Plan à partir d'une visite virtuelle – dessiné depuis votre visite 360 | Pedra

Si vous avez déjà tourné une visite virtuelle 360 d'un bien, vous avez déjà fait le plus dur de son plan. Vous êtes passé dans chaque pièce. Vous avez capturé les murs, les ouvertures, les hauteurs, la façon dont le couloir tourne. La visite de métrage qu'un plan exige normalement a, de fait, déjà eu lieu — elle n'a simplement pas encore été transformée en dessin.

C'est le sujet de ce guide : partir d'une visite virtuelle que vous avez déjà et en tirer un plan professionnel, sans retourner sur place et sans mètre ruban.

En bref : ouvrez le bien dans Pedra → onglet Plan → Nouveau plan → À partir de votre visite virtuelle → confirmez la commande. Notre équipe le dessine à la main depuis vos panoramiques 360 et il apparaît dans ce même onglet sous 2-3 jours ouvrés, modifiable comme n'importe quel autre plan. 19 € HT, plan Pro.

D'abord : laquelle de ces deux choses cherchez-vous vraiment ?

Cette recherche renvoie deux réponses très différentes mélangées, autant les séparer.

Ajouter un plan à une visite virtuelle. C'est la petite carte dans le coin d'une visite 360 qui indique au visiteur dans quelle pièce il se trouve et lui permet de sauter ailleurs d'un clic. C'est une fonction de navigation, et elle suppose que vous avez déjà une image de plan à téléverser. Kuula, ThingLink, My360 et la plupart des plateformes de visites font cela.

Créer un plan à partir d'une visite virtuelle. C'est générer le plan lui-même — les murs, les pièces, les portes et les cotes — en utilisant la visite comme matière première, parce que la visite est une capture complète du bien réel. C'est ce que fait Pedra, et c'est le sujet de la suite.

Si vous êtes venu pour la mini-carte, Pedra ne la fait pas : nos visites n'acceptent pas de plan en surimpression. Si vous êtes venu parce que vous avez une visite et pas de plan, lisez la suite.

Peut-on vraiment faire un plan à partir d'une visite virtuelle 360 ?

Oui. Une visite 360 est un relevé visuel complet du bien vu de l'intérieur : tout ce dont un dessinateur a besoin s'y trouve déjà — quelles pièces existent, comment elles communiquent, où sont les portes et les fenêtres, et la taille de chaque espace par rapport aux autres.

Dans Pedra, vous le commandez depuis le bien lui-même. Aucun téléversement séparé, aucun fichier à envoyer, rien à remplir : la visite est déjà rattachée au bien, donc la commande tient en une confirmation. Cela vous prend une trentaine de secondes.

De quoi avez-vous besoin avant de commander ?

Deux choses :

• Une visite virtuelle 360 sur ce bien dans Pedra. L'option s'alimente de la visite rattachée à ce bien précis. Si le bien n'a pas encore de visite, la carte vous le dit et reste grisée jusqu'à ce qu'il en ait une. En créer une prend quelques minutes si vous avez déjà les photos 360 — voyez comment créer une visite virtuelle 360.
• Un plan Pro. Commander un plan dessiné à la main est une fonctionnalité Pro. Si vous êtes en offre gratuite, la carte vous montre quand même le prix au lieu de le cacher derrière une montée en gamme, pour que vous puissiez décider avant de vous engager.

Vous n'avez pas besoin de mesures, de télémètre laser, de logiciel de plans ni d'une seconde visite sur place.

Comment créer un plan à partir de votre visite virtuelle

1. Ouvrez le bien dans Pedra et allez dans l'onglet Plan.
2. Cliquez sur Nouveau plan.
3. Choisissez À partir de votre visite virtuelle — la troisième option, à côté de À partir d'un croquis ou d'une photo et Dessiner de zéro.
4. Vérifiez l'écran de commande : il affiche le prix dans votre devise et le délai de livraison.
5. Confirmez la commande et payez.

C'est tout. Vous recevez immédiatement un email de confirmation, et le plan apparaît dans ce même onglet Plan une fois prêt. Pendant que nous le dessinons, le bien affiche une carte qui le signale — délibérément sans barre de progression, parce qu'une barre qui avance pendant deux jours vous raconterait quelque chose que nous ne savons pas.

Combien ça coûte et combien de temps ça prend ?

19 euros hors taxes, et 2-3 jours ouvrés.

Si vous êtes facturé dans une autre devise, le prix vous est donné dans cette devise : il est fixé par devise plutôt que converti au paiement, donc ce que vous voyez sur la carte est ce que vous payez. C'est un paiement unique par plan, pas une option d'abonnement, et il ne consomme pas vos crédits d'images.

Les 2-3 jours ouvrés viennent du fait qu'une personne fait le travail. Ce qui amène la partie honnête de l'affaire.

Est-ce automatique, ou une personne le dessine-t-elle ?

Une personne le dessine. Ce n'est pas une conversion par IA qui revient en trente secondes : c'est notre équipe qui lit votre visite 360 et trace le plan à la main.

C'est un arbitrage assumé. La génération automatique depuis des panoramiques existe, et elle est rapide, mais elle commet les erreurs qu'on attend d'une machine qui lit une pièce : elle équerre des murs qui ne le sont pas, rate une alcôve, fond un couloir dans la pièce voisine et se trompe discrètement de proportions là où personne ne pense à vérifier. Une personne qui regarde la même panoramique voit l'alcôve.

Vous attendez donc deux jours et vous obtenez quelque chose que vous pouvez publier sur une annonce sans l'auditer d'abord. S'il vous faut un plan dans les dix minutes, c'est un autre outil — voyez la comparaison plus bas.

Que recevez-vous, et est-ce modifiable ?

Vous recevez un vrai plan dans l'éditeur de plans de Pedra, pas une image figée envoyée par email. Cette distinction compte plus qu'il n'y paraît.

Cela veut dire qu'une fois votre plan arrivé, vous pouvez :

• Déplacer les murs et changer leur structure là où le bien est irrégulier
• Renommer les pièces et ajuster leurs cotes
• Ajouter ou déplacer des portes, et choisir leur sens d'ouverture
• Ajouter des fenêtres
• Ajouter du mobilier pour montrer comment l'espace fonctionne
• Appliquer votre propre marque
• Masquer les cotes ou les surfaces si vous préférez publier un dessin épuré
• Exporter en PNG, JPEG ou PDF

La plupart des gens n'y toucheront pas. Mais si un acquéreur demande une version sans les mètres carrés, ou si vous voulez poser du mobilier pour prouver que la seconde chambre accueille bien un lit double, vous n'avez pas à nous demander une révision : vous ouvrez et vous modifiez.

Quelle est la précision d'un plan issu d'une visite 360 ?

Meilleure que celle d'un plan fait depuis un croquis, parce que la source est le bien réel et non votre souvenir. La personne qui dessine regarde les vrais murs, les vraies portes et la vraie relation entre les pièces.

Cela reste un dessin réalisé d'après des photographies et non un relevé. S'il vous faut des surfaces certifiées et juridiquement opposables — pour une expertise, un dossier de prêt ou le cadastre — commandez un métrage professionnel. Pour ce à quoi un plan sert normalement sur une annonce, à savoir montrer comment le bien s'organise et si le canapé rentre, un plan issu de la visite est au bon niveau de précision, et bien au-dessus des cotes estimées d'une conversion depuis croquis.

Comment tourner la visite pour que le plan sorte juste ?

Si vous capturez la visite en pensant déjà au plan, quelques points changent vraiment ce que nous pouvons dessiner :

• Filmez toutes les pièces, même les petites. Une pièce sans panoramique est une pièce que nous déduisons depuis les ouvertures. Salles de bains, buanderies et rangements comptent.
• Ne sautez pas les couloirs et les paliers. C'est ce que tout le monde saute, et c'est précisément ce qui détermine comment les pièces communiquent. Une visite de six pièces sans couloirs, ce sont six pièces qui flottent dans le vide.
• Placez l'appareil près du centre de chaque pièce, à hauteur de poitrine, environ 1,4-1,6 m, et de niveau. Les murs restent lisibles au lieu d'être déformés.
• Laissez les portes intérieures ouvertes pour que les liaisons entre espaces soient visibles.
• Nommez vos scènes au fur et à mesure : « Cuisine », « Chambre principale », « Couloir 2 ». Cela nous dit ce qu'est chaque espace au lieu de nous laisser le deviner d'après le mobilier.
• Pour les biens à plusieurs niveaux, filmez niveau par niveau, en capturant l'escalier depuis le haut et depuis le bas.

Rien de tout cela n'est obligatoire : nous travaillons avec la visite que vous avez. Cela signifie simplement moins d'arbitrages de notre côté.

Et si vous n'avez pas encore de visite virtuelle ?

Alors il faut choisir entre les trois voies.

Pedra propose trois façons d'obtenir un plan, et ce sont réellement trois outils différents, pas trois versions du même :

La règle courte : la visite quand la précision compte, le croquis quand la vitesse compte, dessinez-le vous-même quand vous avez déjà les chiffres. Les trois sont derrière le même bouton Nouveau plan, et les trois finissent dans le même éditeur. Plus de détails sur les deux autres dans comment faire un plan depuis un croquis et dans la release trois façons d'obtenir un plan.

Et si vous n'avez pas de visite mais que vous allez sur place de toute façon, en tourner une se justifie à elle seule — et cela veut dire que le plan ne vous coûte aucun temps supplémentaire sur le terrain. Commencez par les visites virtuelles.

Pourquoi mettre un plan sur l'annonce ?

Parce que c'est l'une des rares choses qui rendent une annonce lisible d'un coup d'œil. Les photos montrent à quoi ressemblent les pièces ; le plan montre comment le bien fonctionne — si la cuisine ouvre sur le séjour, si la seconde chambre en est vraiment une, si la circulation correspond à leur façon de vivre.

Cela filtre aussi les visites. Ceux qui voient la distribution avant de venir ne réservent pas un créneau pour découvrir qu'on accède à la chambre par la cuisine. Autant de samedis épargnés. Plus là-dessus dans notre guide des plans de maisons.

Questions fréquentes

Peut-on créer un plan à partir d'une visite virtuelle ? Oui. Une visite virtuelle 360 est un relevé visuel complet du bien vu de l'intérieur : elle contient déjà ce dont un plan a besoin — quelles pièces existent, comment elles communiquent, où sont les portes et les fenêtres et quelle est la taille de chaque espace par rapport aux autres. Dans Pedra vous le commandez depuis le bien lui-même, et notre équipe le dessine à la main à partir de vos panoramiques.

Combien coûte un plan réalisé à partir d'une visite virtuelle ? 19 euros hors taxes par plan, avec le plan Pro. Si vous êtes facturé dans une autre devise, le prix vous est indiqué dans cette devise plutôt que converti au paiement : le prix affiché sur la carte est celui que vous payez. C'est un paiement unique par plan et il ne consomme pas vos crédits d'images.

Combien de temps cela prend-il ? Deux à trois jours ouvrés, parce qu'une personne le dessine et non un algorithme. Passer la commande prend une trentaine de secondes. Le plan terminé apparaît dans l'onglet Plan du bien et nous vous prévenons par email dès qu'il est prêt.

Le plan est-il généré automatiquement ou dessiné par une personne ? Dessiné par une personne. La génération automatique à partir de panoramiques est plus rapide mais commet les erreurs qu'on attend d'une machine qui lit une pièce : équerrer des murs qui ne le sont pas, rater une alcôve, fondre un couloir dans la pièce voisine. Une personne qui regarde la même panoramique voit l'alcôve.

Puis-je modifier le plan après livraison ? Oui. Il arrive comme un vrai plan dans l'éditeur de plans de Pedra, pas comme une image figée : vous pouvez déplacer les murs, renommer les pièces, ajuster les cotes, ajouter portes, fenêtres et mobilier, appliquer votre marque, masquer les cotes ou les surfaces, et exporter en PNG, JPEG ou PDF.

Quelle est la précision d'un plan dessiné à partir d'une visite 360 ? Plus précis qu'un plan fait à partir d'un croquis, parce que la source est le bien réel et non votre souvenir de celui-ci. Cela reste un dessin réalisé d'après des photographies et non un relevé : pour des surfaces certifiées destinées à une expertise ou au cadastre, il vous faut un métrage professionnel. Pour une annonce, où le plan montre comment le bien s'organise, c'est le bon niveau de précision.

De quoi ai-je besoin avant de commander ? D'une visite virtuelle 360 déjà rattachée à ce bien dans Pedra, et d'un plan Pro. Vous n'avez besoin ni de mesures, ni de télémètre laser, ni de logiciel de plans, ni d'une seconde visite sur place.

Combien de photos 360 la visite doit-elle contenir ? Il n'y a pas de nombre minimum, mais il y a une exigence de couverture : toutes les pièces, y compris les petites comme les salles de bains et les buanderies, plus les couloirs et paliers qui montrent comment elles communiquent. Un studio peut tenir en trois panoramiques, une maison de quatre chambres plutôt en douze.

Puis-je réintégrer le plan terminé dans la visite virtuelle comme mini-carte ? Pas dans Pedra. Le plan est un livrable autonome que vous téléchargez et publiez avec l'annonce. Ajouter un plan à une visite comme carte de navigation est une autre fonctionnalité, proposée par certaines plateformes de visites, et elle suppose que vous avez déjà un plan à téléverser.

Puis-je obtenir un plan à partir d'une visite virtuelle créée ailleurs ? L'option s'alimente d'une visite 360 rattachée au bien dans Pedra. Si vos panoramiques viennent d'une autre plateforme, téléversez d'abord les images équirectangulaires dans une visite Pedra : ce sont les images qui comptent, pas leur hébergement d'origine.

Est-ce que ça marche pour les locaux commerciaux ? Oui. Le processus est le même : c'est la visite qui est lue, pas un type de bien.

Puis-je commander plusieurs plans pour un même bien ? Oui. Chaque commande correspond à un plan de ce bien, donc les biens à plusieurs niveaux se commandent niveau par niveau.

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Vous avez déjà parcouru le bien avec une caméra 360. Faites en sorte que cette visite produise aussi le plan.

Commandez le plan de votre visite virtuelle sur pedra.ai →