mandato mais rapidamente. Os compradores finalmente tinham algo tangível para avaliar.

Transformação 2: Imóvel em Construção

O Desafio: Uma casa em meio a uma reforma com concreto exposto, acessórios faltando e entulho de construção espalhado por toda parte. Impossível de fotografar de uma forma que atraia compradores.

A Solução da Pedra: Aplicou renders de renovação virtual para mostrar a visão final—cozinhas completas, quartos decorados, áreas de estar polidas—enquanto o imóvel real ainda estava em construção.

O Resultado: O marketing pôde começar semanas antes do que os cronogramas tradicionais permitem. Os compradores receberam expectativas claras do produto final.

Transformação 3: Armazém Industrial

O Desafio: Um armazém comercial repleto de máquinas, estoque e equipamentos industriais. Um ambiente frio e pouco convidativo, tornando difícil para os compradores visualizarem usos alternativos.

A Solução Pedra: Utilizou a remoção de objetos para limpar o espaço digitalmente e, em seguida, aplicou virtual staging para demonstrar como o armazém poderia funcionar como um local comercial moderno, estúdio criativo ou espaço de uso misto.

O Resultado: Os compradores finalmente conseguiram ver além da desordem e imaginar novas possibilidades comerciais.

Os Resultados: Mandatos Mais Rápidos, Melhores Apresentações, Maior Engajamento

Embora Manuel não acompanhe métricas formais, ele relata melhorias claras e consistentes em suas operações diárias de negócios:

⏱ Assinaturas de Mandato Mais Rápidas

Os proprietários de imóveis assinam mais cedo porque podem visualizar instantaneamente a estratégia de marketing. Chega de promessas abstratas—Manuel mostra a eles os visuais exatos que representarão sua propriedade online.

📈 Maior Engajamento dos Compradores

Imagens aprimoradas levam a mais consultas, conversas mais sólidas e leads melhor qualificados. Os compradores chegam às visitas com expectativas realistas e interesse genuíno.

💬 Apresentações de Vendas Mais Profissionais

Os visuais da Pedra ajudam Manuel a apresentar propriedades com clareza, estilo e confiança—independentemente de sua condição atual. Os clientes o percebem como um agente inovador em tecnologia que entrega resultados.

"É meu aplicativo favorito. Ajuda-me a ilustrar minhas vendas com meus clientes. Muito top." — Manuel Pérez, Agente, Boutique imóvel by eXp Realty

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Onde Pedra Fez a Maior Diferença

Manuel utiliza Pedra em diversos tipos de imóveis, mas essas áreas apresentaram as transformações mais impressionantes:

Área do Imóvel	Desafio	Solução Pedra	Impacto
Varandas	Espaços externos vazios e sem atrativo	Home staging virtual com mobília	Transformados em áreas de convivência atraentes
Quartos	Quartos frios e sem mobília	Staging aquecido e estilizado	Compradores se imaginam morando lá
Cozinhas	Desatualizadas ou incompletas	Renders de renovação virtual	Mostram espaços modernos e acabados
Terreno Vago	Nada para fotografar	Renders de potencial de desenvolvimento	Compradores veem o que pode ser construído
Unidades Industriais	Espaços comerciais frios e desordenados	Remoção de objetos + home staging virtual	Mostram usos comerciais alternativos
Em Renovação	Caos de construção	Visualização de renovação concluída	Mercado semanas antes

A Vantagem da Pedra: Uma Plataforma, Qualquer Tipo de Propriedade

O que diferencia a Pedra para a Boutique imóvel é a versatilidade. Seja Manuel promovendo um apartamento de luxo, um terreno vazio ou um armazém industrial, a Pedra oferece as ferramentas certas para criar visuais profissionais:

Kit Completo em Uma Plataforma

• Não há necessidade de múltiplos fornecedores ou assinaturas de software
• Todas as ferramentas funcionam perfeitamente juntas
• Qualidade consistente em todos os tipos de propriedades

Velocidade Que Importa

• Gere imagens profissionais em minutos, não dias
• Comece a comercialização imediatamente após a visita ao imóvel
• Conquiste mandatos mais rapidamente com apresentações visuais instantâneas

Resultados Profissionais

• Cada anúncio imobiliário mantém padrões de apresentação premium
• Os clientes percebem a Boutique imóvel como uma empresa avançada em tecnologia
• Diferencia a agência dos concorrentes que utilizam métodos tradicionais

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Manuel Recomenda Pedra?

Sim — 10 de 10.

Quando perguntado sobre a probabilidade de recomendar Pedra a outros profissionais do setor imobiliário, Manuel deu a classificação mais alta possível. Ele também aprovou a publicação deste estudo de caso junto com um link para o site de sua agência.

"É meu aplicativo favorito. Ajuda-me a ilustrar minhas vendas com meus clientes. Muito top." — Manuel Pérez, Agente, Boutique imóvel by eXp Realty

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Principais Conclusões para Profissionais do Mercado Imobiliário

1. A Condição do Imóvel Não É Mais uma Barreira de Marketing

Seja vazio, em construção, desorganizado ou incompleto, as ferramentas de IA podem criar visuais de marketing profissionais em minutos.

2. A Clareza Visual Acelera as Assinaturas de Mandatos

Os proprietários de imóveis assinam mais rapidamente quando podem ver a estratégia de marketing exata—e não apenas ouvir promessas sobre ela.

3. Melhor Apresentação Atrai Melhores Compradores

Visuais profissionais geram consultas mais qualificadas e conversas mais sólidas. Os compradores chegam às visitas com expectativas realistas.

4. A Versatilidade Importa

Trabalhar com diversos tipos de propriedades requer ferramentas flexíveis. A suíte completa da Pedra lida com apartamentos, terrenos, espaços industriais, reformas e mais.

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Pronto para Transformar Seus Anúncios Imobiliários Difíceis?

Se você está tendo dificuldades para comercializar propriedades em construção, terrenos vagos, armazéns industriais ou qualquer propriedade que seja visualmente desafiadora, a Pedra pode ajudá-lo a criar ativos de marketing atraentes em minutos—assim como faz para a Boutique imóvel by eXp Realty.

Comece a ganhar mandatos mais rapidamente e a apresentar propriedades de forma mais profissional com as ferramentas de virtual staging da Pedra.

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Sobre Boutique Imóvel by eXp Realty

Nome	Boutique Imóvel by eXp Realty
Agente	Manuel Pérez
Indústria	Imóveis Residenciais e Comerciais
Mercado	Revenda de apartamentos, renovações, terrenos, espaços industriais
Localização	Espanha
Website	theboutiqueproperty.com
Cliente Pedra desde	2024
Classificação NPS	★ 10/10

Boutique Imóvel by eXp Realty oferece um serviço imobiliário premium em diversos tipos de imóveis na Espanha. Como parte da rede global da eXp Realty, a agência combina atendimento personalizado com ferramentas tecnológicas de ponta para comercializar imóveis de forma mais eficaz.

Sobre a Pedra

A Pedra auxilia os profissionais do setor imobiliário a criar virtual staging, aprimoramento de fotos, organização, renderizações de renovação, visualizações de plantas e vídeos de anúncios imobiliários em segundos. Mais de 2.000 profissionais do setor imobiliário em todo o mundo confiam na Pedra para produzir visuais impressionantes que aceleram a venda de imóveis.

Seja você esteja promovendo apartamentos de luxo, terrenos, armazéns industriais ou imóveis em construção, a Pedra oferece as ferramentas para transformar qualquer anúncio imobiliário em um ativo de marketing atraente.