Busca el mejor software de tour virtual para inmobiliarias y te saldrán rankings que meten en la misma lista numerada un escáner 3D de $6.000, una app gratuita para el móvil y un editor de tours de escritorio. La mayoría los escribe uno de los fabricantes de la lista, que casualmente sale el primero.
La pregunta que decide qué herramienta te encaja es más sencilla: ¿con qué vas a capturar? Así que esta comparativa ordena trece herramientas según eso y luego pone precio a cada una. Todos los precios se han comprobado en la web de cada fabricante el 14 de octubre de 2026, en la moneda en que los publica. Cuando un fabricante no publica su precio, lo decimos en lugar de inventarlo.
Nuestra elección si no tienes cámara 360: Pedra (es nuestro producto). Crea el tour con tu móvil, sirve para cualquier portal que acepte un enlace y cuesta 29 € al mes con tours ilimitados, y el mismo plan incluye home staging, edición de fotos y vídeo. Si necesitas medidas y un modelo 3D, Matterport sigue siendo la referencia. Prueba los tours virtuales de Pedra →
Los tres tipos de tour virtual
1. Tours solo con el móvil. Sin cámara 360. La app te guía por una serie de fotos en cada estancia, las une en fotos 360 y monta el tour. Zillow 3D Home, Pedra.
2. Tours de fotos 360. Haces una foto 360 por estancia con una cámara 360 (RICOH THETA, Insta360) y el software las enlaza con puntos de navegación. No hay modelo 3D, pero es barato, rápido y fácil de personalizar con tu marca. CloudPano, Kuula, 3DVista, Panoee, RICOH360 Tours, Floorfy, Nodalview, TeliportMe.
3. Escaneos 3D. Una cámara con sensor de profundidad (o un equipo robotizado) captura el inmueble y el software lo reconstruye como un modelo 3D medible: vista de maqueta, medidas, planos. Ideal para lujo, obra nueva y locales u oficinas. Necesita hardware específico o un fotógrafo. Matterport, iGUIDE, Giraffe360.
La mayoría de agentes que buscan "software de tour virtual" están en la primera o la segunda columna. Compara primero los precios dentro de tu columna, porque la mejor herramienta de la columna equivocada te obliga a comprar hardware que no tenías previsto.
Tabla comparativa
| Herramienta | Tipo | Con qué capturas | Precio de entrada | Plan gratuito | Ideal para |
|---|---|---|---|---|---|
| Pedra | Solo móvil | Cualquier móvil o cualquier cámara 360 | 29 €/mes | Prueba | Sin cámara, cualquier portal |
| Zillow 3D Home | Solo móvil | iPhone o Android | Gratis | Gratis | Anuncios en Zillow (EE. UU.) |
| CloudPano | Tour 360 | Cualquier cámara 360 | $27/mes | No publicado | Marca propia y captación de leads |
| Kuula | Tour 360 | Cualquier cámara 360 | No aparece en la página de precios* | Sí, limitado | Alojamiento sencillo y barato |
| 3DVista | Tour 360 | Cualquier cámara 360 | $499 pago único | No | Control total, alojamiento propio |
| Panoee | Tour 360 | Cualquier cámara 360 | $22/mes | Sí, generoso | Tours gratis fuera de EE. UU. |
| RICOH360 Tours | Tour 360 | Solo RICOH THETA | $39/mes, facturación anual | Sí, con marca de agua | Usuarios de THETA |
| Floorfy | Tour 360 | Cámara 360 (en packs) | Desde 19 €/mes* | Prueba de 14 días | Agencias españolas e italianas |
| Nodalview | Tour 360 | Móvil + kit de lente Nodalview | Bajo petición | Prueba de 14 días | Agencias europeas |
| TeliportMe | Tour 360 | App móvil o cámara 360 | $25/mes | Prueba | Tours en marca blanca |
| Matterport | Escaneo 3D | Pro3 ($1.995), cámara 360 o iPhone con LiDAR | No publicado en la página de planes* | 1 espacio activo | Lujo y locales |
| iGUIDE | Escaneo 3D | Cámara PLANIX ($2.599) | Desde CA$48 por proyecto | No | Planos precisos |
| Giraffe360 | Escaneo 3D | Cámara robotizada (incluida) | ~$360/mes con cámara* | No | Captura totalmente automática |
*Matterport carga los precios de sus planes mediante scripts; su propio blog habla de "desde $14/mes". La página de precios de Kuula no mostraba cifras el día que la consultamos. El precio de Floorfy sale del propio blog de Floorfy porque su página de precios no cargaba. La página de precios de Giraffe360 para EE. UU. no muestra ninguna cifra; $360 es lo que aparece en los resultados de búsqueda para esa página.
Tours solo con el móvil (sin cámara 360)
Pedra: 29 €/mes
Pedra es nuestro producto, así que valora esta sección con eso en mente.
Pedra crea el tour desde tu móvil. En la app de Pedra te colocas en cada estancia y haces 8 fotos guiadas; Pedra las une en una foto 360 y la termina con IA (sin costuras y con el techo completado). Eso es 1 crédito por estancia. Si tienes cámara 360, sube sus fotos directamente.
Los tours son ilimitados. Puedes enlazar las estancias a mano gratis, o dejar que la IA coloque los puntos de navegación (1 crédito por cada 2 fotos). El tour tiene un enlace y un código para insertarlo en Idealista, en tu web o en cualquier portal que acepte un enlace, y puedes amueblar o reformar estancias dentro del tour con IA. El plan Pro cuesta 29 € al mes con 100 créditos.
Además, no es solo una herramienta de tours. El mismo plan y los mismos créditos cubren todo lo demás que necesita un anuncio: home staging virtual (amueblar, vaciar o reformar una estancia), mejora de fotos y corrección de perspectiva, cielos azules, borrado de objetos y de marcas de agua, vídeos del inmueble a partir de tus fotos con locución, y planos. Un plano dibujado a mano a partir del tour se pide aparte, por 19 € + IVA. Sin Pedra, la mayoría de agentes paga por separado una herramienta de tours, un servicio de home staging y un editor de vídeo.
Lo que no hace: no genera un modelo 3D ni medidas como Matterport, y no tiene un modo sin marca específico para las MLS.
Elígelo si no tienes cámara 360, publicas fuera de EE. UU. o quieres tours, fotos y vídeo en la misma herramienta.
Zillow 3D Home: gratis
Gratis, sin cuotas por vivienda ni por alojamiento, y publica directamente en los anuncios de Zillow y Trulia. Capturas con un iPhone o un Android; el plano interactivo necesita una RICOH THETA o una Insta360. Zillow dice que los anuncios con tour 3D reciben más visitas. Los límites: solo funciona en EE. UU., el tour vive en Zillow y no admite tu marca.
Elígelo si tus inmuebles están en EE. UU. y tus compradores están en Zillow.
Tours de fotos 360 (necesitas una cámara 360)
CloudPano: $27/mes
La plataforma de tours 360 más popular entre los agentes de EE. UU. Los tours se personalizan fácilmente con tu marca: marca blanca, dominios propios, captación de leads, videollamada en directo dentro del tour y copias sin marca que cumplen las normas de las MLS. Puede añadir vista de maqueta y planos 2D como extra de pago. El centro de ayuda de CloudPano indica Pro a $27 al mes y Pro Plus a $33 al mes con facturación anual; no tiene página de precios pública.
Elígelo si tienes cámara 360 y quieres tours con tu marca que capten leads.
Kuula: plan gratuito, de pago desde unos $20/mes
Kuula hace una cosa y la hace bien: subes fotos 360, las enlazas, añades puntos de navegación y publicas. El plan gratuito es real pero limitado (marca de Kuula, puntos de navegación visibles solo para ti). Su página de precios no mostraba cifras cuando la consultamos; un artículo antiguo del blog de Kuula dice que los planes de pago empiezan en $20 al mes.
Elígelo si ya tienes cámara 360 y quieres la forma más sencilla y barata de alojar tus tours.
3DVista: $499 pago único
Software de escritorio en lugar de una aplicación web, con una licencia única de $499 (o 499 €) y alojamiento desde 99 € al año. Tienes tours ilimitados, control total sobre el aspecto, y puedes alojarlos tú mismo o exportarlos para verlos sin conexión. A cambio, tiene una curva de aprendizaje que la mayoría de agentes no va a subir.
Elígelo si eres fotógrafo o una agencia con perfil técnico que quiere que el software y los archivos sean suyos.
Panoee: gratis, Pro a $22/mes
El plan gratuito más generoso que hemos encontrado: proyectos ilimitados, 3 GB de almacenamiento y sin marca de agua. Pro cuesta $22 al mes. Admite panorámicas de muy alta resolución, publicación en Google Street View, planos y formularios de contacto. Es una herramienta de tours genérica, no pensada para inmobiliarias, así que no tiene funciones para anuncios ni IA.
Elígelo si quieres tours 360 gratis fuera de EE. UU. y no necesitas nada específico del sector inmobiliario.
RICOH360 Tours: $39/mes, facturación anual
Lo hace la empresa que fabrica las cámaras THETA, y solo funciona con ellas: el móvil hace únicamente de mando a distancia. El plan gratuito es ilimitado pero con marca de agua. Los planes de pago cuestan $39 (Pro) y $59 (Business) al mes con facturación anual, y añaden home staging con IA y un generador de planos ($20 por plano, el primero gratis).
Elígelo si ya disparas con una RICOH THETA.
Floorfy: desde 19 €/mes
Popular entre las agencias de España e Italia, donde compró Realisti.Co en 2025. Combina tours 3D, planos, vídeos generados con IA y visitas por videollamada en directo, y vende planes con una RICOH THETA X alquilada incluida (desde 74 € al mes, según la página de inicio de Floorfy). Su propio blog habla de planes desde 19 € al mes sin permanencia larga; no pudimos cargar la página de precios para confirmarlo.
Elígelo si eres una agencia española o italiana y quieres cámara, tours y planos de un mismo proveedor.
Nodalview: precio bajo petición
Una herramienta belga que se usa en toda Europa. Convierte el móvil en una cámara 360 con un kit de lente y brazo nodal, y añade fotos HDR, home staging con IA, vídeo con IA, planos rápidos y enlaces de captación de leads. Los planes se presupuestan bajo petición; los créditos salen desde 0,60 € en el pack más grande, y un tour cuesta 15 créditos. Prueba de 14 días.
Elígelo si eres una agencia europea que quiere fotos, tours y vídeo en un solo kit y no te importa el hardware.
TeliportMe: $25/mes
Una plataforma de tours 360 veterana, con marca blanca, publicación en Street View y planos en vista de maqueta en el plan Business ($35). Essential empieza en $25 al mes, y sale más barato con facturación anual. Una opción sólida, aunque es una empresa pequeña que se pone la primera en su propia comparativa.
Elígelo si necesitas tours en marca blanca a un precio mensual bajo.
Escaneos 3D
Matterport: plan gratuito, planes de pago por espacios activos
La referencia en tours 3D. Un escaneo se convierte en un gemelo digital con vista de maqueta, medidas, planos y, desde hace poco, desamueblado con IA. Puedes capturar con un iPhone con LiDAR o una cámara 360, pero los mejores resultados piden la cámara Pro3 ($1.995 más una suscripción).
La pega es el modelo de precios: pagas por espacios activos, así que cuenta cada anuncio que mantengas online, y la página de planes no nos mostró precios sin ejecutar sus scripts. El propio blog de Matterport dice que los planes empiezan en $14 al mes; la tienda muestra Professional desde $245 al mes por 50 espacios.
Elígelo si vendes lujo, obra nueva o locales y oficinas, y tus compradores esperan la vista de maqueta.
iGUIDE: desde CA$48 por proyecto
iGUIDE gira en torno a las medidas. Su cámara PLANIX combina LiDAR y fotos 360, y cada tour incluye un plano preciso y una herramienta de medición. No hay suscripción: pagas por proyecto (Standard desde CA$48, Premium desde CA$66). El obstáculo es la cámara, que cuesta $2.599, por eso la mayoría de tours de iGUIDE los hacen fotógrafos y no agentes.
Elígelo si la precisión del plano te importa más que el recorrido, o eres fotógrafo y vendes packs.
Giraffe360: unos $360/mes con la cámara
Una cámara robotizada que captura el inmueble por sí sola, más un software que genera el tour, las fotos y el plano. La página de precios de Giraffe360 para EE. UU. no muestra ninguna cifra; en los resultados de búsqueda aparece a $360 al mes con cámara y trípode incluidos, y otras comparativas hablan de unos $399 al mes con permanencia de 12 meses. Rápido y homogéneo, pero es un gasto mensual alto para un agente individual.
Elígelo si eres una agencia o un fotógrafo que hace varios inmuebles a la semana y quieres que la captura no requiera ninguna destreza.
También conviene conocer
- My360: popular en España y los Países Bajos. Tours 360 ilimitados con videollamada en directo por 39 € al mes (sin IVA), o 19 € por un solo tour. Necesita cámara 360.
- EyeSpy360: pago por inmueble, $15 por un tour con modelo 3D y plano. Fuerte en visitas guiadas en directo.
- Polycam: escaneo con LiDAR y fotogrametría desde un iPhone, desde $12,50 al mes con facturación anual. Más una herramienta de escaneo que una plataforma de tours para anuncios.
- CubiCasa: planos a partir de un escaneo de cinco minutos con el móvil, el primer plano gratis. Hace planos, no tours.
- Travvir: captura con el móvil y unión de fotos con IA, como Pedra. No publica sus precios en sus propias páginas, así que no pudimos compararlo.
- Cupix: todavía lo verás en listas antiguas, pero CupixHomes dejó de aceptar nuevos registros en 2022.
Alternativas a Matterport
Si Matterport te sale demasiado caro o no quieres una cámara, aquí tienes el mapa rápido:
- Tours con tu marca más baratos, con cámara 360: CloudPano o Kuula.
- Planos y medidas precisos: iGUIDE.
- El software es tuyo, sin suscripción: 3DVista.
- Gratis, solo EE. UU.: Zillow 3D Home.
- Sin cámara 360, cualquier país: Pedra.
Recuerda que ninguna de las herramientas de fotos 360 reconstruye un modelo 3D medible. Para el comprador se parecen, pero no hay vista de maqueta ni cinta métrica.
Cuál elegir
Responde a tres preguntas:
- ¿Necesitas medidas o vista de maqueta? Sí: Matterport, o iGUIDE para planos. No: sigue.
- ¿Tienes cámara 360 o quieres comprarte una? Sí: CloudPano para tu marca, Kuula o Panoee por precio, RICOH360 Tours si es una THETA, 3DVista para que el software sea tuyo. No: sigue.
- ¿Dónde publicas? Solo en Zillow, en EE. UU.: Zillow 3D Home. En Idealista, Fotocasa o cualquier otro sitio: Pedra.
Qué revisar antes de pagar
- Cómo te cobran. Por tour activo (Matterport, Floorfy), por proyecto (iGUIDE), por mes con tours ilimitados (CloudPano Pro Plus, RICOH360, Pedra) o una sola vez (3DVista). Si mantienes online los inmuebles vendidos, el precio por tour se dispara.
- Qué pasa cuando cancelas. Algunos tours dejan de verse el mismo día que dejas de pagar.
- Dónde puedes poner el tour. Comprueba que se puede insertar en tu portal (Idealista, Fotocasa, Rightmove, Immobiliare, Zillow) y si tu MLS exige una versión sin marca.
- El hardware que de verdad necesitas. "Funciona con tu móvil" a veces significa que el plano o la mejor calidad siguen necesitando una cámara.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el mejor software de tour virtual para inmobiliarias? Matterport para 3D y medidas; CloudPano, Kuula o RICOH360 Tours si tienes cámara 360; Zillow 3D Home (EE. UU.) o Pedra (cualquier país) si no la tienes.
¿Necesito una cámara 360? No. Zillow 3D Home y Pedra capturan tours con un móvil. El escaneo 3D real sigue necesitando hardware específico.
¿Cuánto cuesta? Desde gratis hasta unos cientos de dólares al mes. La mayoría de planes de pago de entrada cuestan entre $22 y $39 al mes; 3DVista es un pago único de $499.
¿Cuál es la mejor opción gratuita? Zillow 3D Home en EE. UU.; el plan gratuito de Panoee en el resto del mundo.
En resumen
Elige según con qué vas a capturar, no según el ranking. Escaneos 3D (Matterport, iGUIDE, Giraffe360) para medidas y lujo. Herramientas de fotos 360 (CloudPano, Kuula, Panoee, RICOH360 Tours, 3DVista, Floorfy, Nodalview, TeliportMe) si tienes la cámara. Solo móvil (Zillow 3D Home, Pedra) si no la tienes.
Si quieres probar la vía del móvil, aquí tienes cómo hacer un tour virtual sin cámara 360, o empieza con los tours virtuales de Pedra.
