Cómo el agente de eXp Realty, Manuel Pérez, vende listados más rápido con la puesta en escena virtual de Pedra.

El Desafío: Comercializar Propiedades Difíciles de Visualizar

Boutique Property by eXp Realty se especializa en servicios inmobiliarios premium para diversos tipos de propiedades. Sin embargo, el agente Manuel Pérez se enfrenta regularmente a anuncios inmobiliarios que son prácticamente imposibles de comercializar visualmente:

• Casas en renovación con paredes expuestas y acabados incompletos
• Parcelas de terreno vacías con nada más que tierra y césped
• Almacenes industriales llenos de equipos e inventario
• Propiedades que requieren una limpieza exhaustiva antes de ser presentables

Estas propiedades comparten un problema común: los compradores no pueden visualizar su potencial. Las parcelas vacías parecen nada. Los sitios de construcción parecen caóticos. Los espacios industriales se sienten fríos y poco acogedores.

¿El resultado? Ciclos de comercialización más lentos, retrasos en la firma de mandatos y propietarios frustrados.

"A veces necesito publicar una propiedad en obras, o una parcela, o un almacén. Visualmente son difíciles de vender." — Manuel Pérez, Agente, Boutique Property by eXp Realty

Sin imágenes profesionales que cuenten una historia convincente, incluso las propiedades bien valoradas luchan por generar interés. Manuel necesitaba herramientas que pudieran transformar cualquier propiedad, independientemente de su estado actual, en un anuncio atractivo y listo para el mercado.

La Solución: Suite Completa de Transformación de Propiedades con IA de Pedra

Después de descubrir Pedra, Manuel integró un conjunto de herramientas completo en su flujo de trabajo diario para manejar todo tipo de propiedades desafiantes:

✔ Renders de Renovación Virtual

Transforme propiedades en construcción en espacios terminados y listos para mudarse. Muestre a los compradores exactamente cómo se verá una casa renovada, sin tener que esperar meses para que se complete la construcción.

✔ virtual staging

Agrega muebles cálidos y elegantes a habitaciones vacías. Crea conexiones emocionales con los compradores mostrándoles cómo los espacios pueden convertirse en hogares. Perfecto para dormitorios, salas de estar, cocinas e incluso porches.

✔ Eliminación de Objetos

Limpia interiores desordenados al instante. Elimina pertenencias de inquilinos, materiales de construcción o inventario de almacén para revelar el verdadero potencial de cada espacio.

✔ Creación de Videos con IA

Genere videos cortos y profesionales de recorridos por propiedades, perfectos para Instagram, Facebook, portales de anuncios y presentaciones a clientes. Transforme fotos estáticas en contenido atractivo que capte la atención y genere consultas.

✔ Visualización de Terrenos Vacíos

El cambio de juego para parcelas de tierra: muestra a los compradores potenciales lo que podría construirse en el sitio. Añade casas virtuales, paisajismo y contexto para ayudar a los compradores a ver posibilidades en lugar de tierra vacía.

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Transformaciones de Propiedades: De Imposibles a Irresistibles

Transformación 1: Parcela de Terreno Vacante

Antes: Parcela vacante—los compradores solo ven tierra y césped

Después: Render virtual mostrando el potencial de desarrollo

El Desafío: Una parcela de terreno edificable sin absolutamente nada que fotografiar excepto tierra, césped y vistas lejanas. Los compradores pasaban de largo porque no podían visualizar en qué podría convertirse la propiedad.

La Solución de Pedra: Manuel utilizó renders de renovación virtual combinados con visualización de terreno para mostrar exactamente lo que se podría construir en el sitio: una casa moderna con paisajismo, escala adecuada y contexto arquitectónico.

El Resultado: Los propietarios de la propiedad entendieron inmediatamente el plan de marketing y firmaron el mandato más rápido. Los compradores finalmente tenían algo tangible para evaluar.

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Transformación 2: Propiedad en Construcción

El Desafío: Una casa en proceso de renovación, con concreto expuesto, accesorios faltantes y escombros de construcción por todas partes. Imposible de fotografiar de manera que atraiga a los compradores.

La Solución de Pedra: Se utilizaron renders de renovación virtual para mostrar la visión final: cocinas completas, dormitorios decorados, áreas de estar pulidas, mientras la propiedad real aún estaba en construcción.

El Resultado: La comercialización pudo comenzar semanas antes de lo que permiten los cronogramas tradicionales. Los compradores recibieron expectativas claras del producto final.

Transformación 3: Almacén Industrial

El Desafío: Un almacén comercial repleto de maquinaria, inventario y equipo industrial. Un espacio frío, poco acogedor y en el que los compradores no podían imaginar usos alternativos.

La Solución de Pedra: Se utilizó la eliminación de objetos para despejar el espacio de manera digital, y luego se aplicó virtual staging para mostrar cómo el almacén podría transformarse en un moderno local comercial, un estudio creativo o un espacio de uso mixto.

El Resultado: Los compradores finalmente pudieron ver más allá del desorden e imaginar nuevas posibilidades comerciales.

Los Resultados: Mandatos Más Rápidos, Mejores Presentaciones, Mayor Compromiso

Aunque Manuel no sigue métricas formales, informa mejoras claras y consistentes en sus operaciones comerciales diarias:

⏱ Firmas de Mandatos Más Rápidas

Los propietarios firman antes porque pueden visualizar instantáneamente la estrategia de marketing. No más promesas abstractas—Manuel les muestra los visuales exactos que representarán su propiedad en línea.

📈 Mayor Participación de Compradores

Las imágenes mejoradas conducen a más consultas, conversaciones más sólidas y clientes potenciales mejor calificados. Los compradores llegan a las visitas con expectativas realistas y un interés genuino.

💬 Presentaciones de Ventas Más Profesionales

Las visuales de Pedra ayudan a Manuel a presentar propiedades con claridad, estilo y confianza—independientemente de su estado actual. Los clientes lo perciben como un agente avanzado en tecnología que ofrece resultados.

"Es mi aplicación favorita. Me ayuda a ilustrar mis ventas con mis clientes. Muy top." — Manuel Pérez, Agente, Boutique propiedad by eXp Realty

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Donde Pedra Marcó la Mayor Diferencia

Manuel utiliza Pedra en múltiples tipos de propiedades, pero estas áreas lograron las transformaciones más notables:

Área de la Propiedad	Desafío	Solución de Pedra	Impacto
Porches	Espacios exteriores vacíos y poco atractivos	Home staging virtual con muebles	Convertidos en áreas de estar atractivas
Dormitorios	Habitaciones frías y sin amueblar	Staging cálido y estilizado	Los compradores se imaginan viviendo allí
Cocinas	Anticuadas o incompletas	Renderizados de renovación virtual	Muestran espacios modernos y terminados
Terreno Vacante	Nada que fotografiar	Renderizados de potencial de desarrollo	Los compradores visualizan lo que se puede construir
Unidades Industriales	Espacios comerciales fríos y desordenados	Eliminación de objetos + home staging virtual	Presentan usos comerciales alternativos
En Renovación	Caos de construcción	Visualización de renovación terminada	Se comercializan semanas antes

La Ventaja de Pedra: Una Plataforma, Cualquier Tipo de Propiedad

Lo que distingue a Pedra para Boutique propiedad es su versatilidad. Ya sea que Manuel esté comercializando un apartamento de lujo, un terreno vacío o un almacén industrial, Pedra ofrece las herramientas adecuadas para crear visuales profesionales:

Kit de Herramientas Completo en Una Plataforma

• No necesitas múltiples proveedores o suscripciones de software
• Todas las herramientas funcionan perfectamente juntas
• Calidad consistente en cada tipo de propiedad

Velocidad que Importa

• Genera imágenes profesionales en minutos, no días
• Comienza a comercializar inmediatamente después de la visita a la propiedad
• Obtén mandatos más rápido con presentaciones visuales instantáneas

Resultados Profesionales

• Cada anuncio inmobiliario mantiene estándares de presentación premium
• Los clientes perciben a Boutique propiedad como una empresa avanzada tecnológicamente
• Distingue a la agencia de los competidores que utilizan métodos tradicionales

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¿Recomendaría Manuel a Pedra?

Sí — 10 de 10.

Cuando se le preguntó qué tan probable es que recomiende Pedra a otros profesionales inmobiliarios, Manuel dio la calificación más alta posible. También aprobó la publicación de este estudio de caso junto con un enlace al sitio web de su agencia.

"Es mi aplicación favorita. Me ayuda a ilustrar mis ventas con mis clientes. Muy top." — Manuel Pérez, Agente, Boutique propiedad by eXp Realty

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Puntos Clave para Profesionales Inmobiliarios

1. La condición de la propiedad ya no es una barrera de marketing

Ya sea vacante, en construcción, desordenada o incompleta, las herramientas de IA pueden crear visuales de marketing profesionales en minutos.

2. La Claridad Visual Acelera las Firmas de Mandatos

Los propietarios firman más rápido cuando pueden ver la estrategia de marketing exacta, no solo escuchar promesas sobre ella.

3. Una Mejor Presentación Atrae Mejores Compradores

Las imágenes profesionales generan consultas más calificadas y conversaciones más sólidas. Los compradores llegan a las visitas con expectativas realistas.

4. La versatilidad importa

Trabajar con diversos tipos de propiedades requiere herramientas flexibles. La suite completa de Pedra maneja apartamentos, terrenos, espacios industriales, renovaciones y más.

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¿Listo para Transformar tus Anuncios Inmobiliarios Difíciles?

Si estás teniendo dificultades para comercializar propiedades en construcción, terrenos vacíos, almacenes industriales o cualquier propiedad que sea visualmente desafiante, Pedra puede ayudarte a crear activos de marketing atractivos en minutos—tal como lo hace para Boutique propiedad by eXp Realty.

Comienza a ganar mandatos más rápido y a presentar propiedades de manera más profesional con las herramientas de virtual staging de Pedra.

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Acerca de Boutique Property by eXp Realty

Nombre	Boutique Property by eXp Realty
Agente	Manuel Pérez
Industria	Bienes Raíces Residenciales y Comerciales
Mercado	Reventa de apartamentos, renovaciones, terrenos, espacios industriales
Ubicación	España
Sitio web	theboutiqueproperty.com
Cliente de Pedra desde	2024
Calificación NPS	★ 10/10

Boutique Property by eXp Realty ofrece un servicio inmobiliario premium en diversos tipos de propiedades en España. Como parte de la red global de eXp Realty, la agencia combina un servicio personalizado con herramientas tecnológicas de vanguardia para comercializar propiedades de manera más efectiva.

Acerca de Pedra

Pedra ayuda a los profesionales inmobiliarios a generar virtual staging, mejoras fotográficas, eliminación de desorden, renders de renovación, visualizaciones de planos y videos de anuncios inmobiliarios en segundos. Más de 2,000 profesionales inmobiliarios en todo el mundo confían en Pedra para crear visuales impresionantes que venden propiedades más rápido.

Ya sea que estés comercializando apartamentos de lujo, terrenos vacíos, almacenes industriales o propiedades en construcción, Pedra proporciona las herramientas para transformar cualquier anuncio inmobiliario en un activo de marketing convincente.