Plano a partir de un tour virtual – dibujado desde tu tour 360 | Pedra

Si ya has hecho un tour virtual 360 de una vivienda, ya has hecho la parte difícil de su plano. Estuviste en todas las habitaciones. Capturaste las paredes, las puertas, las alturas, cómo gira el pasillo. La visita para medir que normalmente exige un plano, en la práctica, ya ha ocurrido: solo que todavía no se ha convertido en un dibujo.

De eso va esta guía: coger un tour virtual que ya tienes y sacar de ahí un plano profesional, sin volver a la vivienda y sin cinta métrica.

En resumen: abre la propiedad en Pedra → pestaña Plano → Nuevo plano → Desde tu tour virtual → confirma el pedido. Nuestro equipo lo dibuja a mano a partir de tus panorámicas 360 y aparece en esa misma pestaña en 2-3 días laborables, editable como cualquier otro plano. 19 € + IVA, plan Pro.

Primero: ¿cuál de estas dos cosas quieres en realidad?

Si buscas esto en Google te van a salir dos respuestas muy distintas mezcladas, así que conviene separarlas.

Añadir un plano a un tour virtual. Es ese mapita en la esquina de un tour 360 que le indica al visitante en qué habitación está y le deja saltar a otra haciendo clic. Es una función de navegación, y da por hecho que ya tienes una imagen de plano para subir. Kuula, ThingLink, My360 y la mayoría de plataformas de tours hacen esto.

Crear un plano a partir de un tour virtual. Es generar el plano en sí — las paredes, las habitaciones, las puertas y las medidas — usando el tour como material de partida, porque el tour es una captura completa de la vivienda real. Esto es lo que hace Pedra, y es de lo que va el resto del artículo.

Si has venido por el minimapa, esa Pedra no la hace: nuestros tours no admiten un plano superpuesto. Si has venido porque tienes un tour y no tienes plano, sigue leyendo.

¿De verdad se puede hacer un plano a partir de un tour virtual 360?

Sí. Un tour 360 es un registro visual completo de la vivienda por dentro, así que todo lo que necesita un delineante ya está ahí: qué habitaciones hay, cómo se conectan, dónde están las puertas y las ventanas, y qué tamaño tiene cada espacio respecto a los demás.

En Pedra lo pides desde la propia propiedad. No hay que subir nada aparte, ni enviar archivos a ningún sitio, ni rellenar nada: el tour ya está asociado a la propiedad, así que el pedido es una sola confirmación. Te lleva unos treinta segundos.

¿Qué necesitas antes de pedirlo?

Dos cosas:

• Un tour virtual 360 en esa propiedad en Pedra. La opción se alimenta del tour asociado a esa propiedad concreta. Si la propiedad todavía no tiene tour, la tarjeta te lo dice y se queda en gris hasta que lo tenga. Hacer uno lleva minutos si ya tienes las fotos 360 — mira cómo crear un tour virtual 360.
• Un plan Pro. Pedir un plano dibujado a mano es una función Pro. Si estás en el plan gratuito, la tarjeta te enseña igualmente el precio en lugar de esconderlo detrás de una mejora de plan, para que puedas decidir antes de comprometerte a nada.

Lo que no necesitas: medidas, medidor láser, software de planos ni una segunda visita a la vivienda.

Cómo hacer un plano a partir de tu tour virtual

1. Abre la propiedad en Pedra y ve a la pestaña Plano.
2. Haz clic en Nuevo plano.
3. Elige Desde tu tour virtual — la tercera opción, junto a Desde un boceto o foto y Dibujar desde cero.
4. Revisa la pantalla de pedido: te enseña el precio en tu moneda y el plazo de entrega.
5. Confirma el pedido y paga.

Ya está. Recibes un email de confirmación al momento, y el plano aparece en esa misma pestaña Plano cuando esté listo. Mientras lo dibujamos, la propiedad muestra una tarjeta diciéndolo — a propósito sin barra de progreso, porque una barra avanzando durante dos días te estaría contando algo que en realidad no sabemos.

¿Cuánto cuesta y cuánto tarda?

19 euros más IVA, y 2-3 días laborables.

Si facturas en otra moneda, se te cotiza en esa moneda: el precio está fijado por divisa en lugar de convertirse en el pago, así que lo que ves en la tarjeta es lo que pagas. Es un pago único por plano, no un extra de la suscripción, y no consume tus créditos de imagen.

Los 2-3 días laborables son porque el trabajo lo hace una persona. Y ahí viene la parte honesta de todo esto.

¿Es automático o lo dibuja una persona?

Lo dibuja una persona. Esto no es una conversión con IA que vuelve en treinta segundos: es nuestro equipo leyendo tu tour 360 y delineando el plano a mano.

Es una decisión consciente. La generación automática a partir de panorámicas existe, y es rápida, pero comete los errores que cabe esperar de una máquina leyendo una habitación: cuadra paredes que no son rectas, se pierde un hueco, funde un pasillo con la habitación de al lado y se equivoca en proporciones justo donde a nadie se le ocurre comprobarlo. Una persona que mira esa misma panorámica ve el hueco.

Así que esperas un par de días y recibes algo que puedes publicar en un anuncio sin tener que auditarlo antes. Si necesitas un plano en los próximos diez minutos, eso es otra herramienta — mira la comparativa más abajo.

¿Qué recibes y se puede editar?

Recibes un plano de verdad dentro del editor de planos de Pedra, no una imagen plana por email. Esa diferencia importa más de lo que parece.

Significa que, cuando llega tu plano, puedes:

• Mover paredes y cambiar la estructura de los muros donde la distribución sea irregular
• Renombrar habitaciones y ajustar sus medidas
• Añadir o mover puertas, y decidir hacia qué lado abre cada una
• Añadir ventanas
• Añadir muebles para enseñar cómo funciona el espacio
• Aplicar tu propia marca
• Ocultar las medidas o los metros cuadrados si prefieres publicar un dibujo limpio de la distribución
• Exportar en PNG, JPEG o PDF

La mayoría no va a necesitar tocarlo. Pero si un comprador te pide una versión sin los metros, o quieres meter muebles para demostrar que en el segundo dormitorio sí entra una cama de matrimonio, no dependes de pedirnos una revisión: lo abres y lo cambias.

¿Cómo de preciso es un plano hecho desde un tour 360?

Más preciso que uno hecho desde un boceto, porque la fuente es la vivienda real y no tu recuerdo de ella. Quien lo dibuja está mirando las paredes reales, las puertas reales y la relación real entre las habitaciones.

Aun así es un dibujo hecho a partir de fotografías, no un levantamiento. Si necesitas metros cuadrados certificados y defendibles legalmente — para una tasación, una hipoteca o el catastro — encarga una medición profesional. Para lo que normalmente sirve un plano en un anuncio, que es enseñar cómo se distribuye la vivienda y si cabe el sofá, un plano hecho desde el tour tiene la precisión adecuada, y está muy por encima de las medidas estimadas que te da una conversión desde boceto.

¿Cómo grabar el tour para que el plano salga bien?

Si estás capturando el tour pensando ya en el plano, hay cosas que marcan una diferencia real en lo que podemos dibujar:

• Graba todas las habitaciones, también las pequeñas. Una habitación sin panorámica es una habitación que deducimos desde las puertas. Los baños, lavaderos y trasteros cuentan.
• No te saltes los pasillos y rellanos. Es lo que todo el mundo se salta, y es justo lo que determina cómo se conectan las habitaciones. Un tour de seis habitaciones sin pasillos son seis habitaciones flotando en el vacío.
• Pon la cámara cerca del centro de cada habitación, a la altura del pecho, unos 1,4-1,6 m, y nivelada. Así las paredes se leen en lugar de distorsionarse.
• Deja abiertas las puertas interiores para que se vean las conexiones entre espacios.
• Ponles nombre a las escenas mientras montas el tour: "Cocina", "Dormitorio principal", "Pasillo 2". Nos dice qué es cada espacio, en lugar de dejarnos adivinarlo por los muebles.
• En viviendas de varias plantas, graba planta por planta, capturando la escalera desde arriba y desde abajo.

Nada de esto es obligatorio: trabajamos con el tour que tengas. Simplemente significa menos decisiones a ojo por nuestra parte.

¿Y si todavía no tienes tour virtual?

Entonces tienes que decidir cuál de las tres vías te encaja.

Pedra te da tres formas de conseguir un plano, y son herramientas de verdad distintas, no tres versiones de la misma:

La regla corta: tour cuando importa la precisión, boceto cuando importa la velocidad, dibujarlo tú cuando ya tienes los números. Las tres están detrás del mismo botón Nuevo plano, y las tres acaban en el mismo editor. Tienes más sobre las otras dos en cómo hacer un plano desde un boceto y en la release de las tres formas de conseguir el plano.

Y si no tienes tour pero vas a visitar la vivienda igualmente, grabarlo compensa por sí solo — y significa que el plano te sale, en tiempo sobre el terreno, gratis. Empieza por los tours virtuales.

¿Por qué poner un plano en el anuncio?

Porque es de las pocas cosas que hacen que un anuncio se entienda de un vistazo. Las fotos le enseñan al comprador cómo son las habitaciones; el plano le enseña cómo funciona la vivienda: si la cocina da al salón, si el segundo dormitorio es un dormitorio de verdad, si la distribución encaja con su forma de vivir.

Además filtra las visitas. Quien puede ver la distribución antes de ir no pide una visita para descubrir que al dormitorio se entra por la cocina. Son sábados que no pierdes. Hay más sobre esto en nuestra guía de planos de viviendas.

Preguntas frecuentes

¿Se puede hacer un plano a partir de un tour virtual? Sí. Un tour virtual 360 es un registro visual completo de la vivienda por dentro, así que ya contiene lo que necesita un plano: qué habitaciones hay, cómo se conectan, dónde están las puertas y ventanas y qué tamaño tiene cada espacio respecto a los demás. En Pedra lo pides desde la propia propiedad y nuestro equipo lo dibuja a mano a partir de tus panorámicas.

¿Cuánto cuesta un plano a partir de un tour virtual? 19 euros más IVA por plano, en el plan Pro. Si facturas en otra moneda, el precio se te muestra en esa moneda en lugar de convertirse en el pago, así que el precio que ves en la tarjeta es el que pagas. Es un pago único por plano y no consume tus créditos de imagen.

¿Cuánto tarda? Dos o tres días laborables, porque lo dibuja una persona y no un algoritmo. Hacer el pedido te lleva unos treinta segundos. El plano terminado aparece en la pestaña Plano de la propiedad y te avisamos por email cuando está listo.

¿El plano se genera automáticamente o lo dibuja una persona? Lo dibuja una persona. La generación automática a partir de panorámicas es más rápida, pero comete los errores que cabe esperar de una máquina leyendo una habitación: cuadrar paredes que no son rectas, perderse un hueco o fundir un pasillo con la habitación de al lado. Una persona que mira esa misma panorámica ve el hueco.

¿Puedo editar el plano una vez entregado? Sí. Llega como un plano real dentro del editor de planos de Pedra, no como una imagen plana: puedes mover paredes, renombrar habitaciones, ajustar medidas, añadir puertas, ventanas y muebles, aplicar tu marca, ocultar las medidas o los metros cuadrados y exportarlo en PNG, JPEG o PDF.

¿Cómo de preciso es un plano dibujado a partir de un tour 360? Más preciso que uno hecho a partir de un boceto, porque la fuente es la vivienda real y no tu recuerdo de ella. Aun así es un dibujo hecho a partir de fotografías, no un levantamiento: si necesitas metros cuadrados certificados para una tasación o el catastro, necesitas una medición profesional. Para un anuncio, donde el plano enseña cómo se distribuye la vivienda, es el nivel de precisión adecuado.

¿Qué necesito antes de pedirlo? Un tour virtual 360 ya asociado a esa propiedad en Pedra, y un plan Pro. No necesitas medidas, medidor láser, software de planos ni volver a visitar la vivienda.

¿Cuántas fotos 360 necesita el tour? No hay un número mínimo, pero sí un requisito de cobertura: todas las habitaciones, incluidas las pequeñas como baños y lavaderos, más los pasillos y rellanos que enseñan cómo se conectan. Un estudio pueden ser tres panorámicas; una casa de cuatro dormitorios, unas doce.

¿Puedo añadir el plano terminado al tour virtual como minimapa? En Pedra no. El plano es un entregable independiente que descargas y publicas con el anuncio. Añadir un plano al tour como mapa de navegación es otra funcionalidad, que ofrecen algunas plataformas de tours, y da por hecho que ya tienes un plano que subir.

¿Puedo hacer un plano desde un tour virtual creado en otra plataforma? La opción se alimenta de un tour 360 asociado a la propiedad en Pedra. Si tus panorámicas vienen de otra plataforma, súbelas primero como imágenes equirectangulares a un tour de Pedra: lo que importa son las imágenes, no dónde estuvieran alojadas antes.

¿Funciona con locales y oficinas? Sí. El proceso es el mismo: lo que se lee es el tour, no el tipo de inmueble.

¿Puedo pedir más de un plano para la misma propiedad? Sí. Cada pedido es un plano de esa propiedad, así que en viviendas de varias plantas se pide un plano por planta.

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Ya recorriste la vivienda con una cámara 360. Deja que esa visita te dé también el plano.

Pide el plano de tu tour virtual en pedra.ai →