Comment obtenir des photos immobilières depuis une visite virtuelle 360°

En bref : une visite 360° est une capture en pleine résolution de chaque pièce sous tous les angles — les photos de votre annonce y sont déjà. Ouvrez la visite dans Pedra → Voir les options → Extraire des photos du tour → cadrez chaque pièce → appuyez sur le bouton appareil photo. Les captures sont enregistrées dans l'onglet Photos comme des photos d'annonce normales. Un bien complet en moins de cinq minutes, sans refaire de séance.

À essayer : pedra.ai/fr/visites-virtuelles

Pourquoi vous n'avez pas besoin d'une deuxième séance photo

La plupart des agents photographient un bien deux fois. Une première avec une caméra 360° pour construire la visite virtuelle, et une seconde avec un appareil classique — ou avec un photographe — pour obtenir les photos plates de l'annonce.

Cette seconde séance est redondante. Un panorama 360° est une image en très haute résolution de toute la pièce ; une photo d'annonce n'est qu'un recadrage rectangulaire de ce panorama, au bon angle et au bon zoom. Les photos existent. Il manquait seulement le moyen de les sortir de la visite.

C'est exactement ce que fait l'extraction de photos : vous parcourez la visite comme le ferait un acquéreur, vous cadrez la vue voulue et vous l'enregistrez comme une photo normale.

Ce dont vous avez besoin

• Une visite virtuelle 360° du bien. Si vous n'en avez pas encore, voyez comment créer une visite virtuelle 360° — et si vous n'avez pas de caméra 360°, vous pouvez prendre des photos 360 avec votre téléphone.
• Un compte Pedra : pedra.ai/fr/visites-virtuelles
• Environ cinq minutes sur ordinateur.

Pas à pas : extraire les photos d'une visite 360°

1) Ouvrez le bien et sa visite

Dans Pedra, ouvrez le bien et allez dans l'onglet Visite virtuelle. Sélectionnez la visite que vous avez créée et cliquez sur Voir les options.

2) Cliquez sur « Extraire des photos du tour »

Parmi les options de la visite, vous verrez Extraire des photos du tour. En cliquant dessus, la visite s'ouvre en mode capture : la même navigation, les mêmes hotspots et les mêmes pièces que voient vos clients.

3) Cadrez la photo

Faites glisser pour regarder autour de vous, puis zoomez ou dézoomez jusqu'à ce que la vue ressemble à une photo d'annonce. Le cadre affiché à l'écran indique exactement ce qui sera capturé.

Composez comme un photographe : placez-vous là où il se placerait, orientez-vous vers la partie la plus flatteuse de la pièce et gardez les verticales aussi droites que possible.

4) Capturez

Appuyez sur le bouton rond avec l'appareil photo, en bas au centre de l'écran. L'image est immédiatement enregistrée dans l'onglet Photos du bien, avec une confirmation.

5) Parcourez la visite et recommencez

Passez à la cuisine, à la chambre, à la salle de bain, à la terrasse — capturez une ou deux vues par pièce. La plupart des agents obtiennent une série exploitable de 5 à 10 photos en quelques minutes.

6) Fermez et vérifiez

Quittez le mode capture et ouvrez l'onglet Photos. Toutes vos prises s'y trouvent comme des photos de bien normales.

Ce que vous pouvez faire avec les photos extraites

Elles se comportent exactement comme des photos importées : tous les outils s'appliquent.

• Filigrane et téléchargement en résolution annonce.
• Home staging virtuel — meubler une pièce vide ou redécorer une pièce meublée.
• Suppression d'objets — poubelles, câbles, désordre, effets personnels.
• Modification par prompt — changer un détail en langage naturel.
• Amélioration de la qualité — correction de lumière et de couleur.

Transformez les photos extraites en vidéo d'annonce

Comme les photos se trouvent déjà dans le bien, vous pouvez créer une vidéo sans rien exporter :

1. Allez dans la section Vidéo et cliquez sur Créer une vidéo.
2. Sélectionnez les photos capturées dans la visite.
3. La musique de fond est ajoutée automatiquement — vous pouvez changer de genre.
4. Ajoutez si vous le souhaitez une voix off qui présente le bien, des sous-titres, votre filigrane et les caractéristiques (prix, adresse, chambres).
5. Choisissez un effet d'animation IA et cliquez sur Générer la vidéo.

Quelques minutes plus tard, vous disposez d'un montage horizontal et d'un montage vertical : le vertical pour Instagram Reels, TikTok ou YouTube Shorts, l'horizontal pour les portails et votre site. Vous pouvez ensuite recadrer, changer la musique ou ajouter une voix off.

Plus de détails dans comment faire une vidéo immobilière avec l'IA et sur la page vidéo immobilière.

Conseils pour de meilleures photos extraites

✔ Une visite bien tournée donne de bonnes photos. Lumières allumées, volets ouverts, désordre rangé, caméra à ~1,4–1,6 m et de niveau.

✔ Utilisez les images 360 les plus définies possible. Un panorama 8 192×4 096 supporte bien mieux le recadrage qu'un 4 096×2 048.

✔ N'abusez pas du zoom. Zoomer revient à rogner des pixels ; si l'image manque de netteté, élargissez un peu le cadrage.

✔ Cadrez depuis la porte, pas depuis l'angle. C'est généralement la composition la plus avantageuse.

✔ Capturez deux angles dans les pièces clés. Le séjour et la cuisine vendent le bien : donnez-vous le choix.

✔ Évitez les miroirs et les ouvertures vers des zones que vous ne voulez pas montrer, comme lors de la prise de vue de la visite.

Questions fréquentes

Les photos extraites d'une visite 360° sont-elles publiables sur un portail ?

Oui, si la visite a été tournée en résolution correcte. Un panorama 360° contient bien plus de pixels qu'une photo plate, donc un recadrage bien cadré atteint la qualité d'une photo d'annonce. C'est le zoom excessif qui fait chuter la qualité.

Ai-je encore besoin d'un photographe immobilier ?

Pour les biens haut de gamme et la photographie d'architecture, un photographe apporte toujours une vraie valeur. Pour l'annonce courante où vous tournez déjà une visite 360°, l'extraction supprime totalement la seconde séance.

Combien de photos extraire par bien ?

Comme pour toute annonce : 8 à 15 pour un appartement, 15 à 25 pour une maison. Une ou deux vues par pièce, plus les extérieurs et les éléments remarquables.

Puis-je retoucher ensuite les photos extraites ?

Oui. Ce sont des photos normales du bien : home staging virtuel, suppression d'objets, modification par prompt, filigrane et amélioration fonctionnent dessus.

Les photos sont-elles déformées comme un fisheye ?

Non. La capture enregistre la vue plate et rectilinéaire affichée à l'écran, pas le panorama équirectangulaire brut — le résultat ressemble à une photo grand-angle classique.

Puis-je le faire depuis mon téléphone ?

Le mode capture est pensé pour l'ordinateur, où le cadrage est précis. Les photos 360 elles-mêmes peuvent tout à fait être prises avec un téléphone.

Et si je n'ai pas encore de visite virtuelle ?

Créez-la d'abord, cela prend quelques minutes : comment créer une visite virtuelle 360°.

Une prise de vue, trois livrables

Filmez le bien une seule fois avec une caméra 360° et vous repartez avec :

1. Une visite virtuelle interactive à partager sur les portails et par WhatsApp.
2. Une série complète de photos d'annonce, extraites en quelques minutes.
3. Une vidéo verticale et horizontale construite à partir de ces photos.

Tout le contenu média d'une annonce, en une seule visite.

Commencez par votre visite virtuelle 360° →