Como obter fotos imobiliárias a partir de um tour virtual 360°

Em resumo: um tour 360° é uma captura em resolução máxima de cada divisão, a partir de todos os ângulos — as fotos do seu anúncio já estão lá dentro. Abra o tour na Pedra → Ver opções → Extrair fotos do tour → enquadre cada divisão → carregue no botão da câmara. As capturas ficam guardadas no separador Fotos como fotografias normais do anúncio. Um imóvel completo em menos de cinco minutos, sem repetir a sessão.

Experimente: pedra.ai/pt/tours-virtuais

Porque é que não precisa de uma segunda sessão fotográfica

Quase todos os consultores fotografam o imóvel duas vezes. Uma com a câmara 360° para montar o tour virtual e outra com uma máquina normal — ou com um fotógrafo contratado — para conseguir as fotos planas do anúncio.

Essa segunda sessão é redundante. Uma panorâmica 360° é uma imagem de altíssima resolução de toda a divisão; uma foto de anúncio não passa de um recorte retangular dessa panorâmica, no ângulo e no zoom certos. As fotos já existem. Só faltava a forma de as retirar do tour.

É exatamente isso que faz a extração de fotos: percorre o tour como o faria um comprador, enquadra a vista que quer e guarda-a como uma foto normal.

O que precisa

• Um tour virtual 360° do imóvel. Se ainda não tem, veja como criar um tour virtual 360° — e se não tiver câmara 360°, pode tirar fotos 360 com o telemóvel.
• Uma conta Pedra: pedra.ai/pt/tours-virtuais
• Cerca de cinco minutos ao computador.

Passo a passo: extrair as fotos de um tour 360°

1) Abra o imóvel e o seu tour

Na Pedra, abra o imóvel e vá ao separador Tour virtual. Selecione o tour que montou e clique em Ver opções.

2) Clique em «Extrair fotos do tour»

Entre as opções do tour verá Extrair fotos do tour. Ao clicar, o tour abre em modo de captura: a mesma navegação, os mesmos hotspots e as mesmas divisões que os seus clientes veem.

3) Enquadre a foto

Arraste para olhar em redor e aproxime ou afaste o zoom até a vista parecer uma foto de anúncio. A moldura no ecrã mostra exatamente o que vai ser capturado.

Componha como um fotógrafo: coloque-se onde ele se colocaria, olhe para a parte mais atrativa da divisão e mantenha as verticais o mais direitas possível.

4) Capture

Carregue no botão redondo com a câmara, ao centro na parte inferior do ecrã. A imagem é guardada de imediato no separador Fotos do imóvel, com uma confirmação.

5) Percorra o tour e repita

Passe à cozinha, ao quarto, à casa de banho, ao terraço — capture uma ou duas vistas por divisão. A maioria dos consultores consegue um conjunto publicável de 5 a 10 fotos em poucos minutos.

6) Feche e reveja

Saia do modo de captura e abra o separador Fotos. Todas as capturas estão lá como fotografias normais do imóvel.

O que pode fazer com as fotos extraídas

Comportam-se exatamente como fotos carregadas, por isso tem todas as ferramentas disponíveis:

• Marca de água e download em resolução de anúncio.
• Home staging virtual — mobilar uma divisão vazia ou redecorar uma já mobilada.
• Apagar objetos — caixotes, cabos, desarrumação, objetos pessoais.
• Editar por prompt — mudar detalhes escrevendo em linguagem natural.
• Melhorar a qualidade — correção de luz e cor.

Transforme as fotos extraídas num vídeo do anúncio

Como as fotos já estão no imóvel, pode criar o vídeo sem exportar nada:

1. Vá à secção Vídeo e clique em Criar vídeo.
2. Selecione as fotos capturadas do tour.
3. A música de fundo é adicionada automaticamente — pode mudar o género.
4. Se quiser, acrescente narração sobre o imóvel, legendas, a sua marca de água e as características (preço, morada, quartos).
5. Escolha um efeito de animação com IA e clique em Gerar vídeo.

Passados uns minutos tem uma versão horizontal e uma vertical — a vertical pronta para Instagram Reels, TikTok ou YouTube Shorts, a horizontal para portais e para o seu site. Depois pode voltar a recortar, mudar a música ou acrescentar narração.

Mais detalhes em como fazer um vídeo imobiliário com IA e na página de vídeo imobiliário.

Dicas para melhores fotos extraídas

✔ Se o tour estiver bem captado, as fotos saem bem. Luzes acesas, estores abertos, desarrumação escondida, câmara a ~1,4–1,6 m e nivelada.

✔ Use as imagens 360 com a maior resolução que tiver. Uma panorâmica de 8.192×4.096 aguenta o recorte muito melhor do que uma de 4.096×2.048.

✔ Não abuse do zoom. Aproximar o zoom é recortar píxeis; se a foto ficar mole, abra um pouco o plano.

✔ Enquadre a partir da porta, não do canto. Costuma dar a composição mais favorável.

✔ Capture dois ângulos nas divisões-chave. A sala e a cozinha vendem o anúncio: dê-se opções.

✔ Evite espelhos e passagens para zonas que não quer mostrar, tal como ao captar o tour.

Perguntas frequentes

As fotos extraídas de um tour 360° servem para publicar num portal como o Idealista?

Sim, desde que o tour tenha sido captado com resolução decente. Uma panorâmica 360° tem muitos mais píxeis do que uma foto plana, por isso um recorte bem enquadrado atinge a qualidade de uma foto de anúncio. Só o zoom excessivo faz cair a qualidade.

Ainda preciso de um fotógrafo imobiliário?

Para imóveis de gama alta e fotografia de arquitetura, um fotógrafo continua a acrescentar valor. Para o anúncio do dia a dia, em que já está a captar um tour 360°, a extração elimina por completo a segunda sessão.

Quantas fotos devo extrair por imóvel?

As mesmas de qualquer anúncio: 8 a 15 num apartamento, 15 a 25 numa moradia. Uma ou duas vistas por divisão, mais exteriores e qualquer elemento em destaque.

Posso editar as fotos extraídas depois?

Sim. São fotos normais do seu imóvel, por isso o home staging virtual, a remoção de objetos, a edição por prompt, a marca de água e a melhoria de qualidade funcionam todos.

Ficam distorcidas, como uma foto olho de peixe?

Não. A captura guarda a vista plana e retilínea que está a ver no ecrã, não a panorâmica equirretangular em bruto — o resultado parece uma foto grande-angular normal.

Posso fazer isto no telemóvel?

O modo de captura foi pensado para computador, onde o enquadramento é preciso. As fotos 360 em si podem perfeitamente ser tiradas com o telemóvel.

E se ainda não tiver um tour virtual?

Monte um primeiro, demora minutos: como criar um tour virtual 360°.

Uma captação, três entregáveis

Capte o imóvel uma única vez com uma câmara 360° e fica com:

1. Um tour virtual interativo para partilhar em portais e no WhatsApp.
2. Um conjunto completo de fotos do anúncio, extraídas em minutos.
3. Um vídeo vertical e horizontal construído a partir dessas fotos.

Todo o material de um anúncio, a partir de uma só visita.

Comece pelo seu tour virtual 360° →